230
MED244643F9A42B491B82743BF46E723C85

Fin tvåa med renoverat kök i stabil förening!Arvid Lindmansgatan 19F Centrala Hisingen Tolered, Göteborg

Centrala Hisingen Tolered, Göteborg

Arvid Lindmansgatan 19F


PRIS (eller högstbjudande)1 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

53 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

74

MÅNADSAVGIFT

3 812 kr

BYGGÅR

1951

PRIS

1 695 000 kr eller högstbjudande

Fin tvåa med renoverat kök i stabil förening!

Välkommen till denna genomgångstvåa på centrala Hisingen med närhet till både Slätta damm och Hisingsparken. Lägenheten ligger i ostört läge högst upp i huset med balkong i söderläge. Under 2016 renoverades lägenhetens ytskikt och då installerades även ett nytt fräscht kök med upphöjd bänk. Under samma år byttes även badrummets inredning och golvet i lägenheten byttes ut till en fin ekparkett.

Allt detta i en stabil och välmående förening där medlemmarna tillsammans hittar på saker för att bidra till den fina stämningen. Föreningen har eget gym, fritidslokal, relaxavdelning med bastu, gästlägenhet och övernattningslägenhet. Här bor du även med nära till kommunikationer som tar er till Centralstationen på 20 minuter.

Till lägenheten tillhör dubbla förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Välkommen att boka in er till visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

10
mars | söndag
Kl 14:00 - 14:30
Tidsbokad visning!

Bilder

MED244643F9A42B491B82743BF46E723C85
MED44B647CFB8D449A9A88338429A5DF58E
MED8A6247F984CA47BB8B786452BE5E781A
MED15242BC8490F4EEA98E1AE14D9E14C27
MED8C10ED482EC3456C8DC2FE8F57CE5E58

Planritningar

Planritning 2D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

53 kvm

LÄGENHETSNUMMER

74

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 812 kr

BYGGÅR

1951

PRIS

1 695 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Välkomnande och ljus tapetserad hall med gott om förvaringsmöjligheter. Från hallen nås bostadens alla rum.

VARDAGSRUM & BALKONG

Stort och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster i söderläge. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som ger möjlighet för härliga stunder i solen.

KÖK

In från hallen nås bostadens ljusa kök där charm är blandat med modernitet. Luckor är i vit kulör, kaklet i vitt och på den upphöjda köksbänken ligger en rubust behandlad träskiva. Kökets fönster bidrar till gott om ljusinsläpp i bostaden. I köket ryms allt du behöver bakom luckor och i lådor och du har generösa arbetsytor där matlagningsfantasin kan flöda fritt. Du får plats med köksbord för 4 personer. Väggarna är i ljus kulör med en charmig fondvägg och på golvet ligger ett parkettgolv. Köket erbjuder en stor diskho, mikro, spishäll, fläkt, ugn samt kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM

Efter en lång dag, vad passar då bättre än att slänga sig på sängen och ta upp boken i högsta hugg. Majoriteten av sovrummet är målat i ljus kulör, en av väggarna har en blommig avslappnande fondvägg. Sovrummet har plats för både förvaringsmöblemang och sängbord om så önskas.

BADRUM

Ljust helkaklat badrum med fönster ut mot naturen. Här erbjuds WC, handfat, kommod, spegelskåp och dusch.

KLÄDKAMMARE

Bostaden har en stor klädkammare där alla säsongens klädesplagg får plats och ännu lite till. Inrett med parkettgolv och bra förvaringslösningar.

Om området

Tolered är en stadsdel som ingår i primärområdet Kärrdalen och stadsdelsnämndsområdet Lundby i Göteborg. Området gränsar till Svartedalen, Slättadamm, Wiselgrensplatsen och Bjurslätt, m.m. Bebyggelsen består mestadels av fristående hus och radhus men det finns även gott om bostadsrätter. I området ligger Toleredsskolan och Lerlyckeskolan och även den nya Lundbyskolan.

KOMMUNIKATION

Buss 31 huserar längs toleredsgatan. I söder nås spårvagnsleden mot centrala Göteborg med linje 6, 10 och 5. I norr utmed Björlandavägen går buss 25 och 36.

NÄRSERVICE

I Tolered finns bla det anrika Mohlins konditori samt andra småbutiker. För större utbud finns Wieselgrensplatsen, Lundbypark eller Backaplan.

ÖVRIGT

Tolered är ett mycket omtyckt och barnvänligt område.

Hisingsparken med Slättadamm är ett populärt strövområde med slingor i varierande längder för sköna promenader eller löprundor.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,3042 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,3042 %

Ekonomi

EL

2 000 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 800 kr / år

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

151 970 kr Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den kan eventuellt vara baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1951

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-12-17

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

126 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Tolered

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

318

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

27

EKONOMI

Avgiften höjdes med 9% från 2024-01-01.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Tolered i Göteborg bildades 1947 och är belägen på Arvid Lindmansgatan 17-25, Karl Staaffsgatan 14-22, Toleredsgatan 9 A - D.

Föreningens fastigheter består av flerbostadshus om 3 våningar med 318 lägenheter och 27 lokaler. Fastigheterna är uppförda 1951. 3 garage, varav ett är mc-garage.

Föreningens fastighet har beteckningen Tolered 147:1 Fastigheten upplåts med tomträtt, vilken skrevs om 2019.

Fastigheterna är indelade i sex block med fem gemensamma gårdar.

Förvaltning:
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Övrigt:
Föreningens fritidskommitté brukar anordna en bussresa varje vår och höst. Ett återkommande resmål är Köpenhamn.

Medlemsavgiften för HSB-medlemmar är totalt fn 825 kr och fördelas enligt följande:
- Andel i HSB Göteborg á 500 kr
- Medlemsavgift á 300 kr
- Registreringsavgift á 25 kr
Är det två eller fler som köper lägenhet är det bara en av dem som betalar medlemsavgiften på 300 kr.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till bredband/telefoni/tv via fiber, kabelmodel samt telefonjacket.

Alla lägenheter i föreningen har tillgång till bredband, TV och IP-telefoni via LAN över fiberkabel med Telia som operatör. Anslutning via kabelmodem genom com-hemuttaget i lägenheten finns också basutbud för analog TV ingår i lägenhetsavgiften. Via telefonjacket kan man även via ADSL uppkoppling få tillgång till bredband via en rad olika operatörer. För tillgänglighetsförfrågan och prisuppgifter, kontakta respektive operatör.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen tillhandahåller gemensamma tvättstugor med torkrum. I föreningen finns också en övernattningslägenhet (200 kr/dygn), gym (100kr/mån), bastu (20kr/besök), cykelförråd, samlingslokal (200kr/dygn) och hobbylokal.

PARKERING

Föreningen har 282 parkeringsplatser för uthyrning, varav 59 stycken med laddstolpar. Det finns också 7 avgiftsbelagda besöksplatser. Samtliga parkeringsplatser ligger längs med Björlandavägen.

Priserna är för närvarande 200 kr/månad för p-plats och 280 kr/mån exkl elförbrukning för laddplats.

Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Kontakta expeditionen för förfrågan om parkeringsplats. Måndagar 19-20, tfn 031-23 09 14.
Det går också att gå in på https://www.parkeringgoteborg.se/ där det i dagsläget finns parkering i området.

RENOVERINGAR

Byggnadernas tekniska status:
Underhållet av fastigheterna grundas på en 30-årig underhållsplan med en aktuell kostnadsanalys för den närmsta 5-års perioden. Planen uppdateras och revideras årligen.
1985: gjorde föreningen en omfattande renovering med badrum, fasad, fönster, tak, balkonger, el samt stambyte.
2009: Upprustning av källarutrymmena - Målning av väggar och golv samt byte av branddörrarna. Frånluftsfläktarna på vindarna har även blivit utbytta.
2014: Förberedelser för underhållsarbete på tak och fasader.
2015: Rengjordes tak och balkongfronter, takpannor målades.
2016: Sidoplåtar till fönster byttes på grund av färgsläpp och korrosion. Nästa stora renovering är byte av entrédörrar och i samband med installation av elektroniskt inpasseringssystem.
2018-01-01 gjordes en avgiftshöjning med 3 %. För mer detaljerad information om ekonomi och löpande renoveringar, se årsredovisning samt föreningens hemsida.
2018 utfördes markdränering kring Arvid Lindmansgatan 17. Nytt passersystem har installerats i samtliga hus och lägenheterna har fått nya svarstelefoner. I samband med detta byttes ytterdörrarna och källardörrarna.
2022: Installation av laddstolpar för elbilar samt hybridbilar.
2022 Lekplatser och gym.

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2024: Relining/byte av avloppsstammar, anbudsförfrågan gick ut under november månad 2023.
2025: Omläggning av yttertak samt installation av solceller.

Föreningen utför löpande underhåll enligt en 30-årig underhållsplan som uppdateras och revideras årligen.

Se föreningens hemsida för ytterligare information: https://www.fhsb.se/goteborg/brf/tolered/boendeinformation/foreningsnytt

ÖVRIGT

Ytterligare information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/tolered/

Karta

Göteborg Centrala Hisingen Tolered

Arvid Lindmansgatan 19F

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg