KarriärOm oss
190
MED3F3D043F9A234DE4ACA399B57264E214

Stor tvåa med inglasad balkong och egen garageplatsBlåsutgatan 7 Majorna, Göteborg

Kommande®

Majorna, Göteborg

Blåsutgatan 7



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

65,3 kvm

LÄGENHETSNUMMER

412

MÅNADSAVGIFT

4 744 kr

BYGGÅR

1970

Stor tvåa med inglasad balkong och egen garageplats

Stor tvåa om hela sextiofem kvadrat med inglasad balkong, modernt badrum samt egen garageplats.
Bekvämt läge i entréplan och en välbalanserad planlösning ger ett trevligt boende.
Badrummet har renoverats av BRF med fina materialval samt tvättmaskin.
Rejäl inglasad balkong med utmärkt solläge och bra förvaring via klädkammare samt flertalet garderober.
I samband med stamrenoveringen moderniserades elinstallationen i lägenheten.
Egen garageplats ingår i avgiften och det är tillåtet att hyra ut garageplatsen i andra hand om så önskas.
Stabil HSB förening med välskötta fastigheter.
Bredband ingår i avgiften och gästlägenhet samt hiss finns.

Bilder

MED3F3D043F9A234DE4ACA399B57264E214
MED8364E1F9BBCE470084E390C2BFA80A34
MED22C2C17FA7A44F2B90484F7ED0696FEE
MED0D127F8DDEAB46599372213B981A7489
MED9E140E05A4A64F7B930731A445CADC5F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

65,3 kvm

LÄGENHETSNUMMER

412

MÅNADSAVGIFT

4 744 kr

BYGGÅR

1970

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Rymlig hall med perfekt plats för avhängning samt flertalet garderober.

KÖK

Stort kök med gott om förvaring samt perfekt plats för matbord vid fönstret.
Diskmaskin samt bänkskiva i rostfritt.

BADRUM

Modernt badrum som totalrenoverades av BRF i samband med stamrenoveringen.
Tvättmaskin.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt access till både balkong och kök.
Klädkammare.

BALKONG

Rejäl inglasad balkong med med skjutbara glaspartier och utmärkt solläge.

Om området


Det som en gång var en arbetarstadsdel i stadens västra utkant är idag ett mycket attraktivt läge. I Majorna möter du en levande stadsdel med varm atmosfär och ett rikt kultur- och caféliv.
I det kuperade Majorna vimlar de små butikerna, caféerna och restaurangerna högt och lågt i charmiga gamla kvarter. De många landshövdingehusen i milda pasteller är typiska för området. De kännetecknas framförallt av sina tre våningar varav den understa är av sten och de två övre i trä. De blev moderna i mitten på 1800-talet och byggdes fram till 1940-talet. På 1970-talet ville många riva den gamla arbetarstadsdelen Majorna och bygga nytt. Efter stora protester enades man om renovering istället för rivning.
Runt Stigbergstorget finns många av Majornas klassiska pärlor. För musikälskaren finns Bengans, Nordens största skivbutik med livespelningar och populärt caféhäng. Alldeles bredvid hittar du Sjöfartsmuséet med utställningar och aktiviter för hela familjen. Rakt över gatan i sydlig riktning ligger Gathenhielmska kulturreservatet med små trähus med anor ända från 1700-talet. Strax intill hägrar Söderlingska Trädgården som bjuder in till picknick och lek för både vuxna och barn. Här finns också Café Zenit med sin soliga uteservering som sommartid är en magnet för alla fikasugna. Ett skutt västerut tar dig till Musikens hus med kulturscen och café Hängmattan med bar och välbesökt lunchrestaurang.
I sydost gränsar Majorna till Slottsskogen, Göteborgarnas främsta rekreationsområde med vackra park- och skogsområden. Älvinloppet med sina promenadstråk och uteserveringar runt Klippan och konsthallen Röda Sten ligger inte heller långt bort.
I Majorna har du närhet till vårdcentraler, förskolor och mataffärer. Vid Stigbergstorget ligger Lidl och följer du Karl Johansgatan en bit västerut hittar du både ICA Supermarket och Hemköp.
Att ta dig till Göteborgs centrum gör du enkelt med spårvagn 9, 11, 3 och buss 90. Vill du ut till havet hoppar du på 11ans spårvagn i västlig riktning mot Långedrag där det även finns båttrafik vidare ut till öarna.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Entréplan med loftgång

ANDEL I FÖRENINGEN

0,1557 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,1557 %

TILLTRÄDE

Snabbt tillttäde möjligt

ÖVRIGT

På Blåsutgatan bor man med närhet till både natur och stadens puls.
På promenadavstånd finns Klippan och Röda Sten, Slottsskogen, Mariaplan samt Linnéstaden.

Kommunikationer
Bussar samt flertalet spårvagnar går ett par minuter från lägenheten.

Parkering
Egen garageplats ingår i avgiften.
I övrigt finns boendeparkering i området.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Övrigt
Frågelista från säljaren finns som bilaga till annonsen.
Föreningen kommer framöver att byta ut lägenhetens entrédörr.

Tillträde
Snabbt tillträde möjligt.

Ekonomi

EL

3 500 kr

FÖRSÄKRING

2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Endast riktvärden.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1970

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-05-30

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

138 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB BRF Blåsut

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

578

EKONOMI

Föreningen har en bra nivå på belåningen i förhållande till hur väl underhållna fastigheterna är.
Lån/m²/år uppgår till 5 735 kr (enligt årsredovisning 2021) jämfört med snittet i centrala Göteborg som är cirka 7 000 kr/m²/år.
Föreningen amorterar även regelbundet på sina lån och har flertalet lokaler som inbringar stadiga inkomster.
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-04-05).
Tomträtt.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 163 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

465 kr

OM FÖRENINGEN

BRF Blåsut är en av Göteborgs största föreningar och förvaltas av HSB.
Det är en omtyckt förening och fastigheterna har ett bra läge i Majorna.

Gemensamhetslokaler:
-Cykelrum
-Gästlägenhet
-Festlokal
-Barnvagnsförråd
-Innergård

TV OCH BREDBAND

TV (Paket Lagom) samt Bredband (500/500) via Telia ingår i avgiften.

PARKERING

Föreningen disponerar över 28 garageplatser och 24 parkeringsplatser (kö i dagsläget).
I övrigt finns boendeparkering i området.

RENOVERINGAR

Föreningen följer uppsatt underhållsplan.
Mellan år 2016-2019 stamrenoverades fastigheten och då byttes även elstammarna.
Portsystemet är nytt och hissarna byts ut alternativt renoveras efter behov.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar utöver underhållsplanen (kontrollerat 2022-04-05).

ÖVRIGT

Föreningen har en informativ webbsida: www.brfblasut.se

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Frågelista
Stadgar
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Göteborg Majorna

Blåsutgatan 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg