230
MEDEC4C333E37424607A14DD786197C630D

Århusgatan 139 Kista, Kista

Kista, Kista

Århusgatan 139


PRIS (utgångspris)3 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

88 kvm

TOMTAREA

129 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

3 650 kr/månad

PRIS

3 395 000 kr Utgångspris

- Tillbyggt uterum
- Totalrenoverad
- Låga driftkostnader

- Totalrenoverat kök 2014 med fullutrustad maskinpark samt stilrena färger i svart och vitt! Ljus matplats tack vare de påkostade skjutdörrarna som leder dig till uterummet om ca 12 kvm. Badrum från 2016 med golvvärme i lyxigt svart utförande samt spotlightbelysning. Platsbyggd tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande hall med ljust klinkergolv och spotlightbelysning samt fondvägg med vit natursten. Renoverat vardagsrum med spotlighbelysning samt mysig LED-belysningsslinga. Gott om förvaring på det övre planet i form av klädkammare samt 2 stora sovrum med garderober och plats för ytterligare garderober.

Samfällighetsavgiften är ca 2500 kr/månad. I detta ingår garageplats, värme, varmvatten, kallvatten, sophämtning, snöröjning, förråd, tvättstugor, underhåll av gemensamma ytor och lokaler. Samfälligheten har ansvar för värme, kallvatten, varmvatten samt avlopp som ingår i samfällighetsavgiften. Århusgatan gränsar till Järvafältets naturreservat samtidigt som du har 30 minuter från dörr till T-Centralen. Flertalet förskolor och skolor inom promenadavstånd. Här finns även kolonilotter och utegym på nära håll samt ett helt nytt utomhusbad från 2020!

Juridisk person kan accepteras samt goda uthyrningsmöjligheter. Huset är besiktat och energideklarerat. Dessa dokument finns under fliken VIKTIGA DOKUMENT. Säljaren avser att teckna en försäkring mot Dolda-Fel, för både säljares och köpares trygghet.

Ansvarig mäklare

Ramzi Hamam

Ramzi Hamam

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontorschef

sven

Bilder

MEDEC4C333E37424607A14DD786197C630D
MED17550FF430B444699FEA9E09BCE1C976
MEDD5305C0A3A8A4611B9CEAA492B18AC74
MEDD099695CFC2142CD87E2C4A1D9F7F0A6
MED10DF8B68F7EB467B948BC25B16FAC063

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

88 kvm

TOMTAREA

129 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

3 650 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Kista blev Stockholms nyaste stadsdel och var den sista som uppfördes på Järvafältet. Kista ingick (tillsammans med Akalla och Husby) i generalplanen från 1969 för norra Järvafältet. Planen var att skapa en så kallad bandstad och undertecknades av Göran Sidenbladh.
Det moderna Kista växte fram i mitten av 1970-talet; 1975 började man uppföra bostadshusen där Stockholms stads småstugebyrå lät bygga 771 småhus. Ahlsengruppen ritade husen i kvarteren Odense och Århus, Ribe och Rödby ritades av Carl Nyrén Arkitektkontor, medan övriga ritades av Småstugebyrån. Kista centrum invigdes 1977 vilket hade ritats av Torgny Gynnerstedt. 1980 stod bostadsområdet i västra Kista färdigt vilket ritats av Höjer & Ljungqvist för HSB. Arbetsplatsområdena i östra Kista började uppföras i mitten av 1970-talet, men den stora utbyggnaden skedde under 1980-talet. Samtliga gator i Kista bär gatunamn efter platser i Danmark och på Färöarna, Island och Grönland.
Kista är sedan 1980-talet känt som Sveriges största IT-centrum och här finns huvudkontoret för Ericsson samt Sverige-kontoren för bland andra IBM, Samsung och Nokia. Det stora antalet IT-företag som har sina kontor i Kista har givit orten smeknamn som "Stockholms Silicon Valley", "Kiseldalen" och "Chipsta". Här finns även filialer till Kungliga Tekniska högskolan och Stockholms universitet. Kistas skyline dominerades numera av det trehörniga Kista Science Tower (32 våningar) och Victoria Tower (35 våningar). År 2011 öppnades mässhallen Kistamässan nära Victoria Tower.
År 2002 genomfördes en utbyggnad av Kista Galleria. Den är idag en av de största galleriorna i Stockholmsområdet, med flera affärer och matserveringar. Anläggningen innefattar ett källarplan med parkeringshus och ett biografkomplex (Filmstaden) med 14 biografsalonger.

KOMMUNIKATION

Tunnelbanans blå linje tar dig till Stockholm Central på 18 minuter, med avgång var 10:e minut under större delen av dygnet. Kistas bussterminal är ett nav för busslinjer som tar dig till stora delar av norra Storstockholm. Här går även flygbussar till Arlanda och Bromma.
Just nu pågår en utbyggnad av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund.
Blå linjen kommer att förlängas från Akalla till de nya stationerna Barkarbystaden och Barkarby ca år 2026.

NÄRSERVICE

Kista Galleria är en av Sveriges mest öppna gallerior med öppettider 10-21 under 362 dagar om året. Gallerian har ca 200 butiker samt Stockholms största foodcourt. Här finns 8 olika gym, biograf samt ett stort parkeringsgarage.

ÖVRIGT

I stadsdelen finns flera kommunala förskolor och skolor samt privata skolor så som Fryshusets grundskolor och Internationella Engelska skolan.

Ekonomi

EL

7 200 kr

VÄG, SAMF

30 000 kr

FÖRSÄKRING

6 600 kr

TILLKOMMANDE KOSTNAD, TOMTRÄTTSAVGÄLD

19 400 kr / år

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 800 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

Parhus

BYGGNADSÅR

1980

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk FTX Från & Tillluftsventilation

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-11-21

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

108 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3 glas isoler samt 2+1 glas isolerglas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Århus 88

ÖVRIGA BYGGNADER

Fastigheten är del i Århus Samfällighet. Besök samfällighetens hemsida för mer information: http://arhus.org/

Samfällighetsavgiften är ca 2500 kr/månad. I detta ingår värme, varmvatten, kallvatten, sophämtning, snöröjning, garageplats, förråd, underhåll av gemensamma ytor och lokaler. I samfälligheten finns även 2 tvättstugor.

I medlemsavgiften ingår en preliminär avgift för din förbrukning av kall- och varmvatten samt uppvärmning av ditt hus. Denna baserar sig på statistik över normalförbrukning för de olika hustyperna.

I januari varje år görs en avläsning av dina mätare via fjärravläsning.

Under februari månad sammanställer styrelsen samtliga fakturor för vatten och fjärrvärme och räknar därmed fram kostnader för varmvatten i m³, kallvatten i m³ samt fjärrvärme i m³.

När detta är gjort så räknas kostnaderna för respektive hus ut och jämförs med de preliminära avgifterna. Har man förbrukat mer får man en tilläggskostnad på kvartalsfakturan i april och har man förbrukat mindre så reduceras kvartalsfakturan med det belopp som man har betalat för mycket.

Huset är anslutet till Tele2's nät. Det är upp till fastighetsägaren att själv välja vilka tjänster man vill köpa från leverantören.

Det finns en kö för att få hyra en extra garageplats om man skulle behöva plats för fler än en bil. Dessa platser kostar 250 kronor/månad.
Birgitta Berggren 0735931105 parkeringsansvarig kontaktas vid frågor om parkering.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 659 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 067 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 615 000 kr

Tomt

AREAL

129 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2006-10-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Århus GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Övrigt

Viktiga dokument & länkar

Karta

Stockholm Kista

Århusgatan 139

Boendekalkyl

Ramzi Hamam

Ramzi Hamam

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontorschef

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg