190
MED5A637E224FC5405D9D4B4CCB6258509A

Möjlig 2 rok med balkong!

Såld!

Årsta, Årsta

Borensvägen 25

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,394 inkl: värme, VA, grundutbud tv via comhem, bredband 1000/1000 via ownit. (källarförråd på ca 4 kvm)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea41 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer00027
Byggår1944
Driftskostnad450 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 2,520,000

Ansvarig mäklare

Välkomna till denna mysiga lägenhet belägen på en lugn och attraktiv adress i närheten av Årsta Torg!

Här finns möjligheten att göra om dispositionen till en 2 rum och kök vilket öppnar upp för en yteffektiv planlösning.
Lägenheten är i gott skick och kan utan problem nyttjas som den är idag.

Fastigheten Roxen 5 i Brf Nexor uppfördes 1944 och tillhör den kulturhistoriskt värdefulla svenska funktionalismen – allmänt känd som funkis. Föreningen bildades 2014 och består av 42 lägenheter. Lugnt belägen med ett bra läge på Borensvägen, knappt 150-meter bort ligger Årsta Torg med ett brett utbud av såväl närservice som goda kommunikationer, och på gångavstånd ligger Årstaviken med vackra stigar och fina vyer. Södermalm nås på knappa 10-minuter med cykel.

Vänligen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Leo Wessman 072-369 44 20

Om området

Årsta är ett av södra Stockholms mest populära områden. Vackra hus omgivna av grönska tillsammans med ett stort utbud av trevliga restauranger, caféer och gym gör Årsta till ett populärt område alldeles intill innerstan med både gång- och cykelavstånd till Södermalm och innerstan.

Längs Årstaviken hittar du härliga promenadstråk och gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter.

Att få bo i en skyddad genuin miljö med närheten till både innerstan och naturen är en lyx och en av alla aspekter som gjort att Årsta idag tillhör ett av de populäraste områdena att bosätta sig i med sin vackra natur, kolonilotter, jogging- och promenadstråk.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationer med tvärbana, flertalet bussar som bl.a. tar dig till Gullmarsplan samt pendeltåg och tvärbana från Årstaberg.

Närservice

Årsta Torg erbjuder både café, bibliotek, Folkets hus, flera restauranger, ICA, frisörer, gym mm.
Två Små Svin och Palmyra är två populära restauranger i området.

Parkering

Parkering sker på gatan. Parkeringsavgift dagtid vardag samt dagtid lördag, på vissa gator förekommer även städdagar och datumparkering. Möjlighet till boendeparkeringstillstånd, ansökan för boendeparkering sker hos Stockholm stad.

Övrigt

Årstafältet står inför en stor och positiv omvandling i och med nya planen att bygga bostäder, parker och butiker. Idag kan den golfintresserade nyttja Årstafältets driving-range.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
41 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Bra planerad hall med både avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i platsbyggda garderober som sträcker sig från golv till tak. På golvet ligger klinkerplattor för enkel renhållning. Via hallen når ni lägenhetens övriga rum.
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat rum med härligt ljusinsläpp från både fönsterparti och balkongdörr. Här ryms både säng, soffgrupp, mediamöbel och annan passande möblemang. Balkongen med en lummig utsikt ligger i sydvästligt läge med sol större delen av dagen och det finns plats för utemöbler. På vardagsrumsgolvet ligger den fina originalparketten och väggarna målande i vitt.
Kök/matplats
Rymligt kök och matplats med gott om förvaring i flertal skåp och lådor bakom vita luckor. Härligt ljusinsläpp från två fönsterpartier i de både delarna av köket. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis med fläkt ovan. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Om ni vill använda matdelen till någonting annat så finns det en vikbar vägg att skärma av med.
Här finns möjligheten att öppna upp mellan vardagsrum och matdel för att göra ett separat sovrum istället.
Badrum
Ljust badrum med plats för badkar, handfat med spegelskåp ovan och wc. Vitt kakel på väggarna med en blå bård samt klinkers på golvet i en grå/blå ton. Mindre vädringsfönster som även ger gott om ljus.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 2,394 inkl: värme, VA, grundutbud tv via comhem, bredband 1000/1000 via ownit. (källarförråd på ca 4 kvm)
Driftskostnad
SEK 5,400 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,000
Övrigt
SEK 2,000
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Enligt schablon, övrigt: kostnad för gas
Andel i föreningen
1.90743 %
Andel av årsavgiften
1.96171 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Ej utförd 2/26/2020
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
85 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Brf Nexor
Om föreningen
Välkomna till Brf Nexor som är en familjär och trevlig förening i närheten av Årsta torg.
Föreningen består av 44 st lägenheter (varav 3 st är hyresrätter och är ett framtida kapital för föreningen) samt 6 st lokaler, varav 2 i butiksläge och 4 i källarplan.

Gemensam cykel- och barnvagnsförråd finns i källarplan ingång på baksidan, första dörren till vänster om garaget. Utomhus finns cykelställ på framsidan.

Våra fina tvättstugor finns det 2 av. Tvättstuga 1, den stora är en stor tvättstuga med 2 maskiner, torktumlare och tillgång till torkrummet med torkskåp, torkrum och mangel. Tvättstuga 2 lilla har en maskin och en torktumlare.

Vid inflyttning till föreningen behövs det namnskyltar vid dörren samt i boendetavlan. För att få denna märkning hör av dig till styrelsen.

För mer information besök gärna föreningens egna hemsida www.brfnexor.com
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42
Varav hyreslägenheter
3
Antal lokaler i föreningen
6
Tv och bredband
Fiberanslutning 1000/1000 från Bahnhof, som ingår i månadsavgiften.
Föreningen står för ComHems basutbud, medlem är fri att därefter teckna tillägg med antingen ComHem eller Bahnhof.
Parkering
Föreningen har 12 garage (600:- / mån) och 16 parkeringsplatser (400:- / mån ). Det är kö till dem och den kön rör inte vidare på sig. Skriv till styrelsen för att ställa dig i kön och uppge vad du söker. En medlem kan endast inneha antingen garage eller parkeringsplats, inte både och samtidigt.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1990 - och framåt gjordes omfattande renoveringar - då byttes vissa elinstallationer och VA-stammar samt yttertak, fasader och balkonger samt fönster och entrépartier renoverades.
2014 - Målning av trapphus, ny uteplats med grill, anläggning av rabatter.
2015 - Målning av trappuppgångar, byte av belysning i trappuppgångar.
2016 - Byte av fastighetens låssystem, renovering av garageport
2017 - Indragning av ny el till fastigheten (ej uppdraget i varje lägenhet ännu), Installation av fiber, renovering avloppsstammar (källargång etapp 1) avstlutande stambyte i badrum.
2018 - Renovering av lokal, satt in nytt torkskåp i en av tvättstugorna, renovering avloppsstammar (källargång etapp 2)
2019 - Ökad elkapacitet till fastigheten

Kommande renoveringar:
2019-2021 - Renovering avloppsstammar (källargång etapp 3)
Ekonomi
Föreningen kommer 2019-01-01 höja månadsavgiften med 5%
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Tillåter delat ägande
Äger föreningen marken
Nej nuvarande tomträttsavgäld löper på till 2024-07-01.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Årsta Årsta

Borensvägen 25

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg