Varmt välkommen till denna familjevilla i populära Trollbäcken!

Att bara kunna släppa ut barnen på tomten är något som många drömmer om. Stor framsida med rymlig altan i bästa solläge, flertalet fruktträd och insynsskyddad gräsbelagd tomt. Här kan ungarna springa fritt och hitta på roliga lekar medan du kopplar av eller påtar i trädgården. Vid husets gavel finns ännu en till altan/uteplats med kvällssol och plats för utemöbler.

Fastigheten ligger belägen i trivsamma och omtyckta kvarter på gata utan genomfartstrafik. Skolor, förskolor, goda kommunikationer, Trollbäckens IP och badsjö (Barnsjön) ligger inom gångavstånd. Inom cykelavstånd finns även bl.a. Trollbäcken centrum (Alléplan), Tyresö C och fler badplatser.

Uppfarten är belyst med smart lyktstolpe kopplad till Plejd via bluetooth och kan enkelt ändras till valfria scheman. Rymlig carport med möjlighet till förvaring av både bil, cyklar och trädgårdsredskap. Bakom carporten finns ett rymligt uppvärmt förråd med plats för arbetsbänk, och förvaring av maskiner, verktyg och mindre fordon (t.ex. moped eller MC).

Entrévåning:

När vi kliver in genom entrén finner vi en hall med gott om plats för avhängning och garderober. Hallen har under 2025 renoverats och här ligger flytande golv som fortsätter in i kök och vardagsrum.

Stort modernt badrum renoverat 2021. Badrummet är utrustat med golvvärme, duschkabin med ångbastu, dubbla handfat samt toalett samt egen frånluftsfläkt.

På entrévåningen finns ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Vardagsrummet erbjuder gott om plats både för soffgrupp och tv-möblemang. Från vardagsrum finns utgång till uteplats vid husets gavel och tomten.

Köket är renoverat 2021 och erbjuder gott om arbetsyta och förvaringsutrymme. Här finns en stor köksö med smart förvaring samt överhängande bänkskiva med plats för barstolar. Smarta funktioner med eldrivet sopskåp under diskhon - bara toucha med foten så öppnas det samt smart appstyrd/fjärrkontrollsstyrd belysning vid arbetbänk och i balkar i tak, med möjlighet att dimma belysningen. Moderna vitvaror med bl.a. fullstor kyl och frys och smart frånluftsfläkt vid spishäll. Här finns plats även plats för större matsalsbord.

Två bra sovrum, varav ett med gott om plats för dubbelsäng och flertalet garderober.

På entrévåningen finns även tvättstuga/pannrum med groventré. Tvättstugan är delvis renoverad 2021 med nytt klinkergolv, ny tvättmaskin, nytt tvättställ, nytt element, ny varmvattenberedare samt smart, energisnål frånluftsfläkt som aktiveras antingen fukt eller lukt. Styrs med app via bluetooth.


Övre plan:

När vi kliver upp för trappan så möts vi av ett större allrum med nya laminatgolv samt mysig kamin. Här finns utgång till gavelbalkong med kvällssol och takhängd värmelampa för förlängd säsong. Rummet kan med fördel kan nyttjas som ett sovrum och här finns även chans att göra om planlösningen för att skapa fler rum.

Här på övre plan finns även ett rymlig sovrum (delbart), samt före detta badrum och bastu. I badrumsdelen finns förberett med nya stammar och vattenledningar samt en helt ny oanvänd vattenklosett, för att lätt kunna bygga nytt badrum.

Övriga renoveringar:
2021: Nya elcentraler samt jordfelsbrytare installerad.
2021: Dubbla energieffektiva luftvärmepumpar installerade. Kan användas för värme såväl som kyla (AC). Dessa är installerade efter att energideklarationen är utförd.
2024: Öppet fiber indraget (Telia öppen fiber - valfri leverantör)

Kontakta mäklaren för mer information och visning!