MED1C35CA61F3424402B05A32FE2F161D29

Bro växer och ni med den!

Boka visning
Nyproduktion

Bro Rosenängarna, Bro

Begoniaslingan 76

Fakta

TypKedjehus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea121 kvm
Tomtarea481 kvm
Byggår2021-2022

Nyproduktion, fast pris: SEK 4,435,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

20
September | Sunday
Kl 15:00 - 16:00

Längtar du efter ett behagligare levnadstempo? Vill du se barnen växa upp i ett tryggt område omgivna av skog och sjö? Då är Nya Bro något för er. Här bor du naturnära samtidigt som du befinner dig på pendelavstånd från Stockholm. Med Mälaren runt husknuten är det nära till sommarsegling och svalkande dopp. Den vackra naturen lockar även till härliga utflykter och avkoppling för stora som små. Välkomna till Nya Bro - här är det lätt att trivas.

Nya Bro är ett expansivt område med framtiden för sig. Beläget mellan skog och sjö och med Mälarens och Lejondalssjöns kluckande vatten runt husknuten växer detta trivsamma område fram. Här kan barnen leka fritt och umgås i naturen. Allt medan du påtar i trädgården eller strosar längs kvarteret till det lokala bageriet. Här byggs generösa hem med gott om yta för dig och din familj.

I Nya Bro får du även goda kommunikationer till staden och världen. Den som vill avstå bilen når smidigt Stockholms central på 25-30 min med pendeltåget. Kvartstrafik från Kungsängens centrum och halvtimmes trafik från Bro tar dig enkelt till stadens puls. Direktbussar till Kista underlättar ytterligare för den som arbetspendlar. Den som ska ut i världen gynnas även av närheten till Arlanda flygplats. I närområdet finns förskola och skola på gångavstånd.

Husen i Nya Bro säljs med totalentreprenad vilket innebär att du får ett pris där bygglovskostnader, schaktning, byggnation, anslutning till el och vatten, försäkringar och besiktning ingår. Dessutom vet du exakt vad slutsumman kommer att hamna på då våra hem säljs till et fast pris, utan budgivning.

Finansiering av denna bostad sker via byggnadskreditiv.

Önskas privat visning annan tidpunkt vänligen ring oss på 08-581 660 60

Välkommen hem!

Om området

Trivsamma villakvarter med gott om gräsmattor och lekytor för barnen i familjen. Närhet till elljusspår och idrottsplats. Gångavstånd till förskolor, skolor och centrum med bland annat äventyrsbad.
Nära Lejondalssjön och Hällkana friluftsområde med bad och vacker natur samt vackra Lejondals slott.

Kommunikation

Med närliggande buss 555 når du Bro Centrum, Bro station eller Kungsängen station om så önskas. Med buss 554 kan du även ta dig till Kista på morgonen och på eftermiddagen i motsatt riktning.

Från Bro station går pendeltåg som på 30 minuter tar dig till Stockholm Central. Du kan också ta dig till Bålsta, där buss- och fjärrtågsförbindelser finns till bland annat Uppsala, Västerås och Enköping. Pendeltågen går varje halvtimme från Bro med extra avgångar under rusningstid och varje kvart från Kungsängen.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Vänern kedjehus framsida

Kök

Allrum

Vänern sovrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
SOVRUM/KLÄDKAMMARE
Golv:
15 mm trestavig ekparkett
Vägg Målad gipsskiva
Tak:
Målat gipsplank
Övrigt:
Släta vita innerdörrar.
Foder och sockel i fabriksmålad vit mdf.
Fönsterbänk i sten
Klädkammare har hyllor och klädstång enligt ritning.

VARDAGSRUM/ALLRUM
Golv:
15 mm trestavig ekparkett
Vägg:
Målad gipsskiva
Tak:
Målat gipsplank
Övrigt:
Släta vita innerdörrar.
Foder och sockel i fabriksmålad vit mdf.
Fönsterbänk i fabriksmålad vit mdf.

KLÄDVÅRD/TVÄTTSTUGA
Golv:
Klinker 150 x 150 mm rak läggning
Vägg:
Målad med våtrumsfärg
Tak:
Målat gipsplank med våtrumsfärg
Övrigt:
Tvättmaskin och torktumlare.
Tvättbänk med nedsänkt ho samt ett tvättbänkskåp med ett väggfast skåp ovan.

ENTRÉ/HALL
Golv:
Klinker 300 x 300 mm rak läggning, enligt planritning, övrigt 15 mm trestavig ekparkett
Vägg:
Målad gipsskiva
Tak:
Målat gipsplank

KÖK
Golv:
15 mm trestavig ekparkett
Vägg:
Målad gipsskiva
Tak:
Målat gipsplank
Övrigt:
Kakel 100 x 300 mm rak sättning.
Köksskåp med vita, släta luckor från Vedum.
Laminatbänkskiva med underlimmad ho.
Vita vitvaror från Siemens;
Induktionshäll, inbyggnadsugn varmluft, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kylskåp, frys och fläkt.

WC/DUSCH
Golv:
Klinker 150 x 150 mm rak läggning
Vägg:
Kakel 200 x 400 mm rak sättning
Tak:
Målat gipsplank med våtrumsfärg
Övrigt:
Badrumsinredning från Vedum.
Duschhörna klarglas INR

ÖVRIGT
Trappa Tät, plansteg och handledare i eklaserad furu, resten vitmålad
Garderober/städskåp
Antal enligt planritning

TOMTMARK
Gräsmatta/naturmark, plattläggning och asfaltering.


MÅLNING UTVÄNDIGT
Två strykningar från fabrik, färdigstrykning görs av slutkund,
kulör enligt färgsättning.

MEDIA
Tv, tele och data via fibernät
Antal rum
5 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
121 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
2-planskedjehus
Byggnadsår
2021-2022
Byggnadsår kommentar
PEAB Bostad
Uppvärmning
Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump.
Ventilation
Mek vent med värmeåterv på frånluften
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta med underliggande isolering
Stomme
Trä
fasad
Liggande träpanel
Fönster
3-glas isolerglas
Bjälklag
Golvbjälkar med stegljudsisolering
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Kockbacka 2:24
Övrigt
VÄRME/VENTILATION
Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump.
Vattenburen golvvärme på plan 1 och vattenburna
radiatorer på plan 2. I wc/dusch plan 2 ersätts radiator
av vattenburen golvvärme. Tilluft via spaltventil i fönster.
Övriga byggnader
CARPORT/FÖRRÅD
Kallförråd med lika panel som övriga huset. Öppet regelverk
invändigt i både carport och förråd. Undertak är råspont på
synliga balkar (inget innertak). Invändigt obehandlat.
Tryckimpregnerat trä är omålat
Allmänt om fastigheten
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 7,790 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 779,000
Taxeringskod
210
Tomt
Areal
481 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Plan trädgårdstomt
Parkering
Plats för minst 2 bilar
Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Kockbacka GA:1 ändamål: Grönområden, Samfällighet: Upplands-Bro Kockbacka S:9

Karta

Bro Rosenängarna Bro

Begoniaslingan 76

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg