MEDDA0C0E0A03A64574BB6950E05BEB6105

Sjönära hus med soligt högt läge!

Hovnoret Brännskeppet, Djurhamn

Brännskeppsbacken 3

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea70 kvm
Biarea30 kvm
Tomtarea2,150 kvm
Byggår1969
Driftskostnad2,833 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,695,000

Ansvarig mäklare

Visningar

20
September | Sunday
Kl 13:00 - 13:45
Välkomna!

Med högt soligt läge ligger det här huset med permanentstandard. Endast några hundra meter till områdets bryggor, allmänning och strandlinje. Interiör bestående av helkaklat badrum, kök, tre sovrum, vardagsrum med öppet upp i nock samt altaner i tre väderstreck. Dessutom närhet till buss, service på Djurö/ Stavsnäs och bra läge i skärgården.

Om området

Hovnoret Brännskeppet är ett naturskönt område beläget på östra delen av Fågelbrolandet med Bullandö Marina på andra sidan fjärden och i nära anslutning till skärgårdssamhällena Djurö och Stavsnäs.

Med fantastisk havsfjärd, skog och ängar utgör det den idealiska platsen för alla som vill bo vackert i närheten av havet och i harmoni med naturen.

Vidare är området ett populärt område för såväl fritids som permanentboende. Det är känt som ett lugnt och vackert område med härlig grannsämja.

På Djurö och i Stavsnäs finns all tänkbar närservice och ca 2 mil in mot Stockholm ligger Värmdö köpcentrum med stort utbud av klädaffärer, byggvaruhandel, gym och mycket annat. På Djurö ligger den vackert belägna kursgården Djurönäset där det går att bada, basta och relaxa.

Det finns gott med kommunikationsmöjligheter i form av direktbuss från Slussen (Buss 434, 433)

Välkommen att trivas!

Bilder

Härligt vardagsrum med högt i tak och glaspartier åt väst

Välkommen till Brännskeppsbacken 3!

Belägen mellan Bullandö Marina och vackra Djuröbron

Uteplats under tak

Mycket nära till föreningens brygga och strandlinje

Planeringsverktyg

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen upp på Brännskeppsbacken 3 och in i det här trevliga huset med permanentstandard.

Hall med klinkers och golvvärme, plats för avhängning. Fullt utrustat arbetskök (ca 2004) med stora praktiska ytor i form bänkskivor av laminat, skåp, lådor och vitvaror i form av hel svart kyl (Samsung, 2012), hel svart frys (Samsung, 2012), ugn, spishäll (2016), fläkt, mikro och diskmaskin (ca 2012). Fönster åt två väderstreck. Golvvärme i köket. Stort härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier åt sydväst, braskassett (igensatt, funkar ej då det saknas skorsten), luftvärmepump och öppet upp i nock. Två sovrum på entréplanet varav det ena med utgång till altan under tak. Stor förvaringsavdelning för hyllor/ garderober. Helkaklat badrum (gjort av hantverkare år 2019 efter vattenskada) med dusch, WC, handfat, tvättmaskin (2018) och golvvärme. Våtrumsintyg finns.

Stegtrappa upp till loftet som består av ett stort sovrum och en öppen yta som lämpar sig för t ex kontor, förvaring etc.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
70 kvm
Areakälla
säljarens information
Areakälla kommentar
Biarea = loftet
Biarea
30 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans villa med inrett loft
Byggnadsår
1969
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 1984/ 2004/ 2010
Uppvärmning
Direkt el, luftvärmepump (2010)
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Stomme
Trä
fasad
Träpanel
Fönster
2-glas/ 3-glas/ isoler blandat
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Stavsnäs 1:460
Övrigt
Trätrappa upp till huset från parkering och väg
Plats för utomhusspa på altanens ena sida.
Fasad tilläggsisoleras och loft byggs: 2010
Fiber ingrävt till husgräns, ej inkopplat till huset dock.
Taxerad boarea 62 kvm.
Övriga byggnader
Gästhus/ förberett för tvättstuga (isolering, vatten till tvättmaskinen, torkskåp) 10 kvm
Gästhus/ förråd ca 8 kvm
Förvaringsskjul vid parkeringsplatsen för t ex cyklar, fyrhjuling, motorcykel
Liten lekstuga
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 34,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 18,000
VA
SEK 12,000
Renhållning
SEK 1,000
Väg, samf
SEK 3,000
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Båtplats går att få genom Hovnorets förening (kostar ca 1500 kr). Det är djupt vid bryggan men största tillåtna båtlängd är 7 meter. Dessutom betalas 1000 kr till Hovnorets förening för skötsel av allmänningen. Den summan återfås om man deltar i städdagar. Sjöbodarna är privata och det finns inte någon som tillhör det här huset.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,883,000
Byggnadsvärde
SEK 732,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,032,000
Tomt
Areal
2150 kvm
Tomttyp
natur/trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Mycket nära ner till områdets brygg, badplats som är lugn och fin med grillplats och både strand och klippor.
Uteplats
Stora altandäck i tre väderstreck. Upphöjd terrass åt sydväst
Parkering
Uppfart med plats för flera bilar.
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Egen borrad brunn med bra vatten utan smak, lukt eller missfärgningar. Gott om vatten. Varmvattenberedare 300 l. Enskilt avlopp i form av WC till sluten tank samt BDT-avlopp (2004).

Karta

Hovnoret Brännskeppet Djurhamn

Brännskeppsbacken 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg