230
MEDD9CDAF9667BF40FD8CB1A832F13D851B

Nyrenoverad vindsvåning på bästa adress i Birkastan!Birkagatan 28 B, 5 tr Vasastan Birkastan, STOCKHOLM

Vasastan Birkastan, STOCKHOLM

Birkagatan 28 B, 5 tr


PRIS (utgångspris)7 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

63 kvm

BIAREA

18 kvm

VÅNING

5 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

00021

MÅNADSAVGIFT

2 046 kr

BYGGÅR

1904

PRIS

7 500 000 kr Utgångspris

Nyrenoverad vindsvåning på bästa adress i Birkastan!

Nu finns tillfälle att förvärva en underbar vindsvåning med fritt läge och slående utsikt över Birkastans takåsar. Här erbjuds ett kvalitetsboende som under 2021 renoverats med varsam hand och kvalitativa materialval som genomsyrar hela våningen. Bostaden har en genomgående spännande disponering som fördelar sig med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt ett mysigt tornrum med begränsad takhöjd. Vidare finns ett väldisponerat sovrum, generöst badrum, hall med goda avhängningsmöjligheter samt en praktisk klädkammare för ytterligare förvaring. Varmt välkomna att ta del av denna unika och välrenoverade våning som måste ses på plats!

Bilder

MEDD9CDAF9667BF40FD8CB1A832F13D851B
MED1BE0E25C0DBD4498BBE8CEF7483836FD
MED77E6063111A04A92BD59E7CBB6D9E022
MEDC2ED1CB173104E858444D6DB52A71CFE
MEDE35185B1345A441CA5DED401DF3D46D2

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

63 kvm

BIAREA

18 kvm

LÄGENHETSNUMMER

00021

VÅNING

5 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 046 kr

BYGGÅR

1904

PRIS

7 500 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

enligt mätning

Lägenheten genomgick en omfattande renovering under 2021 och följande planlösning presenteras:

HALL - Hall med stengolv och värmeslingor. Vacker tapet på vägg, gardrerob samt plats för avhängning. Ny säkerhetsförr 2021. Vidare finns även en rymlig klädkammare.

KÖK - Kök från Marbodal med platsbyggda och anpassade skåp för vindsvåningens karaktär. Komplett maskinell utrustning från Miele i form av kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin samt blandare från Tapwell. I ett underskåp finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare placerad. En stor köksö med sittplatser avgränsar köket mot vardagsrummet och i denna ryms förvaring, spishäll med integrerad fläkt (Miele) samt en vinkyl från mQuvee.

VARDAGSRUM - Stort vardagsrum i öppen, social planlösning med gott om utrymme för matplats samt större soffgrupp.

TORNRUM - Mysigt tornrum om ca 10 kvm golvyta och begränsad takhöjd. Framtagna takbjälkar samt ett runt, charmigt fönster med spröjs. Tornrummet används i dag som sovrumsdel.

SOVRUM - Rejält sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringslösningar. Rummet går även att med fördel använda som barnrum om tornrummet nyttjas som sovrumsdel.

BADRUM - Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Avgränsad duschdel med takdusch och inbyggda förvaringshyllor. Stort handfat med kommod, inkaklad spegel, WC samt handukstork. Infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT: El är omdragen i lägenheten och golven består genomgående av plankgolv av ljus ek.

AREA: Lägenheten är uppmätt till 63 kvm BOA samt 18 kvm ej mätvärt utrymme under snedtak med begränsad takhöjd. I föreningens lägenhetsregister är lägenhetens area registrerad som 65 kvm.

Om området

Attraktivt lugnt läge i Birkastan som är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett stort utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära fik. Ett stenkast från Karlbergs slott med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen. Ca 20 minuters promenad till vackra Hagaparken.

Över bron finns Kungsholmen med bra shopping på Västermalmsgallerian.

KOMMUNIKATION

Mycket goda kommunikationer invid Sankt Eriksplan med tunnelbana, flygbussar samt flertalet bussar. Pendeltåg finns vid Odenplan. Närhet till de stora högskolorna som Kungliga Tekniska Högskolan, Handelshögskolan, Karolinska Institutet och Stockholms Universitet.

PARKERING

Boendeparkering råder i området och tillstånd utfärdas av Stockholms stad, information finns på deras hemsida. Flertalet kommersiella garage finns i området, bland annat Q-park med infart från Tomtebogatan 1.

Lägenhet

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,85338 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR

1904

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-10-01

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

72 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Gjutaren 16

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

30

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

EKONOMI

Föreningen har en stark ekonomi med låga banklån och goda intäkter från hyreslokaler. Föreningen har under våren 2023 halverat skuldsättningen som nu uppgår till 750 000 kr (ca 319 kr/kvm/år). Avgiften höjdes med 5 % vid årsskiftet 2022/23.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, inom släkt/familjen.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

ADRESSER
Birkagatan 28 A+B samt Tomtebogatan 7

HEMSIDA
www.gjutaren16.se

FÖRENINGEN
Föreningen förvärvade fastigheten 1997 och består av 30 st bostadsrätter och tre hyreslokaler. Fastighetens totalyta är 2 861 kvm fördelat på 2351 kvm BOA och 510 kvm LOA.

GEMENSAMMA UTRUMMEN
I föreningen finns tvättstuga och bastu med relaxdel i källaren. Cykelrum och barnvagnsrum finns med ingång från Tomtebogatan. Vidare finns en grönskande innergård med möjlighet till grillning. Föreningen har även ihopfällbara bord, klappstolar och ett partytält som föreningens medlemmar kan använda.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till Tele2 för TV. Bredband levereras via Ownit. Obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad läggs till på avgiften.

RENOVERINGAR

2022 - Installation av rörelsesensor för belysning i trapphus. Underhåll av stengolv och trappor har utförts.
2021 - Installation av postboxar. Uppfräschning av tvättsuga.
2020 - Renovering av hiss på Birkagatan, putsning av fasad på Tomtebogatan samt nya fönster med tillhörande plåtarbeten. Ventilation, service, underhåll i hyreslokaler. Utökad taksäkerhet i samband med OVK anmärkning
2014 - Takmålning
2013 - Fönstermålning
2007 - Trapphusrenovering
1987- Totalrenoverades fastigheten inkl. byte av stammar och el


Under 2023 planeras följande underhåll:
- Injustering och byte av ventiler och termostater.
- Optimering av uppvärmningssystem.
- Fönsterrenovering för vindslägenheter.
- Underhåll av ventilationssystem och fläktar.

Karta

Stockholm Vasastan Birkastan

Birkagatan 28 B, 5 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg