230
MEDA8F4851E71E0431BBED94FF5010AA292

Drömmigt parhus med närhet till havet!Athos väg 24B Svinninge, ÅKERSBERGA

Svinninge, ÅKERSBERGA

Athos väg 24B


PRIS (utgångspris)5 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

150 kvm

LÄGENHETSNUMMER

006

MÅNADSAVGIFT

5 132 kr

BYGGÅR

2021

PRIS

5 995 000 kr Utgångspris

Drömmigt parhus med närhet till havet!

Nu har jag möjlighet att hälsa dig varmt välkommen till denna drömmiga bostad! Högt läge för skön känsla, mycket sol och härlig utsikt över skog och trädtoppar samt närhet till havet!

Stilrent rymligt parhus om ca 150 kvm med ack så vackra detaljer. Ljuvlig öppen planlösning mellan kök från Marbodal, som har praktisk och flyttbar köksö, och vardagsrummet med snygg och värmande braskamin. Invid köket finner du utgång till den underbara altanen med sol hela dagen till sena kvällen. Här finns plats för det stora matbordet, lounge gruppen och grillen. I anslutning finns också liten gräsmatta.

På entréplan återfinns även ett rymligt sovrum, riktigt snyggt badrum med dusch samt praktisk tvättstuga med groventré.

Övre plan bjuder dig på ett allrum, masterbedroom med walk in closet, ytterligare två sovrum, kontor eller en extra klädkammare samt lika snyggt badrum med både badkar och dusch. Parkering för två bilar precis utanför och ett isolerat förråd om ca 3 kvm. Låg energiförbrukning!

Populära Svinninge tack vare dess närhet till havet, skog och natur samt snabb access till Täby, Waxholm, Arninge och Stockholm. Två förskolor finns i området och strax även en matbutik, Svinninge saluhall. Välkommen på visning!

Bilder

MEDA8F4851E71E0431BBED94FF5010AA292
MED4E223389369A49E28E05A37B3DA7D4FC
MEDE64EB5503D45484FAC5C8D62197BC3BC
MED07DCBA7967B245498CD6DD28B496376B
MED14968B24D84D44089161B531368E350F

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

150 kvm

LÄGENHETSNUMMER

006

MÅNADSAVGIFT

5 132 kr

BYGGÅR

2021

PRIS

5 995 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum

UTEPLATS

Altan på baksidan om ca 30 kvm med sol från lunch till solnedgång.

6 rok enligt ritning
5 rok enligt föreningens information

-- ENTRÉPLAN ---

HALL
Välkommen in! Hall med plats för avhängning av ytterkläder och gott om förvaringsmöjligheter i en snygg garderob med spegelskjutdörrar med stilrena svarta ramar. Väggar målade i en harmonisk sandfärg och golv i vit klinker och ekparkett.

KÖK
Stilrent kök från HTH med modernt gråa luckor och lådor med guldfärgade beslag. Grå laminatbänkskiva med en rostfri dubbelho med vitt kakel ovan. Köket har integrerad kyl och frys, ugn, micro, vinkyl, integrerad diskmaskin, induktionshäll med fläkt som även den är snyggt integrerad. Praktisk köksö med ytterligare plats för dina köksprylar. Från köket har du utgång till den härliga soldränkta altanen. Sandfärgade väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM
I anslutning till köket i en härlig öppen planlösning har du vardagsrummet med dess stora fönster ned till golv som ger ett ljuvligt ljusinsläpp och behaglig vy över trädtopparna. Här finns plats för det stora matbordet och soffgruppen invid den värmande snygga braskaminen. Sandfärgade väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med fönster med utblick mot framsidan. Väggar målade i petroleumblå och ekparkettgolv.

BADRUM
Snyggt badrum med vita kakelplattor och vita klinkerplattor med värme. Regnskogsdusch och handdusch bakom snygga glasväggar med svarta detaljer. Snyggt matchat mot detta är den svarta kommoden från Vedum med vit compositskiva och vitt handfat och en svart spegel ovan med belysning. Badrummet har även wc, infällda spottar och fönster för ljusinsläpp och möjlighet att vädra.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med groventré och gott om torkmöjligheter. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump och städskåp. Grå laminatbänkskiva med rostfri ho och stort fönster ovan som ger fint ljusinsläpp och trivsam möjlighet att blicka ut över framsidan när du viker din tvätt. Gröna väggar och vitt klinkergolv.

SKAFFERI/KLÄDKAMMARE
Under trappen har du ett praktiskt utrymme att använda som skafferi eller klädkammare. Vita väggar och ekparkettgolv.

--- ÖVRE PLAN ---

ALLRUM
Allrum med plats för den stora soffan, soffbord och mediamöbel. Fönster med utsikt över himlen och trädtopparna. Sandfärgade väggar och ekparkettgolv.

MASTER BEDROOM
Sovrum med dubbla fönster med utsikt över skog och natur. Sandfärgade väggar och ekparkettgolv.

WALK IN CLOSET
Invid master bedroom har du en walk in closet för perfekt förvaring av dina kläder. Väggar i sandfärg och ekparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med fönster i två väderstreck som fyller rummet med ljus. Gröna väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med tre fönster med ljuvlig vy över himmel och träd. Vita väggar och ekparkettgolv.

KONTOR/KLÄDKAMMARE
Hemmakontor eller klädkammare, vad har du mest behov av? Praktiskt utrymme med ett litet fönster mot framsidan. Väggar målade i en harmonisk grön färg och ekparkettgolv.

BADRUM
Badrum med vita kakelplattor och vitt klinkergolv med värme. Snygg dusch med regnskogsdusch och handdusch med stilrena svarta industriväggar. Badrummet har infällda spottar, wc, ett läckert badkar, svart kommod från Vedum med stor spegel med belysning ovan. Stort fönster för ljusinsläpp.

Om området

Med sin närhet till havet och skärgården, bara 25 min från Roslagstull, är Svinninge ett mycket populärt område. Attraktivt för de som vill bo nära havet men ha närhet till Stockholm. Som en treklöver ligger Österskär, Resarö och Svinninge kring Trälhavet och Resarö ström. Oavsett var man bor i området, är det bara några minuter till närmsta bad- eller båtplats.

KOMMUNIKATION

Buss 683 går mot Arninge - Åkersberga. Vid Kulla vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. I Rydbo finns Roslagsbanan som trafikerar sträckan Östra station - Österskär.

NÄRSERVICE

På bara några minuter med bil kommer du till Arninge C eller Åkersberga C, båda med ett brett utbud av butiker och service.

I området med omnejd finns flera privata familjedaghem, nyöppnad förskola Svartgarns förskola och vid Skåvsjöholm finns förskolan Skåvan. I Rydbo finns såväl privat och kommunal för- och grundskolor. Mer info; www.osteraker.se

ÖVRIGT

Områdets hemsida:
http://www.svinninge.com

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

6,443 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

5,51 %

Ekonomi

EL

24 000 kr

VA

6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på 2 vuxna och 3 barn i hushållet. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Parhus

BYGGNADSÅR

2021

UPPVÄRMNING

Frånluftvärmepump- Vattenburen

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

8 000 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Isolerat förråd om ca 3 kvm med elfasystem.
Vind med golv.
P-plats för 2 bilar på grusad uppfart invid huset.
Fiber finns via IP Österåker.

Altan på baksidan om ca 30 kvm i sydvästläge med sol från lunch till solnedgång. Härligt högt insynsskyddad läge med utblick över skog.

Förening

NAMN

Brf Nanteshusen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

24

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Nanteshusen består av totalt 24 bostäder i bostadsrättsform, byggda i vackert New England stil. Parhusen levereras av Myresjöhus som ingår i bostadskoncernen OBOS.
Populära Nantes är det perfekta området för er som söker ett lugnt, havsnära, barnvänligt och lantligt läge men ändå med närhet till all tänkbar shopping och samhällsservice. På ca 15 minuters avstånd når man såväl Åkersberga Centrum, Täby Centrum, Arninge Köpcentrum och mysiga Vaxholm.

Kommunikationerna till Svinninge är utmärkta. Till Stockholm innerstad kör man med bil på ca 25 minuter. Området växer stadigt och det finns många bra förskolor och skolor i närheten.

För er som uppskattar tillgång till havet och båtlivet har Svinninge gott om båtplatser, båtklubbar och fina badplatser. Från Brf Nanteshusen har du endast 400 meter till hav, bad- och båtplatser vid Nantesbryggan.

PARKERING

48 st

Karta

Österåker Svinninge

Athos väg 24B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg