KarriärOm oss
230
MEDD167E255F01F43F38DC924A97CDCE792

3:A med radhuskänsla!Björkelundsvägen 69 Gammelstad, GAMMELSTAD

Budgivning
Till mäklarkontoret

Gammelstad, GAMMELSTAD

Björkelundsvägen 69

PRIS (utgångspris)1 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

207534001-0030

MÅNADSAVGIFT

4 319 kr

BYGGÅR

1991

PRIS

1 650 000 kr utgångspris

3:A med radhuskänsla!

Välkommen till natursköna Kyrkbyn och denna välplanerade gaveltrea i markplan med egen uteplats vid entrén. Ljus och trevlig lägenhet med genomgående mycket bra standard i hela bostaden samt fönster i tre väderstreck.

Omtyckt förening där värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår i avgiften. Nära till skola, förskola, friluftsmuseumet Hägnan samt goda bussförbindelser.

Välkommen på visning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren!

Ansvarig mäklare

Emma Lindbäck

Emma Lindbäck

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDD167E255F01F43F38DC924A97CDCE792
MEDC233975200204B63ACBAF41C99601220
MED80A287272FDA488494A2F42A1F4D2BC8
MEDA1B49E811E6A4C76B5FA05FB17809A12
MEDA9014D7508664FDA8BE396F87190CB34

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73 kvm

LÄGENHETSNUMMER

207534001-0030

VÅNING

1 av 2

MÅNADSAVGIFT

4 319 kr

BYGGÅR

1991

PRIS

1 650 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt förening 2 rum, ombyggd till 3 rum

UTEPLATS

Uteplats i anslutning till egen entre

PARKERING

Bilplats finns att hyra till lägenheten. Det har monterats laddstationer för El-bil 2023. Kostnad för bilplats tillkommer.

HALL

Ljus och välkommande hall med plats för kapphylla och garderober till förvaring.

KÖK

Ljust trevligt kök med vit skåpinredning , vita luckor och med bra förvaringsmöjligheter genom under och överskåp samt skafferi. Fint golv i grått. Matplats för 4-6 personer. Maskinellutrustning: Kyl, frys, spis med fläkt samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med fint laminatgolv i grått och vita väggar. Vardagsrummet ger fina möbleringsmöjligheter till soffgrupp, tv-bänk samt övrig möblering. Bra ljusinsläpp från stort fönsterparti.

SOVRUMEN

Från vardagsrummet nås båda sovrummen, med ljusa väggar och tak, samt fina golv. Bra ljusinsläpp i båda rummen och farvaring ges genom garderober.

BADRUM

Underbart badrum med kombinerad tvättstuga. Matta på golv, kaklade väggar med duschvägg i betongglas. Här finns dusch, tvättställ, wc samt tvättmaskin. Separat del med avlastningsbänk med underskåp till förvaring.

Om området

Gammelstad består av bostadsområdena Ektjärn, Öhemmanet, Stadsön Kyrkbyn, arbetsplatsområdena Stoheden, Tuvåkra och Kyrkåkra samt fritidsområdet Gammelstadsviken.

En mil utanför Luleå city ligger Gammelstad, även kallad Gammelstaden, och brukar beskrivas som Luleås äldsta del. Från början var Gammelstad den naturliga handelsplatsen i Luleå men på grund av landhöjningen kunde man under 1600-talet inte komma in i hamnen. Därför flyttades stadskärnan till den plats den ligger på än idag och därav namnet Gammelstad.

I Gammelstad finns ett äldre och ett yngre bostadsområde. I det äldre i närheten av Gammelstads kyrkstad hörs historiens vingslag. Kring kyrkan i Gammelstad finns en samling av 250 kyrkstugor i nästan ursprungligt skick, kyrkstaden finns med på Unescos världsarvslista.

I den nyare delen finns både villor- och hyreshusområdet Stadsön. Här finns dagligvarubutik, vårdcentral, sporthall, badhus, idrottsplats för fotboll, friidrott, tennis och ishockey. Sporthall, bibliotek, badhus, elljusspår, friluftsbad och småbåtshamn.

KOMMUNIKATION

God kommunikation via lokaltrafiken, flertalet busslinjer.

NÄRSERVICE

I Gammelstad finns två L-skolor (F-3), en LM-skola (F-6) och en MH-skola (4-9). Här finns fem förskolor och ett vård- och omsorgsboende.

Gammelstad har flera livsmedelsbutiker, restaurang och vårdcentral.

Storheden är ett handelsområde som ligger mellan Luleå och Gammelstadl. Här finns många stora köpcentrum och stormarknader. (lulea.se)

PARKERING

Finns i närheten till lägenheten mot extra kostnad

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,58258 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,84336 %

Ekonomi

EL

5 426 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 426 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

617 015 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1991

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-10-04

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

137 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

111 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Tvättstuga i lägenheten.
Förråd precis utanför entrén som tillhör lägenheten.

Föreningen anlitar skottning och gräsklippning, bostadsrättsinnehavarna ses någon gång per år för årsstädning samt skottar sin egen carport/entré.

Föreningen höjer avgiften med 3-4% varje år enligt ordförande 1/9-23

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Renoveringar gjorda
2012: Nytt golv (stora sovrummet)
2013: Markiser
2014 Kyl&Frys
2014 Nya golv övriga lägenheten
2014 Tvättmaskin
2015 Uteplatts
2015 Nya innerdörrar

Förening

NAMN

Brf Birkarlen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

49

VARAV HYRESLÄGENHETER

7

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Birkarlen bildades 2006. Föreningen äger fastigheten Gammelstaden 23:5 i Luleå Kommun. På fastigheterna finns 11 byggnader och 7 småhus med totalt 42 stycken lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1991. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun. Fastigheternas adress är Björkelundsvägen 11-87 i Gammelstad och lägenheterna fördelas enligt följande:
bostadsrätt: 2 rum och kök - 14 st.
bostadsrätt: 3 rum och kök - 22 st.
bostadsrätt: 4 rum och kök - 2 st.
bostadsrätt: 5 rum och kök - 4 st.
Dessutom tillkommer : Hyresrätter - 7 st.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via Telenor, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber bredband via Telenor, 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

1 st. förråd finns tillgängligt för varje lägenhet samt gemensam bastu inom föreningen.

PARKERING

P-platser - 48 st ( ca: 200 kr/mån + elförbrukning)

RENOVERINGAR

För att bevara föreningens hus i gott skick så utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.

I dagsläget föreligger inga större renoveringsåtgärder inplanerade.

Utförda åtgärder:
2020 - Nya vattenburna radiatorer installerades i varje lägenhet

Karta

Luleå Gammelstad

Björkelundsvägen 69

Boendekalkyl

Emma Lindbäck

Emma Lindbäck

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2420