230
MED4472E6125BD54C85AFA71686A8764B3E

Blanchegatan 14, 6tr Östermalm Nedre Gärdet, Stockholm

Östermalm Nedre Gärdet, Stockholm

Blanchegatan 14, 6tr



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

38 kvm

VÅNING

6 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

603

MÅNADSAVGIFT

1 955 kr

BYGGÅR

1936

Vill du bli den första att flytta in i denna topprenoverade och stilrena tvåa med balkong i bästa söderläge?

Då ges här möjligheten att förvärva denna unika tvåa som har allt man kan tänka sig!
En riktigt drömbostad med vacker fiskbensparkett, sober färgsättning på väggarna och exklusivt inredd med Carrara marmor i kök och badrum. Här erbjuds öppna och sociala ytor, sovrum med läcker industriglasvägg, köksö samt både tvättmaskin och diskmaskin. Ett helkaklat badrum i stilren design med värmegolv för extra komfort!

Här bor du inte bara i en drömbostad invid Vackra Tessinparken och Gärdets tunnelbana, utan även högt upp i huset i en välskött förening som äger marken och har låg skuldsättning.

Låt inte denna möjlighet passera dig förbi!

Kontakta mäklaren för visning och mer information!

Bilder

MED4472E6125BD54C85AFA71686A8764B3E
MED071385A615B148E2BCA03BD4E1F9A066
MED44009E57A64E400995551130C791AB8D
MED494EC4E4A7F645CB85A13FFCE7E9FE9E
MEDA0059CBEB2F24E7EA447BA4837D4E23F

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

38 kvm

LÄGENHETSNUMMER

603

VÅNING

6 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

1 955 kr

BYGGÅR

1936

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

enligt mätning

BALKONG

Ja

Om området

Synnerligen eftersökt och attraktivt läge nära Tessinparken! Här lever du i rofylld boendemiljö med flertalet mysiga caféer i närområdet. Kort promenad till Sportfältet och Ladugårdsgärdet och efter ytterligare en kort promenad nås Djurgårdsbron och Djurgårdens härliga rekreationsområden.

Gärdet som ligger norr om Valhallavägen togs på 1880-1920-talet i anspråk för sjukhus och högskolor. En del mark lät Kronan stycka av och sälja för att bebyggas med bostäder. Här infördes en ny stadsbyggnadsidé med öppna och storskaliga former. Stadsplanen och arkitekturen är ett exempel på funktionalism.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är goda med tunnelbanans röda linje från Karlaplan alternativt från gärdets södra ingång. Flertalet innerstadsbussar (framför allt buss 1 och 4) som bland annat tar dig till närbelägna KTH.

NÄRSERVICE

Närhet till Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer, klädbutiker, caféer, restauranger, systembolag etc.

PARKERING

Boendeparkering tillämpas. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,92602 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,92602 %

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten ges dispositionsrätten till ett källarförråd

RUM
Lägenheten är registrerad som 1 rok men används idag som en 2 rok.

BOA:
Lägenheten är registrerad som 36 kvm men uppmätt till 38 kvm.

Ekonomi

EL

4 200 kr

FÖRSÄKRING

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är generella uppgifter på liknande bostäder

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

13 077 kr Kortfristiga skulder: 2 036 867 kr - Kortfristiga placeringar: 1 357 899 kr = Total nettoskuld: 678 968 kr x andel av årsavgift 1,92602% = 13 077 kr (2022)
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadsfastighet

BYGGNADSÅR

1936

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-03-19

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

151 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Val del Blanche

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

48

VARAV HYRESLÄGENHETER

2

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Brf med låg skuldsättning om 2 036 867 kr (2022)

Styrelsen har höjt avgiften med 5% från Q4 2023 och amorterar på lånet så det kommer vara nere på ca 1,7 mkr vid årsskiftet.
En hyreslägenhet såldes även under 2022 vilket innebär något lägre intäkter för 2023 men också lägre lån.

(stämt av med styrelsen 2023-11-02)

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, minst 10%.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

JA

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten internationalen 7. Fastigheten bebyggdes 1936 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt samt två lägenheter och en lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset byggdes 1936 och ritades av arkitekt N. W. Larsson.

År föreningen övertog fastigheten:
Brf Val de Blanche förvärvade fastigheten 2014

BOA: 2253 kvm (2022)
LOA: 50 kvm (2022)

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till TV via Sappa och fiber (ingår i avgiften) via Stockholmsstadsnät.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga
Cykel förråd
Grovsoprum

Föreningen har en en viss andel i samfällighetsföreningen Kvarteret Internationalen, som förvaltar de gemensamma grönområden runt om fastigheterna.

RENOVERINGAR

RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE
2004 Utfördes stambyte
2010 Renoverades värmecentralen
2014 Byttes el-stigare
2015 Byttes dörrarna ut till säkerhetsdörrar
2016 Nya lampor i hiss
2016 Nya ventiler för värmestammar
2016 Ny torktumlare och torkskåp
2018 Ny entrédörr samt motor
2018 Trapphus ommålat
2019 Ventilationsregulator
2019 Markarbete framsida gjord
2019 Energideklaration utförd
2019 OVK utförd
2019 Radonmätning utförd
2020 Nytt golv samt lagning och målning av väggar på piskbalkongen
2020/21 Hiss målad
2021 Plantering av buskar på fram-och baksidan
2021 Värmeoptimering
2021: Elkablar på taket, både framsida och baksida samt stuprör
2022: Rensning av ventilationskanaler
2022 Fönsterrenovering

ÖVRIGT

En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp

Karta

Stockholm Östermalm Nedre Gärdet

Blanchegatan 14, 6tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg