230
MED4CAE1FEDB0144C9A8B2568D44C5FB876

Äntligen finns en 4:a på Bellevue till försäljningArtillerigatan 10B Bellevue, Karlstad

Bellevue, Karlstad

Artillerigatan 10B


PRIS (utgångspris)1 550 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

90,5 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

1099

MÅNADSAVGIFT

5 544 kr

BYGGÅR

1955

PRIS

1 550 000 kr Utgångspris

Äntligen finns en 4:a på Bellevue till försäljning

Nu erbjuds ett unikt tillfälle att köpa en av de få 4:orna på trivsamma Bellevue. I just detta trapphus finns hiss från entréplan.

Lägenheten som är om hela 90 kvm hittar du på andra våningen med ett fint gavelläge. Den välplanerade och fint renoverade lägenheten erbjuder kök, matsal, två sovrum, duschrum, gäst-wc och ett stort vardagsrum med en inglasad balkong som ger dig det lilla extra för trevliga stunder på morgon och kväll.
Invändigt är bostaden till stora delar ytskiktsrenoverad under 2023 med ljusa och moderna materialval.

Bellevue är ett lugnt och populärt område beläget i de östra delarna av stan. Här är närheten till skogen påtaglig och din promenadrunda kommer med stor sannolikhet ta dig genom skogen och vidare ner till Göteborgsudden och Vänern.

I ditt närområde finns en kvarterspizzeria, förskola, padelbanor och lekplats, allt för en väl fungerande vardag. Närmsta affärer hittar du på Bergviks köpcenter som är beläget endast en kort bit bort, vill du hellre ta dig till centrum så går bussen från området.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Bilder

MED4CAE1FEDB0144C9A8B2568D44C5FB876
MEDEBD2B354214F4B88BB591B85AD09137F
MED6602D6DE00644285BA62CFA6B735CBCE
MEDA56FE97CAC6243A18D017AD3DEF56FC2
MEDB3A7EE82D1684D41BAFB238B03C6B813

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

90,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1099

VÅNING

2 av 3, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

5 544 kr

BYGGÅR

1955

PRIS

1 550 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

In genom ytterdörren välkomnas du in i en praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob med skjutdörrar samt en separat garderob. På golvet finns en slipad ekparkett och väggarna är klädda i en ljusgrå tapet.

SOVRUM

Till höger från hallen når du ett av lägenhetens sovrum. Rummet har ett fint ljusinsläpp tack vare det stora fönstret. Väggarna är precis som hallen klädda i en ljusgrå tapet och på golvet finns en plastmatta i träimitation.

KÖK

Vidare in i lägenheten finns köket som har gott om förvaring genom sina vita snickerier. Köket är utrustat med spis med ugn, spisfläkt, dubbel diskho samt stor kyl och frys. Bänkskivorna är mörkt grå och ovan dem sitter en vit board.
Väggarna är, precis som övriga rum, klädda i ljusgråa tapeter och på golvet finns ett grått laminatgolv.

MATSAL

Från köket når du den fina matsalen där familj och vänner kan samlas för att äta och umgås. Här finns gott om utrymme för matbord, stolar, vitrinskåp och andra inredningsmöjligheter för att sätta din personliga prägel. Golvet är en ekparkett och väggarna har ljusgråa tapeter.
Har du behov av ytterligare sovrum kan detta rum naturligtvis istället nyttjas som sovrum.

VARDAGSRUM

Genom en vacker dubbeldörr når du det stora vardagsrummet och som är öppet mot matsalen och ger känslan av en öppen planlösning med mycket ljusinsläpp från fönsterna. Här finns gott om yta för sociala och mysiga stunder.
Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen där du kan njuta av ditt morgonkaffe i solen. Balkongen är stor och här får du plats med möblemang i form av loungegrupp eller matgrupp.

SOVRUM

Lägenhetens andra och största sovrum nås från hallen. I anslutning till rummet finns en klädkammare som ger dig god förvaring.
I sovrummet ligger en ny ekparkett på golvet och väggarna är även här klädda med en ljusgrå tapet.

DUSCHRUM

Lägenhetens duschrum är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork och gott om utrymme för ytterligare förvaring. Väggarna är helkaklade i ljus nyans och på golvet ligger en plastmatta.

TOALETT

Toaletten som nås från hallen är utrustat med toalett och handfat med underskåp där väggen över handfatet är klädd i vitt kakel. Resterande väggar är tapetserade i grått och på golvet ligger ett grått laminatgolv.

Om området

Välkommen till Bellevue! Bellevue ligger i södra Karlstad cirka 4 kilometer från Karlstads centrum. Den östra delen av området består av flerfamiljshus och den västra delen av villor. Bellevue omgärdas av grönytor i form av skog och åkermark. Detta bidrar till en lantlig bakgrund till området. Endast ca. 1,5 km bort från området ligger Göteborgsudden, en av de härliga oaserna som Karlstad har att bjuda på. Här finns fina platser för sol och bad och även under andra delar av året är platsen härlig.

KOMMUNIKATION

Bellevue ligger beläget ca 4 km från Karlstad centrum, med bil är du inne i stadskärnan på dryga 5 minuter. Området erbjuder bra bussförbindelser och med linje 7 tar du dig enkelt till stora torget som är bytespunkten för alla stadens linjer. Det finns även bra cykelvägar från Bellevue och till olika delar av Karlstad.

NÄRSERVICE

På kort avstånd från Bellevue ligger Bergviks köpcentrum, här erbjuds bland annat shopping, restauranger, caféer och mataffärer.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,024 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,00947 %

TILLTRÄDE

enligt överenskommelse

Ekonomi

EL

6 000 kr

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

8 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är individuella och varierar beroende på nyttjande och typ av abonnemang.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

376 151 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på bostadens andel av årsavgift samt föreningens årsredovisning för 2022. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus i tre plan

BYGGNADSÅR

1955

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme och markvärmepump

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-09-18

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

88 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Till lägenheten finns två förråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Bellevuegården

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

80

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

EKONOMI

Månadsavgiften höjdes med 3% under slutet av 2022.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Vänerförvaltning.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos IF. Bostadsrättstillägg ingår.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Bellevuegården! Föreningen äger fastigheten Mörsaren 5 som består av 5 st bostadshus med sammanlagt 80 stycken bostadsrättslägenheter.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv genom Telia, basutbud ingår i avgiften.
Internet genom Telia, eget abonnemang behövs.

GÅRDSPLATS

I föreningen finns en gemensam innegård med flera trevliga uteplatser.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns 3 st tvättstugor, du hittar dem på Bergkantsgatan 4 och 6 samt Artillerigatan 8. I tvättstugorna byttes maskinerna under 2016.

PARKERING

I föreningen finns 24 garageplatser samt 13 parkeringsplatser med motorvärmare. Separat kö till alla platser. Kostnad för garage ca. 290-340 kr/mån beroende på storlek och ca. 166 kr/mån för parkeringsplats.

På gården finns en stor parkeringsplats som drivs av kommunen, här kan du parkera kostnadsfritt.

RENOVERINGAR

2022 - Renovering av tak samt relining av en stam.
2021 - Spolning av stammar. Detta sker vart femte år.
2020 - Byte av samtliga lås.
2019 - OVK.
2018 - Radonmätning utan anmärkningar.
2017 - Installation av nya hissar.
2016 - Renovering tvättstuga.
2014 - Installation av Bastec med innegivare, värmepumpsstyrning, effektstyrning, samt installation av värmepump och Elysator.

1992 genomfördes en rot-renovering av fastigheterna, då byttes bl.a. fönster, yttertak samt stamrenovering inkl. badrum.

Karta

Karlstad Bellevue

Artillerigatan 10B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg