190
MED0A0855FC61994981A14763C2C6B03103

Nyrenoverad 3rok med inglasad balkong!Dalhemsvägen 33A Dalhem, HELSINGBORG

Kommande®

Dalhem, HELSINGBORG

Dalhemsvägen 33A


PRIS1 050 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

0185

MÅNADSAVGIFT

6 552 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

1 050 000 kr

Nyrenoverad 3rok med inglasad balkong!

Vi kan nu presentera en underbar 3rok i välskötta Brf Kjellstorp.

Lägenheten finner vi en trappa upp och har nyligen genomgått en totalrenovering. Genomgående stilrent parkettgolv och fräscht vitmålade väggar ger lägenheten en modern touch. Den öppna planlösningen erbjuder härliga social ytor och det moderna köket i stilren design med anslutning till den generösa inglasade balkongen ger rikligt med naturligt ljus.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Bilder

MED0A0855FC61994981A14763C2C6B03103
MEDC3C881C8776A4CC1BF0F0BA3DB2264D8
MED1FCCF2B5927544E6889C48CA691FDB03
MED75231251302A4735AC02DE768B89D37C
MED48A0A0D11D474A24BDD8C4363E8F9727

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0185

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

6 552 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

1 050 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

Ekonomisk plan

BALKONG

Ja

HALL

När vi kliver in i bostaden möts vi av en omedelbar känsla av rymd och ljus i den välkomnande hallen. Genomgående parkettgolv i stilrena nyanser och vitmålade väggar skapar en härlig atmosfär.

VARDAGSRUM

Till höger om hallen väntar ett generöst vardagsrum med gott om utrymme för en soffgrupp och underhållningsområde. Stora fönsterpartier släpper in en riklig mängd naturligt ljus som ger liv åt rummet.

SOVRUM

De väldisponerade sovrummen bjuder på rikligt med utrymme och är perfekta för att rymma en bekväm dubbelsäng och förvaringsmöbler. Sovrummens utformning ger möjlighet till att sätta sin egen prägel och även här strömmar ljuset in genom fönstren.

KÖK

Det stilrena köket har renoverats under senare år och erbjuder generösa arbetsytor. Vita skåp tillsammans med gråa bänkskivor kompletteras med ett härligt ljust kakel. Köket är utrustat med nya och moderna apparater, inklusive spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns också tillräckligt med plats för ett matbord där du kan njuta av middagar för upp till 4-6 personer.

BALKONG

I anslutning till köket finns en inglasad balkong med gott om utrymme för att skapa en avkopplande utomhusmiljö.

BADRUM

Badrummet är smart utformat och ligger till vänster om entrén, vilket gör det lättillgängligt och praktiskt. Badrummet har nyligen genomgått ett stambyte och är klädd i vitt kakel samt belagd med grå klinker. Till utrustning har vi wc, dusch, vask samt tvätt- och torkmaskin.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Mellan sovrummen finner vi en praktisk klädkammare.
Förråd tillhörande lägenheten finns strax utanför entrédörren.

Om området

I den nordöstra delen av Helsingborg ligger Dalhem. Ett område med mycket grönska, bilfria gårdar, fina lekplatser och ett eget litet centrum. Via gång och cykelvägar tar du dig enkelt runt i det barnvänliga närområdet som rymmer grönskande parker, frisbee-bana och flera fotbollsplaner och grillplatser, uppskattade pulkabackar och arrangerad kultur- och fritidsverksamhet för barn och vuxna. Du tar dig enkelt till och från Dalhem. Bussar går var tionde minut till centrum vid högtrafik och Ängelholmsleden och Österleden gör det enkelt att ta bilen.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,33372 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,33372 %

Ekonomi

EL

4 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 800 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Elkostnaden beräknas på schablon och avser två personer i hushållet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

264 110 kr Baserad på 2021/2022 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

F

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-04-29

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

162 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Brf Kjellstorp i Helsingborg

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

338

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

174

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

FÖRSÄKRING

Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg som ingår i månadsavgiften. Bostadsrättstillägget är ett komplement till din egen hemförsäkring, se separat information från Länsförsäkringar.

OM FÖRENINGEN

Vi i Brf Kjellstorp värnar om gemenskap och ett trivsamt boende. I bostadsrättsföreningen är det många familjer som ska trivas tillsammans vilket innebär att man måste visa hänsyn grannar emellan. Med en ömsesidig respekt och ett gott humör formar vi vårt kvarter som bygger på trivsel, trygghet och samhörighet.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har slutit ett gruppavtal med Tele2 som innebär att man kostnadsfritt har tillgång till internet i varje lägenhet, bredband 100.

PARKERING

Föreningen har tillgång till 156 garage (kostar mellan 378kr-480kr beroende på typ), separat kö.

RENOVERINGAR

Föreningen har färdigställt arbetet med renovering, inglasning och utbyggnad av balkongerna. På senaste tiden har även gymmet renoverats och byggts ut samt porttelefoner installerats.

Under året har föreningen påbörjat stambyte med badrumsrenovering, byte av säkringsskåp och byte till trefas. Beräknas vara färdigt 2024.

Kommande renoveringar:
- Byte av takbeklädnad
- Byte värmekulvertar och vattenledningar
- Fönsterbyte
- Byte spillvattenledning
- Byte uppvärmningssystem, ex radiatorer, ventiler, termostater m.m.
- Byte fjärrvärmecentral m.m.

ÖVRIGT

Kvarterslokal
700kr/dygn
Deposition 1500kr

Övernattningslägenhet (1 rum och kök)
1 dag - 400kr
2-6 dagar - 300kr/dag
1 vecka - 1500kr
Deposition 1500kr

Föreningen har 10 st. tvättstugor varav 1 st. är anpassad för grovtvätt. Den finns i kvarterslokalens källare.
Övriga tvättstugor finns:
1 st. i kvarterslokalens markplan, denna är handikappanpassad
4 st. i källaren på hus 23
4 st. i källaren på hus 51

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration 33A
Stadgar
Årsredovisning 2022
Kommande

Karta

Helsingborg Dalhem

Dalhemsvägen 33A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg