MED7154FDD8CA524406A82955B2A5190775

Genomgående fräscht, balkong i väster och snabbt tillträde!

Boka visning

Tuve, GÖTEBORG

Arvesgärde 33

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,256 inkl. värme, VA, bredband, digital-TV
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea62 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer234407001-0046
Byggår1971
Driftskostnad325 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,850,000

Ansvarig mäklare

Visningar

21
September | Monday
Varmt välkommen att boka dig för visning! Andra tider enligt överenskommelse!

Västerbalkong, stambytt badrum, renoverat kök och överlag i fint skick! Det är några av de bästa attributen på denna fina tvåa på andra våning i populära Riksbyggen Brf Tuvehus nr 7.

Här finns ett stilrent kök med allt du behöver och en matplats vid fönstren mot balkongen. Bostadens fönster är genomgående åt väst vilket innebär härligt ljusinsläpp på eftermiddagen och det är knappt någon som helst insyn då bostaden är mot skogsområdet innan Glöstorpshöjden tar vid. Föreningen ombesörjde nyligen stambyte så detta är i toppskick med möjlighet till egen tvättmaskin. I övrigt är bostaden i bra kondition med genomgående samma golv och ljusa väggar. Det mesta ingår i avgiften frånsett hemförsäkring och hushållsel.

Möjlighet till parkering finns och du har nära till både parkering, Tuve Torg, busshållplats samt naturområden.

Här kan snabbt tillträde erbjudas om du så önskar det!

Om området

Tuve ligger mitt på Hisingen på gränsen mellan den tätbebyggda staden i söder och landsbygden i norr. Tuve-Säve ingår i stadsdelsförvaltningen Norra Hisingen och omfattar området från Bäckedalen i söder till Säve i norr vilket gör stadsdelen till en av de geografiskt största i Göteborgs kommun.

Stadsdelen har många vackra naturområden som till exempel Hökälla naturområde och Hisingsparken, som är Göteborgs största parkområde. Nära till två golfbanor Albatross GK samt St Jörgen GK som även innefattar en fantastisk SPA anläggning.

Kommunikation

Från Centralstationen går buss nr 17 till Tuve Centrum med en restid på cirka 20 min samt bussarna 35, 36 och 39 till Säve station. För övriga busstider och transporter se www.vasttrafik.se.

Närservice

Tuve Torg är ett ur servicesynpunkt komplett torg som förutom torgets rikliga utbud av varor även kan erbjuda det mesta inom kommunal service. Torget har bageri, pizzeria, blomaffär, vårdcentral, bibliotek, tandläkare och apotek m.m. Matbutikerna ICA och Willys finns även på torget. Här finns även Tuve ishall, 4-H gård och fina strövområden med elljusspår som även kan ta dig in till Centrala Hisingen.

Numera finns även en nybyggd sporthall samt att gymkedjan Nordic Wellnes öppnat upp en ny anläggning i Tuve.

Övrigt

I området finns flera för- och grundskolor bl.a. den nybyggda Fridaskolan åk F-9 men även Gunnestorpsskolan åk F-6, Tångenskolan F-6 och Glöstorpsskolan åk 7-9.

Bilder

Välkommen till Arvesgärde 33

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
62 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Du kliver in i en stor hall som knyter ihop bostadens samtliga rum. Här finns plats för både avhängning och möblemang. Förvaringsmöjligheterna är goda via de 8 garderoberna. Från hallen når du vardagsrummet till höger, sovrummet rakt fram och till vänster finns lägenhetens kök och badrum. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade i en ljust mönstrad tapet.
Kök
Stilrent kök med utgång till balkongen. Här finns en given yta för matbord för 4-6 personer vid fönstret mot balkongen. Modernt kök med maskinpark i genomgående rostfritt. Köksinredningen är biege/brun-melerad med en bänkskiva i ljus laminat. Mellan skåpen sitter mosaikinspirerat kakel som matchar med det övriga. Maskinparken består av inbyggd ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. På golvet ligger laminat och väggarna är målade vitt.
Balkong
Balkongen är rymlig med plats för loungegrupp eller dylikt. Hit ut kommer du från både kök och sovrum. Västerläget är perfekt och här avnjuter du kvällssolen från första parkett och insyn har du knappt någon då det är ett skogsparti framför. Vill du glasa in balkongen går även det, dock behöves tillstånd för det.
Sovrum
Sovrummet är väl tilltaget och rymmer dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Väggarna är tapetserade i en snygg mönstrad tapet och på golvet ligger laminat. När du vaknar på morgonen har du inte många steg ut till balkongen där du avnjuter morgonkaffet, förhoppningsvis serverat och klart. Här får även ytterligare garderober plats om du behöver det.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt med ljusinsläpp från fönsterpartiet. Här ryms både stor soffa och matplats om du vill ha det. Väggarna är vitmålade med en mönstrad fondtapet. På golvet ligger ett vackert laminatgolv som följer hela lägenheten.
Badrum
Från hallen nås lägenhetens helkaklade badrum, här är renoverat av föreningen vid stambytet. Mörkgrå klinker på golvet och upptill sitter vitt kakel med en matchande dekorrand i mörkgrått. Utrustningen består av dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp och toalett samt handdukstork. Det är förberett med el för att kunna sätta in en tvättmaskin.
*
Missa inte denna fina bostad belägen på andra våning i ett klockrent västerläge!
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Pris
SEK 1,850,000 utgångspris
Avgift
SEK 4,256 inkl. värme, VA, bredband, digital-TV
Driftskostnad
SEK 3,900 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Driftskostnader är individuella och beror på dina egna levnadsvanor och avtal med leverantörer.
Andel i föreningen
0.2715 %
Andel av årsavgiften
0.27155 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
Utförd 7/3/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
123 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
137 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2- och 3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
-Balkong
Balkong i västerläge.

-Förråd
Förråd ingår.

-Tvättstuga
Tvättstuga finns på entréplan i samma hus. Här finns även föreningens mattvätt.

-Bilplats
P-plats finns att hyra för 200 kr/månad utan el och för 300 kr/månad med el. Separat kö.

-Övrigt

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och det räcker således med vanlig bostadsrättsförsäkring.

Föreningen har enhetsmätning av el vilket betalas i samband med månadsavgiften.
Förening
Namn
Riksbyggen Brf Tuvehus nr 7
Om föreningen
Fastigheter och lägenhet/lokaluppgifter:
Föreningen har tomträtter för fastigheterna Tuve 10:81 och 55:3-6 och delar av tomterna Tuve 10:3-4 och 11:23-33 i Göteborgs kommun. I byggnaderna, som är uppförda 1971-72, finns sammanlagt 342 lägenheter och 1 lokal. Fastighetens adress är Arvesgärde 25-42 i Göteborg.

Lägenhetsfördelning:
62 st 1 rok
128 st 2 rok
152 st 3 rok

Gemensamhetslokaler:
Bra gemensam tvättstuga. Till lägenheten hör ett separat förråd.

I och med föreningens festlokal som går att hyra, finns möjlighet att arrangera stora bjudningar eller kalas.

Förvaltning:
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

Övrigt:
Bostadsrättsföreningen har tecknat en gruppförsäkring på bostadsrättstillägg. Hemförsäkring skall tecknas av bostadsrättsinnehavarna.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
342
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Föreningen har 1 april 2018 ingått ett kollektivt avtal med ComHem om bredband och Digital-TV. Detta till en kostnad om 234 kr.
Följ länken för mer information.
https://www.tuvehus7.se/?rID=1084
Parkering
P-plats finns att hyra för 200 kr/månad utan el och för 300 kr/månad med el. Separat kö.
Renoveringar
Föreningen har under 2015-2017 utfört stambyte av fastigheterna med nya badrum som följd.
För mer information om ekonomi och utförd samt framtida underhåll se årsredovisning samt hemsida.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465
Övrigt
Radonmätning är genomförd under 2018 och denna är godkänd.

Karta

Tuve GÖTEBORG

Arvesgärde 33

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg