Välplanerad familjevilla på fin hörntomt med garage, braskamin och skyddad trädgård mot grönområde

Välkommen till Össebyvägen 44 – en trivsam och välplanerad villa med fint hörnläge, plan trädgårdstomt och ett uppskattat läge intill skogsdunge och grönområde. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med generösa sällskapsytor, fyra sovrum, två helkaklade badrum, braskamin, skyddade uteplatser och ett isolerat varmgarage som i dag nyttjas som verkstad. En fastighet med många praktiska kvaliteter och en planlösning som passar väl för familjen. Huset säljs besiktigat med försäkring mot dolda-fel.

Väl innanför ytterdörren möts man av en välkomnande hall med klädkammare som ger god plats för avhängning och förvaring. Slitstarkt ljust klinkergolv. Direkt till vänster ligger husets kök, ett ljust och funktionellt rum med bra arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys, varmluftsugn samt mikrovågsugn.

Från köket öppnar ett av husets två generösa sällskapsrum upp sig – ett inbjudande rum med braskamin, stora fönsterpartier och plats för både soffgrupp och större matbord. Rummet har en varm och ombonad känsla och blir en naturlig samlingsplats under årets alla månader. På entréplanet finns även ytterligare ett vardagsrum/sällskapsrum, vilket ger huset en flexibel och familjevänlig planlösning. Härifrån nås den trevliga uteplatsen under tak, en skyddad plats för såväl frukostkaffet som middagar under varmare delar av året.

Entréplanet rymmer även ett sovrum med plats för dubbelsäng och flertalet garderober som ger bra förvaring.

I anslutning till hallen finns ett stort helkaklat badrum med dubbelhandfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, vägghängd wc och golvvärme. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp och en rofylld, insynsskyddad utblick.

På entréplan finns även tvättstuga, ytterligare förvaringsutrymme samt invändig ingång till det isolerade garaget. Garaget har fjärrstyrd port och används i dag som verkstad, vilket ger mycket goda möjligheter för den som önskar plats för hobby, förvaring, verkstad eller bil.

På övervåningen möts man av en trivsam hall som binder samman planets tre sovrum och det fina helkaklade badrummet. Badrummet är smakfullt utfört och utrustat med vägghängd wc, kommod med handfat, badkar, spegel och golvvärme. Det frostade fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp. De tre sovrummen är väl disponerade och ger plats för familjens olika behov – som barnrum, arbetsrum, gästrum eller master bedroom. Ett av sovrummen har dörr ut mot garagets tak, där det kan finnas möjlighet att skapa en takterrass för den som vill utveckla bostaden vidare.

Tomten är en av fastighetens tydliga styrkor. Det fina hörnläget ger rymd och en luftig känsla, samtidigt som trädgården är plan, användbar och inbjudande. Här finns plats för lek, odling, sociala ytor och avkoppling. På tomten finns ett litet extra hus som idag används som förråd, perfekt som framtida gästhus eller arbetsrum. Läget mot skogsdunge och grönområde skapar en naturlig och trivsam inramning som gör att fastigheten upplevs både skyddad och naturnära.

Össebyvägen har ett mycket strategiskt läge med direkt närhet till skolor, förskolor, matvarubutik, restaurang och goda kommunikationer. På kort promenadavstånd finns bussförbindelser med täta avgångar, bland annat direktbussar mot Danderyds sjukhus. Här bor man praktiskt, familjevänligt och naturnära – med vardagens service och kommunikationer bekvämt inom räckhåll. I närområdet finns även Röllingby backar - ett uppskattat friluftsområde med öppna ängar, skogspartier och kuperade stråk som passar för både promenader och motion året runt. Området har även historiska anor från den tidiga järnåldern, vilket ger platsen en extra dimension utöver naturupplevelsen.