230
MEDAE74036AC1404F888DD3168272597F67

GENOMTÄNKT HUS SOM MÅSTE UPPLEVAS PÅ PLATS!Bergsgatan 43 Frösön, Frösön

Frösön, Frösön

Bergsgatan 43


PRIS (utgångspris)4 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

177 kvm

BIAREA

73 kvm

TOMTAREA

1 070 kvm

BYGGÅR

1937

DRIFTSKOSTNAD

3 433 kr/månad

PRIS

4 500 000 kr utgångspris

GENOMTÄNKT HUS SOM MÅSTE UPPLEVAS PÅ PLATS!

Välkommen till denna exklusiva bostad med en spektakulär utsikt som tar andan ur dig bekvämt beläget på Bergsgatan 43, Frösön!

Denna bostad är perfekt för den kräsne köparen som söker det allra bästa! Bostaden har genomgått en omfattande renovering och strålar nu av modern elegans. De vackra trägolven ger en varm och inbjudande atmosfär till varje rum och den centralt placerade kaminen ger dig mysiga stunder från husets hjärta med den sociala och rofyllda planlösningen köket och vardagsrummet har.

Badrummet är en dröm som blir verklighet! Här finner du ett mycket rymligt och lyxigt badrum med både dusch och badkar. Här kan du koppla av och låta vardagens stress försvinna. Intill badrummet finns en pentydel om du vill sätta lite färg på vardagen och njuta av en efterlängtad kyld dryck.

Med flera härliga uteplatser kan du njuta av naturens skönhet och samtidigt umgås med dina nära och kära. Uteköket är perfekt för sommarens grillkvällar där du kan imponera med dina kulinariska färdigheter.

Missa inte chansen att äga detta enhetliga och genomtänkta hem med enastående utsikt och fantastiska utrymmen för avkoppling och underhållning.

Vill du veta mer om detta objekt? Tveka inte att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Välkommen till ditt nya paradis!

Bilder

MEDAE74036AC1404F888DD3168272597F67
MED8BCBBE39DFA44961B1A7702BA8F652D4
MEDF540B6641AC24E2E981598DE67A2AC2B
MED6AE09104A2374F829B2BAD43DB0AE60C
MED1C1144662EF44D2BB626B0DBD8AB000F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

177 kvm

BIAREA

73 kvm

TOMTAREA

1 070 kvm

BYGGÅR

1937

DRIFTSKOSTNAD

3 433 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 2-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Frösön välkomnar för att uppleva dess natur, äventyr och en vidunderlig utsikt – över Storsjön, bort mot Oviksfjällen och Åreskutan. Här finns många omtyckta bostadsområden med allt man behöver och vill ha.

Frösön erbjuder flertal livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, hälsocentral och restauranger. Det senaste Frösön kan stoltsera med är surfbukten här finns aktivitet för hela familjen och för den sportige finns nu även ett utegym. På vintern besöker man Gustavsbergsbacken för snowboard och slalom och på sommaren är det cykling och klättring som gäller på backen.

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med en rad busslinjer som trafikerar närområdet bland annat buss nr 1, 4, 5 och 9.

Ekonomi

EL

7 200 kr

VA

6 500 kr

UPPVÄRMNING

18 000 kr

RENHÅLLNING

4 000 kr

SOTNING

700 kr

FÖRSÄKRING

4 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1937

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-04-17

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

172 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2+1-glas samt 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Stenhuggaren 4

ÖVRIGA BYGGNADER

- Förvaringsbod

ÖVRIGT

Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2021 och har utfört följande renoveringar:

2021: Ny rumsindelning med öppen planlösning samt walk-in-closet med platsbyggd inredning, nya ytskikt på entréplan, trägolv, målning väggar, nytt gipstak med infällda spottar, nya massiva träinnerdörrar, nya lister, ny ytterdörr, ny inredning i farstu, nytt badrum i källaren, inredning av tvättstuga, tagit fram tegelmur i kök/vardagsrum och installerat kamin i vardagsrum, nytt kök, platsbyggd förvaring i vardagsrum och källare
2022: Ny altan framför huset, ny terrass med utsikt över Storsjön, ny panel på huset, renoverat trappa med ek-steg och pärlspont på väggar, installerat Yale Doorman på ytterdörrar, nytt pentry i källaren med inbyggd kyl
2023: Nya gipstak i källaren med infällda spottar, nytt golv i groventré i källaren, breddat infarten med 4m, förlängt altanen, nytt plank vid uppfart, ny panel på stugan, nytt yttertak och nya fönster på övervåningen, nya ytskikt på övervåningen, förberett för badrum på entréplan.

Detta är utfört av tidigare ägare:

2017: Installation av fiber, byte av värmecentral
2018: Pannrummet rivs ut, bilat upp hela källargolvet, byte av avlopp och ny el, genomgående ny el samtliga våningsplan samt installation jordfelsbrytare, blästring och renovering element + dragning av nya värmerör hela huset, nya källarväggar, isolering och dränering, renovering interiört av källaren samt utgrävning av golv i pannrummet, gjutning av alla källargolv och golvvärme gästrum, förberett avlopp och vatten till framtida Attefall och ledning in i huset.
2019: Nyanlagd infart med stödmur, klinkergolv tvättstuga, målning av väggar samt ny el
2020: Gästrum försedd med klinkergolv, målning av väggar samt nytt tak.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 406 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 314 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 834 000 kr

Tomt

AREAL

1070 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

UTEPLATS

Flertalet uteplatser förgyller denna villa och har eget utekök med vatten.

PARKERING

Parkering på rymlig uppfart.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1950-06-02) Tomtindelning (1935-09-23)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Östersund Frösön

Bergsgatan 43

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg