KarriärOm oss
230
MEDD52036AE5BE741469C09DFB28942F4F6

Totalrenoverad villa från utsida till insida och från hörn till hörnApelvägen 4 Fjärås, Fjärås

Klarlagt

Fjärås, Fjärås

Apelvägen 4


PRIS (eller högstbjudande)5 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

142 kvm

BIAREA

29 kvm

TOMTAREA

648 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

3 145 kr/månad

PRIS

5 595 000 kr eller högstbjudande

Totalrenoverad villa från utsida till insida och från hörn till hörn

Nu har vi glädjen att få presentera en helt nyrenoverad villa med central läge i Fjärås. Här har man fått till en snygg, lättskött och stilren utsida som möter en modern interiör med öppen planlösning som leder tankarna till nyproduktion. Bostaden har ett härligt läge med naturen tätt inpå. Allt detta med promenadavstånd till skola, affärer och vårdcentral etc.

Now we have the pleasure to present a completely newly renovated villa with a central location in Fjärås. Here, they have achieved a neat, easy-to-maintain and stylish exterior that meets a modern interior with an open floor plan that brings thoughts to new production. The home has a lovely location with nature close by. All this with walking distance to school, shops and medical center etc.

Bilder

MEDD52036AE5BE741469C09DFB28942F4F6
MED369BAF1FBD954421A0AD7C394EE2CD58
MED8AF4B0A7AECC4A84A1B3F1C11C8EA6B1
MEDDCDE009E9D774FB7B279E57F31322CBF
MEDFB827C3B319E4A769DEF6B681473EF0B

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

142 kvm

BIAREA

29 kvm

TOMTAREA

648 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

3 145 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

Uppmätt enl SS 21054:2009

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Biarea avser kallgarage

ENTRÉHALL

Entréhall med rejäl förvaring i en större garderob.

BADRUM

Direkt till vänster innanför entrédörren har vi ett nyrenoverat badrum. Kakel i grå naturtoner och den glasade duschhörnan med vacker mosaik. Här finns dusch, wc och tvättställ.

SOVRUM

Master bedroom finner vi till höger i entrén med en klädkammare en suite.

KÖK OCH VARDAGSRUM

Detta nya och modernt designade kök är oerhört vacker och kommer säkert att väcka avund hos alla som besöker er. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och är utrustat med exklusiva vitvaror från Siemens liksom en stor köksö.
Vardagsrummet är ett ljust och inbjudande rum med stora fönster ut mot trädgården och altan i väster. De stora fönsterpartiet ger rummet ett naturliga solljus. Den öppna planlösningen mot köket ger ett stort utrymme för umgänge.

ÖVRE PLAN

På övre plan har vi först ett allrum mot väster och sedan två bra barnrum. Här finns även ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan finner vi direkt till höger innanför entrén. Här finns en tvättmaskin, värmepannan, tvättho och skåpsförvaring.

Om området

Fjärås är en mycket trivsam del av Kungsbacka kommun. Här finns närheten till sjön Lygnern med fina badplatser. Det är även nära till havet och vill du ta en promenad så kan du göra det förbi Tjolöholms Slott. Naturen upplever du som bäst vid det unika Fjärås bräcka. Bräcka är ett kommunalt naturreservat och väl uppe på bräckan så har man en fantastiskt utsikt där man från ena hållet har utsikt över sjön och vänder du dig om så har du Kattegatt. Ett besök på naturum, härliga promenadvägar och Li gravfält är väl värt ett besök.
Under sommarhalvåret kan du ta en tur med ISA af Lygnern som trafikerar sjön. Båten utgår från Sätila brygga och är en reproduktion från sent 1800-tal

En annan fin anekdot om Fjärås är att merparten av den pepparrot vi äter i Sverige kommer ifrån odlingarna kring Fjärås och i området finns det också en lokal marsipan tillverkning som är värd att söka upp.

KOMMUNIKATION

Med buss tar du dig in till Kungsbacka Centrum och Kungsbacka Station. Se bussar 732 och 742
Från Kungsbacka station du dig snabbt och enkelt vidare med tåg både söder och norrut, tåg med både västtrafik och Öresundståg tar dig snabbt fram.

NÄRSERVICE

I centrum har vi skolor och förskolor, livsmedelsbutik, bageri samt vårdcentral och tandläkare. Tycker du om att motionera kan du besöka Fjärås fina fritidsanläggning med gym, simhall, idrottshall, motionsspår och flera fotbollsplaner.
Flera aktiva föreningar finns inom olika idrottsgrenar.
Du har gångavstånd till fina badplatser vid Lygnern. På orten finns också låg- och högstadie upp till årskurs nio samt ett flertal förskolor och bra bussförbindelser. Fjärås passar dig som vill bo lugnt och lantligt, men ändå ha nära till det mesta.

ÖVRIGT

Kul att känna till:
Fjärås Bräcka är en mäktig israndsbildning som ligger tvärs över Lygnerns dalgång och som dämmer upp sjön Lygnern till 15 m över havsytan. Från bräckans krön kan man se långt över sjön Lygnern, Fjäråsslätten och Kungsbackafjorden. Fjärås är en av Hallands mest fornminnesrika socknar. Bräckan är av internationellt intresse bland geologer, och tillsammans med Lygnern är Fjärås Bräcka också klassat som område av riksintresse för naturvård.
Boplatser och stenkammargravar från stenåldern finns i trakten. Enstaka stenåldersredskap har hittats på bräckan, som under forntiden utgjorde en naturlig landbrygga för folk som färdades utmed kusten.

Vägen på bräckans krön, i söder kallad Gamla Förlandavägen, räknas som ett av Sveriges äldsta samfärdsstråk. Från brons- och järnålder finns talrika fornlämningar, mest känt är det stora järnåldersgravfältet Li med över 100 resta stenar. Området har sannolikt hyst en fast befolkning minst sedan bronsåldern.

Ekonomi

EL

28 000 kr

VA

6 000 kr

RENHÅLLNING

2 140 kr

VÄG, SAMF

1 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 740 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Förbrukning för va är en schablon.
Elkostnaden baseras på en faktisk förbrukning av 13 754 kWh/år. Vi har räknat på 2 kr/kWh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Luft/luftvärmepumpar samt direkt el.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-07-15

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

95 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

13 754 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Må 2:169

ÖVRIGA BYGGNADER

Kallgarage

ÖVRIGT

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2016

2016
Omfattande renoveringar av entréplan med nytt kök ,tvättstuga, ytskikt, avväxling med stålbalk i kök (utfört med hantverkare) samt ny el + elcentral.
Fönster/dörrbyte påbörjas (sedan löpande utbytt)
Ny varmvattensberedare
Luftvärmepump entréplan

2017
Altan baksidan

2017-2020
Totalrenovering av övervåning (våning 1). Ryggåstak delvis konstruerat, nya ytskikt mm

2018
Våtrum entréplan
Tomten på baksidan iordningställdes, gräsmatta anlades

2019/2020
Asfaltering av uppfarten

2022
Våtrum övervåning

2021
Luftvärmepump övervåning
Nytt yttertak, ny fasadpanel, byte av garageport, förrådsdörr och fönster. Byte av garagetak (papptak)

2022
Altan framsida samt mellan hus & garage
Glasräcke på balkongen

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 190 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 096 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 168 100 kr

Tomt

AREAL

648 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Må GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden

Viktiga dokument & länkar

Areauppmätning_villa_separat
Okulär_elinstallationskontroll
Okulär_VA-kontroll
Överlåtelsebesiktning
Klarlagt

Karta

Kungsbacka Fjärås

Apelvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg