190
MED91B84D2FF1344C7BA9DD7E3A20F2C729

Friköpt radhus med tre våningsplan och uteplats som erbjuder flertalet soltimmar!Dalkärrsleden 23 Vällingby Nälsta, Vällingby

Kommande®

Vällingby Nälsta, Vällingby

Dalkärrsleden 23


PRIS (utgångspris)3 995 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

155 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

250 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

2 929 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr Utgångspris

Friköpt radhus med tre våningsplan och uteplats som erbjuder flertalet soltimmar!

Välkomna till detta stora och välplanerade radhus i populära Vällingby Nälsta med friköpt tomt. Med sina tre våningsplan och fem sovrum erbjuder denna bostad gott om utrymme för hela familjen. Fastigheten har visst renoveringsbehov vilket ger er möjlighet att sätta er personliga prägel på hemmet.

Njut av soliga dagar på den trevliga uteplatsen som bjuder på många soltimmar. Perfekt för familjemiddagar eller avkoppling i grönskan. Dessutom är läget barnvänligt med närhet till lekplatser och grönområden. Ljus och luftig är en bra beskrivning av detta hem. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en härlig atmosfär. Förutom de generösa ytor erbjuder bostaden även ett eget garage, en praktisk lösning för bilen eller förvaring. Dessutom finns det goda kommunikationer i närheten, vilket gör pendlingen smidig.

Sammanfattningsvis är detta ett hem som har stor potential och möjligheter. Med sitt naturnära läge och närhet till kommunikationer är det ett perfekt val för den familj som söker rymd, ljus och närhet till grönområden. Varmt välkomna till Dalkärrsleden!

Bilder

MED91B84D2FF1344C7BA9DD7E3A20F2C729
MED677B03435128444B83E067932035525A
MED2A940133E9E045AC96E9AFA859198368
MEDE4CE4FA493874150BDE9E046D5C72EA4
MEDEB164AA9C1C944EC8DD26D3EC1EBBD0E

Planritningar

Dalkärrsleden 23

Dalkärrsleden 23 Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

155 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

250 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

2 929 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

2008 - Yttertak omlagt med läkt, papp och betongpannor.
2007 - Utbyte av elcentral

Om området

Nälsta är ett lugnt och vackert område som ligger mellan Spånga och Vällingby. I området är det mestadels villor och radhus, men även några flerbostadshus. Till Vällingby är det ca 1,5 km och till Mälaren är det cykelavstånd. Huset har som närmsta granne populära Starboparken, med en stor parklek där det finns rikligt med utomhusaktiviteter för barnen.
Nälstaskolan har också en nybyggd och mycket uppskattad parkourpark som även har fina lekmöjligheter också för de yngre barnen.

I området finns flertalet förskolor bland annat populära Järneken som ligger på gångavstånd med endast parkvägar ifrån huset, Harspåret 7 , förskolan Trolleborgen och förskolan Västergöksvägen 115 .
På gångavstånd finns även fina grundskolor som till exempel Nälstaskolan (årskurs F-6). Skolan har närhet till skog, mark och bad.

NÄRSERVICE

Närhet till Nälstabadet med utomhuspool, minigolfbana och gym. I närliggande Vällingby City, Kista galleria, Barkarby handelsplats och Bromma Blocks finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.

Ekonomi

EL

11 257 kr

VA

5 719 kr

UPPVÄRMNING

18 173 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 149 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans mellanliggande radhus med inredd vind

BYGGNADSÅR

1964

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme och braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-01-19

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

88 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund med betong/lättbetongbjälklag

GRUNDMUR

Betongbalkar på betongplintar

STOMME

Lättbetong

FASAD

Puts/Träpanel vidbyggt förråd

FÖNSTER

2 glas kopplade + 3 glas isoler

BJÄLKLAG

Lättbetong/Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Faddergåvan 27

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 943 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 223 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 200 000 kr

Tomt

AREAL

250 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PARKERING

En bilplats + garage

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1964-05-29) Stadsplan (1959-02-04) Stadsplan (1957-05-10)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Tunnel
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Tunnel, 01-IM2-54/1300.1
Last: Avtalsservitut Villa, 0180-86/73.2

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Kommande

Karta

Stockholm Vällingby Nälsta

Dalkärrsleden 23

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg