KarriärOm oss
190
MEDAB2186F6FA9F445E808CE0C2DBF9C717

Åsta 43 Angarn, Vallentuna

KlarlagtKommande®
Till mäklarkontoret

Angarn, Vallentuna

Åsta 43

PRIS (utgångspris)4 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

89 kvm

TOMTAREA

3 775 kvm

BYGGÅR

1966

DRIFTSKOSTNAD

2 724 kr/månad

PRIS

4 500 000 kr utgångspris

Välkommen till den här 1-plansvillan med ett fristående vinterbonat garage om 144 kvm på stor tomt!
I vackra Angarn, ca 5 km från Vallentuna centrum, ligger denna 60-talsvilla ombyggd 2003.
Precis intill infarten till fastigheten stannar buss 665 som tar dig till Vallentuna station på en kvart.
Bakom fastigheten ligger Angarnssjöängens naturreservat, och i omgivningarna finns fina promenadstråk, stora svampskogar och ett flertal ridanläggningar.
Huset har vardagsrum, rymligt kök, två sovrum, två badrum, tvättstuga och en inglasad altan. Hela huset (förutom våtrummen) har massivt furugolv och i taket sitter målad panel.
I vardagsrummet finns en pelletskamin för både trivseleldning och härlig värme till huset.
I samband med tillbyggnaden 2003 fick huset bl.a. ny isolering, ny fasadpanel och nytt tak med glaserade tegelpannor (glaseringen gör att smuts och fukt lättare rinner av).

Ansvarig mäklare

Inger Olsson

Inger Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDAB2186F6FA9F445E808CE0C2DBF9C717
MEDA93528B6372442CE871C84E042C19602
MED5121D72D6E7943E6A90C8F503E66BE22
MED51965C46461643FEBED8208295EA7662
MED928E7C1F1BD249F6B7AF915FFE5C987C

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

89 kvm

TOMTAREA

3 775 kvm

BYGGÅR

1966

DRIFTSKOSTNAD

2 724 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkommen in!

-HALL-

Entrén (under tak) har snygga dubbeldörrar som leder in till en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder, byrå m.m. Här finns två garderober.
Tapet, furugolv och paneltak.

-SOVRUM 1-

Sovrum med plats för dubbelsäng. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare.
Tapet, furugolv och paneltak.

-SOVRUM 2-

Gästrum/arbetsrum/barnrum.
Tapet, furugolv och paneltak.

-VARDAGSRUM-

Rektangulärt rum med kaminen i ena hörnan. Från vardagsrummet når man via dubbeldörrar den inglasade verandan.
Tapet, furugolv och paneltak.

-KÖK-

Köket har gott om arbetsytor och matplats för 6-8 personer.
Skåp från Hagakök, arbetsbänkar av trä, hel diskbänk, spis med häll och dubbla ugnar, köksfläkt, diskmaskin, micro. Hel kyl och hel frys 2022 från Samsung, fläkten är från 2018, spis 2003, och diskmaskin med belysning från 2020.

-BADRUM-

Stort helkaklat badrum med fönster. Här finns både ett härligt bubbelbadkar och en dusch. Handfat i kommod, spegelskåp, WC och handdukstork. Blått klinkergolv med golvvärme och vitt/blått kakel på vägg.

-WC/DUSCH/

Mindre duschrum med WC och handfat. Blått klinkergolv och vitt kakel på vägg.

-TVÄTTSTUGA-

I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare av äldre modell samt tvättho.
Våtrumsmatta på golv och målad väv på vägg.

Om området

Angarn är ett mycket naturskönt område i östra Vallentuna. Här finns en hällristning från yngre bronsåldern och ett ovanligt stort antal runstenar från 1000-talet. Angarns kyrka är en vacker medeltidskyrka.
Angarnssjöängen är ett naturreservat, välkänt för sitt rika fågelliv. Reservatet ägs och förvaltas av Länsstyrelsen. Ett flertal stigar och leder finns i området. Sjöängsslingan är en 6,7 kilometer lång vandringsstig som leder runt sjöängen. Vid Örsta som ligger i sjöängens sydöstra del passerar Roslagsleden, här finns också ett vindskydd och en grillplats.
I området finns ett flertal hästgårdar och det finns möjlighet både till lektionsridning och hyra av stallplats.

KOMMUNIKATION

Intill fastigheten stannar buss 665 som går mellan Vallentuna Centrum och Kårsta via Brottby.
Roslagsbanan från Vallentuna Centrum in till Stockholm Östra station går på vardagar var 15:e min och resan tar ca 30 min.
Ca 800 m från fastigheten går buss 625 som på 16 min tar dig till Arninge resecentrum.

NÄRSERVICE

Vallentuna Centrum med ICA, Konsum, Apotek, Banker, Systembolag och diverse affärer.

Ekonomi

UPPVÄRMNING

27 889 kr

RENHÅLLNING

3 753 kr

SOTNING

546 kr

ÖVRIGT

500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 688 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I uppvärmningskostnad ingår även energiförbrukningen för garaget som var uppvärmt till +18grC hela 2022.
Uppvärmningskostnaden utgörs av 3 pallar pellets för 10.000 kr samt elkostnad 17.889 kr.
I renhållningskostnaden ingår även slamtömning.
"Övrigt" avser vägavgift.
Kostnad för försäkring tillkommer och kan variera beroende på egna val.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1966

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2003

UPPVÄRMNING

Direkt El med oljefyllda element samt pelletsbrännare.

VENTILATION

Mek.till/frånluft med värmeåtervinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-15

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

171 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

18 586 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

GRUNDMUR

Lättklink

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Glaserade betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Åsta 3:4

ÖVRIGA BYGGNADER

GARAGE:
Stort vinterbonat garage 12x12 m.
Garaget har 2 st luft/luft-värmepumpar installerade dec-2018 (varav den ena används som "back-up").
2 st 2-delade slagportar 2,5x2,5m samt 1 st gångport.
4 st fasta 3-glasfönster
Takstolar med "norrlandsdimensioner"
Fasad och tak av stålplåt isolerat med 200 mm cellplast och 100 mm mineralull.
Förberett för avlopp (ej oljeavskiljare)
*
2 Enkla förråd

ÖVRIGT

Fiber finns.
Larm finns (även i garaget)
2003 Tillbyggt
2003 All el omdragen
2003 Dränerat
2003 Fasadbyte
2003 Takbyte
2003 3-glasfönster
2003 Badrum ombyggt
2003 Pelletsbrännare kombinerat med kamin installerad
2018 Avfuktare installerad i krypgrunden (serviceavtal med besök 1 ggr/år)
2018 Överspänningsskydd monterat (även jordfelsbrytare finns)
2018 Ny vattenpump till borrade brunnen
2018 Ny köksfläkt och varmvattenberedare, Nibe
2020 Kommunen har inspekterat avloppet u.a.
2022 (oktober) Ny kyl samt frys
2023 Stamspolning u.a.
*

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 721 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 292 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

400 000 kr

Tomt

AREAL

3775 kvm

TOMTTYP

natur- & trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

TOMTBESKRIVNING

På tomten finns flera planteringar med växter för olika årstider.

PARKERING

Stort garage samt bilplats för flera bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 01-ANG-72.1

Viktiga dokument & länkar

Klarlagt_Utlåtande
Okulär_Elinstallation
Okulär_VAkontroll
Radonmätning
Vattenanalys
Åsta 43-ED
Klarlagt
Kommande

Karta

Vallentuna Angarn

Åsta 43

Boendekalkyl

Inger Olsson

Inger Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2272