Basfiolgränd 26 Viksjö Hummelmora, Järfälla

ENTRÈPLAN

Hall
Rymlig möblerbar hall med klädkammare i anslutning. Inrett med plastmatta, ljust målade väggar och garderob med skjutdörr.

Vardagsrum
Med plats för större soffgrupp och matsalsmöbel samt eldstad. Genom vardagsrummet har du tillgång till en stenbelagd uteplats, delvis under tak och trädgårdstäppa. Här är luft/luft värmepumpen placerad. Inrett med trägolv och ljust målade väggar.

Dusch
Rymlig WC/dusch med handfat, wc-stol samt duschplats. Inrett med plastmatta och halvkaklat på vägg som övergår till våtrumstapet.

Kök
Här finns det bra med plats för förvaring i både skåp och lådor samt en arbetsbänk delvis i rostfritt med stänkskydd i kakel ovan. Maskinell utrustning: kyl och frys, spis med ugn och köksfläkt. Inrett med plastmatta och ljust målade väggar. Här finns även plats för matbord för ca 4 personer.

Tvätt
I anslutning till köket har ni bostadens tvättstuga. Inrett med tvättdel med ho, tvättmaskin, varmvattenberedare (2017), värmeväxlare (TemoVex), garderob, plastgolv och ljusa väggar. Här har ni möjlighet att inreda med skåp och lådor och bygga er dröm tvättstuga. Groventré tillämpligt genom altandörr.

ÖVRE PLAN
Hall
Knyter an bostadens sovrum med varandra och dessutom två klädkammare. Inrett med plastmatta och ljusa väggar.

Sovrum 1
Det största sovrummet som erbjuder goda förvaringsmöjligheter med 5 garderober. Här finns det plats för en dubbelsäng, skrivbord och annat sovrumsmöblemang.

Sovrum 2
Här finns plats för en enkelsäng, skrivbord och en byrå. Sovrummet är inrett med plastmatta, ljusa väggar och två garderober.

Sovrum 3
Här finns det plats för en enkelsäng, skrivbord och annat sovrumsmöblemang. Inrett med plastmatta och ljusa väggar.

WC/Dusch
Ett rymligt WC/Bad inrett med: WC-stol, badkar, handfat, badrumsskåp med spegeldörrar, plastmatta och kakelväggar.

Renoveringar/förbättringar, årtal osäkra:
- Kakelsättning i badrum
- Installation av luft-luft värmepump
- Installation av braskamin
- Fasadmålning

Övrigt:
- Garageplats i länga
- Tv och bredband ingår i samfällighetsavgiften

ÖVRIGT
- Temovex ventilationsvärmeväxlare: Är en värmeåtervinningsanläggning som återför värmen från den utgående ventilationsluften till den inkommande friskluften. Frånluften är helt skild från tilluften varför lukt och föroreningar ej kan återinföras till huset. Den uppvärmda friskluften ledes in i isolerade kanaler till sovrum, vardagsrum och liknande utrymmen. Luftmängden regleras via köksfläkten/kåpan.

Besiktigat, energideklarerat och säljansvarsförsäkrat:
Säljaren har inför försäljning av huset genomfört en s.k. förhandsbesiktning inför tecknandet av en säljansvarsförsäkring. Radonmätning med uppmätt värde under gränsvärdet, finns också att tillgå. Besiktningsprotokollet samt energideklaration finns att ladda ner som en PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella adressen, under avsnittet dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Besiktigat, energideklarerat och säljansvarsförsäkrat:
Säljaren har inför försäljning av huset genomfört en s.k. förhandsbesiktning och har för avsikt att teckna en säljansvarsförsäkring mot sk. dolda fel. Besiktningsprotokollet samt energideklaration finns att ladda ner som en PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella adressen, under avsnittet dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

i kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.

TOMTBESKRIVNING

På tomten växer det olika slag av bärbuskar, äppelträd, klematis, blodplommon och klätterrosor.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Järfälla Viksjö GA:46 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt,

Basfiolgränds samfällighetsförening. I samfällighetsavgiften om 13200kr/år ingår: Telia Triple play fiber bredband, tv och ip-telefoni, belysning i området, garage, parkeringsplatser och gemensamma vägar samt underhåll av dessa såsom sandning och snöröjning på gemensamma ytor samt möjlighet att kostnadsfritt låna gemensamhetslokalen för kalas. Erlägges månadsvis.

Gemensamhetsanläggning: Järfälla Viksjö GA:47 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Övrigt

Förmån: Officialservitut Byggnad, 01-JÄF-2436.55
Förmån: Officialservitut Byggnad, 01-JÄF-2436.75
Last: Officialservitut Byggnad, 01-JÄF-2436.56