190
MED708C9497020647549D99EC4C12CF2B90

Kommande försäljning!Bodekullsgången 19C Sorgenfri, Malmö

Kommande®

Sorgenfri, Malmö

Bodekullsgången 19C



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

45,5 kvm

VÅNING

6 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

106

MÅNADSAVGIFT

3 241 kr

BYGGÅR

1953

Kommande försäljning!

Snart ges det möjlighet att äntligen ta del av denna trivsamma tvårummare på lugnt men centralt belägna Bodekullsgången 19C. En adress där enbart gång och cykeltrafik tillåts utanför porten. Med hiss upp till sjätte våningen välkomnar denna charmiga bostad med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, generös takhöjd samt en fantastisk utsikt över Malmös takåsar. Planlösningen är väl genomtänkt med ett trivsamt sovrum, rymligt kök, helkaklat badrum och ett ljust, socialt vardagsrum med en fransk balkong. Under sommarmånaderna nyttjar man med fördel föreningens härliga och gröna innergård, en egen oas mitt i stan. Här bor du i en välskött förening med låga månadsavgifter och cykelavstånd till city. HSB Brf Odlaren är en stabil och välskött förening med låg belåning och många av de stora renoveringar bakom sig.

Med Nobeltorgets lugna läge finns närhet till natur, restauranger och god kommunikation. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med goda kommunikationsmöjligheter. Du tar dig enkelt runt med cykel och stadsbussen och man tar sig snabbt till Folkets park, Malmö C, Malmö Universitet. I området finns även trevliga caféer, restauranger och matbutiker.

Välkommen att kontakta mig för mer information!

Bilder

MED708C9497020647549D99EC4C12CF2B90
MEDF7C2835369854DEEA9C5AC732B3E29C2
MEDA108F304132F407CAE8174D72789BFC0
MED8B8555FD0040408A95E3691D5D3ADCB7
MED3D61FCB9A4584EFB812C526508A93E5C

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

45,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

106

VÅNING

6 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 241 kr

BYGGÅR

1953

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Om området

På Sorgenfri bor du i ett lugnt område men med stadens puls på promenadavstånd! Härifrån nås enkelt allt som man kan önska sig och med Folkets Park och Möllevångstorget runt knuten erbjuder Sorgenfri närhet till allt från grönområden till ett rikt kulturliv.

KOMMUNIKATION

Området bjuder på goda kommunikationsmöjligheter med bussförbindelser till bland annat knutpunkten Södervärn och citytunneln. Därifrån tar du dig enkelt runt inte bara i Malmö utan övriga Skåne och över sundet till Köpenhamn. För att i framtiden underlätta kommunikationen ytterligare byggs nu en tågstation i anslutning till kontinentalbanan.

NÄRSERVICE

I området finns ett flertal närbutiker och mysiga caféer. För större inköp finns matbutiken Coop vid Folkets Park och en kort promenad bort ligger Möllan med sin livliga torghandel. Här bor man nära både grundskola (Stenkulaskolan och Sorgenfriskolan) och förskola (Maria förskola och Kottens förskola). Härifrån är det inte långt till övriga City och affärsstråket längs gågatan.

PARKERING

I området finns parkering längst gatorna.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,45476 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,45476 %

TILLTRÄDE

enligt överenskommelse

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1953

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-08-08

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

127 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB BRF Odlaren

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

128

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

10

EKONOMI

Föreningen höjde avgiften med 3% 2022-09-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-04-03).

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, minsta ägarandel 10%

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2027

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Odlaren förvaltar fastigheten Dådet 5 som innehas med tomträtt. På fastigheten finns fyra flerbostadshus med sammanlagt 128 lägenheter och tio lokaler som uppfördes 1954.

Föreningens adresser är Abbekåsgatan 8 A-B, Nobelvägen 103 A-B, Bodekullsgången 19 A-C samt Bodekullsgången 21 A-B

HSB bistår föreningen med den ekonomiska förvaltningen.
För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Malmö. HSB tar ut en engångskostnad om 500 kr per person vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en avgift på 300 kr tillkommer för en person per hushåll, denna återfås ej.

TV OCH BREDBAND

Bredband (500/500 Mbit/s) levereras av Telenor.
Tele2 levererar kabel-tv.

PARKERING

64 garageplatser under husen, varav 6 motorcykelplatser. Kostnaden för dessa är 550kr för bil och 400kr för motorcykel. Fem av garageplatserna har laddstolpe, dessa kostar 200kr extra per månad samt 1kr exkl. moms per kWh.

RENOVERINGAR

Underhåll sköts enligt en underhållsplan som tas fram av HSB. Besiktningar genomför kontinuerligt av HSB för att säkra standard och kvalitet.

Genomförda och pågående renoveringar och underhåll
2022-pågår: Tak och fasad
2019-2021: Hissar
2018: Översyn av yttertak.
2017: Ny belysning gemensamma utrymmen. OVK.
2015: Reling av avloppsstammar
2014: Nytt låssystem
2012-2013: Ny innergård
2011: Ny värmecentral
2010-2011: Fasad och balkonger. Fel i yttertak åtgärdades.
1996: Vattenstammar byttes. Delar av yttertak lades om
1994: Elstigare byttes
1992: Omläggning av yttertak

ÖVRIGT

Föreningen har gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren debiteras efter faktisk förbrukning.

Det finns fem tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera, samt torkrum eller torkskåp. Mangelrum finns. Tvättstugorna bokas via elektronisk bokningstavla eller via internet.

I källaren finns skyddsrum, cykelrum samt barnvagnsrum och hobbyrum.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår
bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningen genomför en tillsyn senast på tillträdesdagen. Vid tillsyn ska säljare och köpare närvara. En avgift på 950 kr debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.

Informationen är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att säkerställa informationen med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida hsb.se/malmo/brf/odlaren/

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2021-2022
Kommande

Karta

Malmö Sorgenfri

Bodekullsgången 19C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg