190
MED67F9DA40A6A14E68AE10BBEB8A568D01

Fin enplansvilla med vinterträdgård och lyxig bastubyggnad och extra allt!August Erikssons väg 10 Västra Skärgårdsstad, Åkersberga

Kommande®

Västra Skärgårdsstad, Åkersberga

August Erikssons väg 10


PRIS (utgångspris)6 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

128 kvm

BIAREA

32 kvm

TOMTAREA

1 234 kvm

BYGGÅR

1992

DRIFTSKOSTNAD

3 561 kr/månad

PRIS

6 450 000 kr Utgångspris

Fin enplansvilla med vinterträdgård och lyxig bastubyggnad och extra allt!

Att detta hem är något utöver det vanliga känns direkt på uppfarten - och du fortsätter bara att överraskas när du kliver in och vidare ut i trädgården. Huset är genomgående välskött och renoverat med en fin känsla för detaljer. Här har inget lämnats åt slumpen! En varm ton på väggarna återfinns i alla rum, likaså den snyggt behandlade parketten med en ljus finish. Det nyligen renoverade köket från Vedum är en självklar samlingsplats vid matlagning och tillställningar samt läxläsning sker enkelt vid den stora köksbänken samtidigt som grytorna puttrar på spisen. Mitt i vardagsrummet som ligger med öppen anslutning till köket står en värmande kamin som du ser från många platser i huset. Här finns 3-4 sovrum placerade på vardera sida av huset. Två badrum finns även det på vardera sida av huset. Perfekt uppdelat då tonåringen kan få hushålla med egen sovrum, allrum och badrum.

Från vardagsrummet nås det fantastiska uterummet från Willab Garden om hela 32 kvm med vattenburen golvvärme och egen braskamin. Rummet är det mest flitigt nyttjade då det är både vardagsrum och matplats här ute. Om sommaren öppnar du upp skjutdörrarna mot altanen och binder ihop utsidan med insidan.

Utemiljöerna är även dom något extra här. Det fina trädäcket knyter ihop huset med bastun och här finns många solsäkra platser att njuta på. Runt om altanen är det fin belysning och här finns ett spabad från Hydropool med selfcleaner med plats för hela familjen. Bastubyggnaden bjuder på egen relaxavdelning, separat wc och dusch samt en rejäl bastu. Isolerad friggebod med snickarbänk som likväl kan användas som gästrum. En söt lekstuga för de yngre i familjen och ett växthus. Plana välskötta gräsytor gör det till en både rolig och vacker tomt att vara på.

Att bo i Västra Skärgårdsstad innebär livskvalité i ett lugnt och barnvänligt område. Bra läge på lugn återvändsgata. För de små är det nära till närmsta förskola och de äldre barnen tar sig smidigt till Skärgårdsstadsskolan (F-9) själva. Gångavstånd till busshållplats med täta avgångar mot Åkersberga C. I närområdet finns fotbollsplan, tennisbana samt badplats i närliggande Solbergasjön som nås på promenadavstånd. Vintertid ordnas pulkabacke, skidspår och skridskobana.

Som boende i Skärgårdsstad har man via samfälligheten tillgång till oändligt mycket; vacker natur, vedeldad bastu vid havet, badstrand med skönt långgrunt vatten, beachvolleybollplan och tennisbana. Det ordnas olika aktiviteter i skolans gymnastiksal och föreningen har dessutom jakträtt i skogen och fiskerätt. Idrottsföreningen Skärgårdsstads IF håller pass för både stora och små. I hamnen finns det möjlighet som fastighetsägare att förvärva båtplats.

Kolla in objektsfilmen längre ner under dokument och länkar!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för en privat visning!

Bilder

MED67F9DA40A6A14E68AE10BBEB8A568D01
MEDC4C4ED81E57D4B1391CF4F46468DD615
MEDB7F9135A8A12431F84BCDDF26572C7AA
MEDB5BD7919F4FC4456BF4479E05939515F
MED7159E01B54DA4A9495E777A42F0A5669

Planritningar

Planritning

Planritning Bastu

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

128 kvm

BIAREA

32 kvm

TOMTAREA

1 234 kvm

BYGGÅR

1992

DRIFTSKOSTNAD

3 561 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation och information från ägaren

AREAKÄLLA KOMMENTAR

32 kvm avser det inglasade uterummet

HALL

Hall med ett härligt mottagande av ljuset från vardagsrummet rakt fram. Grått golv med golvvärme och garderob till vänster. Genomgående för hela huset är ljusa målade väggar i en varm ton och nyslipad och behandlad parkett med stilren finish.

KÖK

Köket ligger till höger in från hallen och är en härlig social plats med en rejäl köksö i sten mellan kök och vardagsrum. Köket är förstklassigt med stilrena färgval och maskinpark av hög kvalitet. Matplats intill fönster i burspråk mot entrésidan.

Underskåp med grå fronter och en snygg bänkskiva i sten som löper ut mot vardagsrummet. Bänkskivan leds snyggs upp på väggen ovan bänkskivan och knyter smakfullt ihop köket. Underlimmad ho, köksblandare från Tapwell med utdragbar pip, extra bred induktionshäll från Miele, snygg fläkt från Miele, ugn i bekväm höjd från Husqvarna och inbyggd mikro. Kyl och frys från Husqvarna. I hall och kök sitter det spotlights i taket.

VADAGSRUM

Vardagsrummet är ett inbjudande rum med sina varma toner och ett generöst ljusinsläpp. Här ges plats för både soffmöblemang och fåtöljer. Mitt i rummet står en braskamin som skymtas från både kök, uterum och vardagsrum. Stora fönster mot uterummet.

SOVRUM 1

Sovrum med fönster mot entrésidan.

SOVRUM 2

Husets största sovrum med hel garderobsvägg bakom skjutdörrar. Fin inredning med belysning. Fönster mot uterummet.

BADRUM 1

Första badrummet finns mellan sovrum 1 och 2 och har kaklade väggar i sandbeige och klinkergolv i varmgrått med skön golvvärme. Värmeslingor i väggen gör att du smidigt torkar handdukarna när de hänger på kroken. Rejält handfat med kommod och spegelskåp med belysning från Macro Design, vägghängd wc, stor spegel och duschhörna med takdusch bakom vikdörrar i klarglas. Duschhörnan är från INR och har snygg dold duschförvaring. Spotlights i tak.

SOVRUM 3

Sovrum/Allrum som ligger mellan vardagsrum och husets sista sovrum. Från detta rum nås även ett eget badrum.

SOVRUM 4

Sovrum med egen utgång till baksidan.

BADRUM 2

Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och blått klinkergolv. Duschhörna bakom vikdörrar i klarglas. Elektrisk handdukstork, handfat, wc och två skåp.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med ingång från köket och med utgång till framsidan. Här finns tvättmaskin från Miele och torktumlare från Huskvarna under en bra arbetsbänk. Tvättho för grovtvätt och skåp för förvaring samt bra med plats att hänga kläder. Tvättstugan har ljusa målade väggar, vitmålade tak och ett vitt klinkergolv.

Förråd/skafferi i ena hörnet. Centraldammsugare.

UTERUM

Det tillbyggda uterummet "Vinterträdgården" om ca 32 kvm är från Willab Garden och lyfter hela bostaden - ett rum som nyttjas flitigt året om. Här finns plats för både stort matsalsbord och soffmöblemang, vattenburen golvvärme gör rummet behagligt och om kvällarna är det extra mysigt att tända upp en brasa i braskaminen här ute. Här finns stora skjutdörrar mot altan och trädgård, samt öppningsbara fönster åt tre håll. En ljust tak ger ett fint ljusinsläpp.

BASTUHUS

I anslutning till altanen finner du denna makalöst fina bastubyggnad. Här finns en relaxdel när du kliver in med mörkt klinkergolv och vitmålad panel på väggarna. Ena väggen har en fin marininspirerad tapet. Separat wc med toalett och handfat, helkaklad dusch och en stor bastu där familj och vänner bastar utan trängsel.

FIBER

Fiber finns indraget.

UTEPLATS

Det härliga träddäcket i anslutning till inglasade uterummet är en solig och privat oas där du njuter av lugnet. Här finns flertalet platser att duka upp på och runt om finns belysning som gör det extra fint och mysigt om kvällen. Med närhet till bastun finns ett Spabad med plats för sju personer.

Trädgården är påtagligt välskött och här finns både japanskt körsbärsträd, syrenhäckar, äppelträd och fina planteringar. Längst upp på tomten står ett växthus med stenbelagd insida och planterinar på två sidor. Odlingsland och stora fina gräsytor som lämpar sig perfekt för lek och bus.

BILPLATS

På framsidan finner du en stilren stenbelagd uppfart med plats för både flertalet bilar och båten. Extra parkeringsmöjligheter finns intill friggeboden och nås via egen infart i slutet av gatan.

ÖVRIGA BYGGNADER

Isolerad Friggebod som används för förråd och förvaring. Perfekt utrymme för snickarverkstad med arbetsbänk på ena sidan eller varför inte som gästhus eller tonårsbostad? Utanför friggeboden finns en egen altan.
På gräsmattan intill odlingslandet står en fin lekstuga.
Ved och redskapsförråd på gaveln av huset.

Samtliga byggnader går givetvis ihop med varandra i form av färg.

Om området

Att bo i Skärgårdsstad är att välja en livsstil. Här har du närhet till skog, sjö och hav samtidigt som du bara är ca 10 minuter med bil från centrala Åkersberga. Här finns Skärgårdsstads Havsbad som underhålls löpande och är mycket välbesökt på somrarna. Havsbadet erbjuder en flytbrygga, fina klippor samt mycket fin utsikt över Furusundsleden. Skärgårdsstads fiskeförening har sitt klubbhus och vedeldade bastu med egen brygga i anslutning till badet som medlemmarna har möjlighet att nyttja. Barnen kan här få en trygg uppväxt med möjlighet att gå i samma skola från årskurs 0-9. Detta är ett perfekt område för dig som gillar att promenera, har hund, eller bara njuter av att ha skog och natur i din närhet. Varför inte under sommartid ta en promenad till Skeppsdal och Hamnkrogen? Inom fem sjömil nås Vaxholm, Ljusterö och massor av sol- och badplatser på fina öar.

Allmänt om Skärgårdsstad:
http://www.skargardsstad.se

Om livet kring hamnen:
http://www.skargardshamnen.com

För den segelintresserade finns: http://www.skargardsstadssegelsallskap.se

Mer allmän information hittar du här:
http://www.iskargardsstad.se

KOMMUNIKATION

SL trafikerar sträckan Åkersberga station - Skärgårdsstad med bussarna 622 och 622X

NÄRSERVICE

I Åkersberga Centrum finns de flesta butiker, apotek, systembolag och restauranger som exempelvis The public, Bastard Burgers, pizzerior och flera sushirestauranger. Även flera varierande typer av caféer, helt enkelt något för alla! Här finns även stort utbud av olika gym för allas tycke och smak. Fritidsaktiviteter finns att välja för både vuxna och barn med allt ifrån fotboll, tennis, paddel, handboll, dans, konståkning, hockey med mera. Åkersberga erbjuder ett brett utbud av olika sporthallar och möjligheter. Ett område att trivas i som gjort för familjen!

Ekonomi

EL

27 000 kr

VA

8 204 kr

RENHÅLLNING

2 280 kr

VÄG, SAMF

5 100 kr

SOTNING

150 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 734 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden för el utgör både uppvärmning och hushållsel. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1992

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump, vattenburna radiatorer och golvvärme (uterum), 2 kaminer

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-06-09

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

75 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

124 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

20 331 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Översättra 1:278

ÖVRIGT


2022 Nytt kök från Vedum.
2022 Slipning och behandling av golv i hela huset. Invändig målning av väggar.
2021 Induktionshäll (inköpt 2021 - installerad i samband med köksrenoveringen 2022.).
2020 Garderobsinredning stora sovrummet.
2020/2018 Utomhusbelysning.
2020 Uppförande av bastubyggnad.
2020/2017 Målning av fasad.
2020 Tvättmaskin.
2019/2020 Altaner fram- och baksida.
2018 Stenläggning entrésida.
2018 Renovering av badrum.
2018 Ny ytterdörr med lås från Yale doorman.
2018 Installation av två kaminer.
2018 Fläkt, diskmaskin.
2017 Uterum.
2016 Nya innerdörrar.
2015 Ugn, mikro, Kyl och frys.
2014 Spabad från Hydropool.
2013 Frånluftsvärmepump.
2010 Torktumlare .
2009 jordfelsbrytare.
ca 2007 Renovering av badrum vid rum 3.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 064 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 781 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 793 000 kr

Tomt

AREAL

1234 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp

TOMTBESKRIVNING

Fantastisk trädgårdstomt med plana gräsytor för lek och bus, odlingsmöjligheter samt fruktträd och grönska.

UTEPLATS

Flera härliga uteplatser där man kan njuta av solen från morgon till kväll.

PARKERING

Stor stenbelagd uppfart med plats för ett flertal bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt. Avser Skärgårdsstads samfällighetsförening.

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Österåker Västra Skärgårdsstad

August Erikssons väg 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg