Stor 3:a i hus med hiss och inglasad balkong i västerläge!

Entré/ Hall
Rymlig hall med plats för avhängning på hatthylla samt i tre garderober med möjlighet att installera fler. Praktisk klädkammare i anslutning. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Klädkammare
Inredd klädkammare med gott om förvaring. Plastmatta och vitmålade väggar.

Kök
Trivsamt Marbodal kök med vita frästa kökssnickerier, rostfri diskbänk och vitt kakel som stänkskydd. Här erbjuds en stor matplats och gott om förvaringsmöjligheter längs kökets båda sidor. Städskåp är placerad bredvid kyl/frys. Maskinell utrustning: Diskmaskin från Electrolux, spis med fyra plattor och ugn, kombinerad kyl/frys från Electrolux samt fläkt från Electrolux. Från köket når man den inglasade balkongen i västerläge med fri utsikt över gården.

Inglasad balkong
Med glas som kan skjutas åt sidan under de varmare dagarna.
Fin vy mor lekpark och boulebana med exemplariskt västerläge och eftermiddag/kvällssol.

Tvättavdelning
Mellan kök och sovrum 1 finns tvättavdelning inredd med kakel och klinker. Idag finns ingen tvättmaskin på plats men möjlighet att återinstallera finns. Planritning visar vart den kan placeras

Vardagsrum
Stora fönsterytor inklusive en fransk balkong som skänker ljus till rummet och bidrar till god vädringsmöjlighet om så önskas. Här ligger laminat på golvet och väggarna är vitmålade. Plats för sittgrupp, tv-möbel samt läshörna och bokhyllor.

Badrum/wc
Renoverat badrum 2023 med kakel och klinker.

Sovrum 1
Det större sovrummet med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns två garderober. Plastgolv i imiterat trä och vitmålade väggar.

Sovrum 2
Plats för enkelsäng och sängbord. Här finns garderob som ingår i köpet. Plastgolv i imiterat trä och tapetserade väggar. Utmärkt som gästrum eller hobbyrum.

Övrigt:
- Förråd finns i samma port
- Tvättstuga i samma port
- Cykelrum/barnvagnsrum i samma port
- Sep. kö till parkering via HSB
- Bredband ingår i avgiften.

Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare Nina Strange, telefon 070-4382789 eller via e-mail: nina.strange@husmanhagberg.se.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

680 914 kr Beräknad på 2023 årsredosvisning via Bopedia
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Eken som består av 270 lägenheter och 84 lokaler (inkl förråd) fördelade på 9 höghus med hiss. Byggår 1968.

Tvättstuga, cykelförråd och 2 st hobbyrum samt en föreningslokal på Stråvägen 4 finns att tillgå. Källarförråd till samtliga lägenheter.

Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen via företaget Home Solutions, faktura skickas 1 gång/kvartal och specificeras på hyresavin. Detta innebar att du som boende betalar för den el du/ni verkligen förbrukar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/norrastorstockholm/eken

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Med reservation för ändringar.

TV OCH BREDBAND

Bredband: Föreningen har avtal om gruppanslutning via Telenor som levererar 100 mb. Kostnaden ingår i din månadsavgift.
TV: Föreningen har avtal om gruppanslutning, Fiber TV, via Telenor. Grundutbudet T-1 Bas ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Parkeringsplatser finns i föreningen med eller utan el, samt garage. 85 p-platser och 242 garage-platser. Parkeringsplats utomhus 220 kr.
Garageplats kostar mellan 362-622
Mc-plats låst bur för flera Mc 140 kr. Separat kö via HSB.
Föreningen har installerat laddplatser för elbil.

RENOVERINGAR

Utförda:
2013: Byte av takpapp
2014: Renovering av garagen och tillhörande grovsoprum samt alla föreningens soprum.
2016/17: Fönsterbyte av alla byggnader tillhörande föreningen.
2015/16 Spolning av stammarna i byggnaderna. De spolas vart 5:e år, då utförs besiktning av stammarna samt underhåll.
2020: Avloppsledningarna i bottenplattan/sulorna, de liggande avloppsstammarna, har relineats.
2021: En total renovering av samtliga hissar.
2021: Påbörjad byte av tvättmaskinerna i tvättstugorna
- pumpar och ventiler till luftflöde har byts ut
2022-2023: Stambyte har pågått i föreningen och avslutats under 2023.