190

VENDELSÖ

Albatrossvägen 104

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,587 ink värme, vatten, TV basutbudet, sophämtning och fastighetsunderhåll.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea63 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer371
Byggår1969
Driftskostnad225 kr/månad

Välkommen till Albatrossvägen 104 med ett av områdets bästa lägen med balkong i väster mot skogsparti!
Genomgående ljus och trivsam lägenhet med välplanerade rum och rymliga sällskapsytor. Stor balkong i mycket bra solläge, helkaklat badrum, rymligt kök med goda arbetsytor samt generöst sovrum med utrymme för stor säng, garderober samt möjlig arbetsplats.

Bo i en underbar och barnvänlig miljö med närhet till skolor, affär, grönområden och direktbussar till Gullmarsplan och därifrån vidare till Stockholm City.
Även goda bussförbindelser finns till övriga Haninge. Ett stenkast till Tyresta nationalpark med fina motionsspår för dig som gillar att motionera och för avkopplande, vacker, bevarad natur.

Mycket omtyckt och populär förening med stabil ekonomi!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till visning samt pris!

Om området

I Haninge kommuns norra del ligger Vendelsö. Här bor man bekvämt med närhet till många sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjlighet till skridskoåkning. Tyresta Nationalpark ger möjlighet till strövtåg och fantastiska naturupplevelser. Bebyggelsen i Vendelsö består till största delen av villor med inslag av radhus och kedjehus.

Kommunikation

Kommunikationerna är mycket goda med bussar mot Gullmarsplan, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. I rusningstrafik går det även direktbussar till Stockholm C.

Närservice

I centrala Vendelsö finns den mesta av servicen är samlad. Här finns en bland annat livsmedelsbutik, restauranger, frisör, skolor etc.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Årsredovisning 2019 Brf albatrossen
Inför ditt köp - Rutiner i föreningen.pd
Energideklaration - Hus 20
Social Video
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Hall
Välkomnande stor rymlig hall med plats för avhängning. Golvet är belagt plastmatta och väggarna målade i ljusgrå kulör. Från hallen når man samtliga rum i lägenheten.

Sovrum
Ljust & rymligt sovrum med fönster mot innegård. Golvet är belagt med laminat och väggarna i vitt samt i grågrön kulör. 3 garderober finns för goda förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum
Det trivsamma stora vardagsrummet möter dig med ett fint parkettgolv, målade väggar och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel samt matplats om så vill inredas. Utgång till stor balkong i västerläge utan insyn mot skogsparti.

Balkong
Stor balkong i områdets bästa läge mot skogsparti helt utan insyn. Här finns gott om plats för mindre loungegrupp, krukor och växter.

Kök
Stort och funktionellt kök. Vitmålade väggar och golvet är belagt med ljust laminatgolv. Ljusa skåpluckor och kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med full maskinell utrustning i form av hel kyl/frys, spis & ugn, diskmaskin samt spisfläkt. Gott om arbetsytor, bra skåpförvaring och plats för matbord invid ett stort fönster med fin vy mot baksidan.

Badrum
Helkaklat badrum med kaklade väggar i vitt och blå klinker med golvvärme på golv. Vidare är badrummet utrustat med badkar, WC, handfat samt spegelskåp. Möjlighet finns att installera tvättmaskin och torktumlare.

Välkomna till ett vackert och trivsamt boende!
Antal rum
2 rum
Boarea
63 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 3,587 ink värme, vatten, TV basutbudet, sophämtning och fastighetsunderhåll.
Driftskostnad
SEK 2,700 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,700
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek, förbrukning, elavtal och försäkringar.
(försäkring & bredbandkostaden tillkommer på driftkostnaden)
Andel i föreningen
0.21559 %
Andel av årsavgiften
0.21559 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk med återvinning (FTX)
Energideklaration
Utförd 8/6/2018
Energiklass
D
Energiprestanda primärenergital
92 kWh/m² och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Utförda renovering sedan förvärv:
-Nytt balkonggolv samt träpanel ommålad 2018
-Tak och väggar målade 2017
-Installation av hel kyl & frys
Förening
Namn
HSB BRF Albatrossen
Om föreningen
Albatrossen består av fyra gårdar med 380 lägenheter som byggdes år 1968-1970.

Det finns ett stort antal parkeringsplatser med motorvärmaruttag såväl utomhus som i två separata kallgaragebyggnader. Därtill finns ett antal enskilda garage i fyra garagelängor.

Klätterställningar och sandlådor för barnen varierar lite mellan varje gård, men det finns lekplatser för barn på varje gård.

HSB Brf Albatrossen i Vendelsömalm är en populär och välskött förening med mycket låg belåning per/kvm.

EL:
El debiteras av föreningen per hushåll via IMD. Något individuellt elabonnemang skall inte tecknas av medlemmen

SOPHANTERING
Albatrossen tillämpar källsortering och tillhandahåller fastighetsnära hämtning av returmaterial, tidningar, hushållsavfall och grovsopor. Varje gård har var sitt sorteringsrum för detta ändamål. Allt annat måste lämnas vid särskilda uppsamlingskärl.

GÅRDARNA/ALLMÄNNA YTOR
Föreningen har en lokal som du kan hyra för fest eller annat samkväm. Hyran för lokalen är 500 kr per dygn.
Föreningen har ett antal lediga lokaler för uthyrning. Kanske har du som medlem intresse av att bedriva verksamhet nära bostaden, eller känner någon som behöver en sådan lokal. Kontakta Förvaltningskontoret för närmare information.


BOSTADSRÄTTSFÖRSÄKRING
Alla bostadsrättsinnehavare måste ha en hemförsäkring tecknad.

TVÄTTSTUGA
Det finns totalt 8 st tvättstugor utplacerade över de fyra gårdarna.
Två tvättstugor på varje gård
I fyra av dessa finns det även en separat avdelning för grovtvätt, som bokas separat.
Komma in i A68 - ta porten på A68

Gård 1 har tvättstugor i nr 8 och 24, separat grovtvätt i 24
För att komma in i A24 - ta gaveldörren på A24
För att komma in i A8 - ta porten på A8

Gård 2 har tvättstugor i nr 38 och 54, separat grovtvätt i 54
För att komma in i A54 - ta gaveldörren på A54
För att komma in i A38 - ta porten på A38

Gård 3 har tvättstugor i nr 68 och 84, separat grovtvätt i 84
För att komma in i A84 - ta gaveldörren på A84
För att komma in i A68 - ta porten på A68

Gård 4 har tvättstugor i nr 96 och 106, separat grovtvätt i 96
För att komma in i A96 - ta gaveldörren på A96
För att komma in i A106 - ta porten på A104

ÖVRIGT
Föreningen har låtit installera ett komplett gym med all tänkbar utrustning i källaren på Albatrossvägen 84. Hyran är för närvarande 1200:- per år eller 100:-/månad. Gymmet får nyttjas klockan 07-22.

- Alldeles intill Oasens odlingsområde finns en professionellt anlagd boulebana.
- Det finns en lägenhet med upp till 6 sovplatser att hyra i nr 54, hyran för lägenheten är 300:- per dygn.

Läs mer om föreningen på deras informationsrika hemsida:
https://www.albatrossen.se/

ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt ev. pantsättningsavgift.
Överlåtelseavgift betalas av säljaren. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Bostadsrätten överlåts i befintligt skick. Skicket fastställs med utgångspunkt från förhållandena på avtalsdagen. Köparen har före köpet uppmanats att undersöka lägenheten.

FRI PRÖVNINGSRÄTT
Säljaren har enligt lag fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren är fri att välja till vem, vilket pris, hur och när de väljer sälja sin bostad. Säljaren kan när som helst välja att avsluta en försäljningsprocess eller påbörja en ny. Det vill säga säljaren är inte bunden att sälja till bud över utgångspriset.

HSB
Medlemskap i HSB Stockholm krävs för att överlåtelsen ska bli giltig och för att köparen ska kunna bli godkänd av föreningen.
Tv och bredband
KABEL-TV OCH BREDBAND
Det finns två olika leverantörer (ComHem & Ownit) av TV, Bredband och Telefonin där man fritt kan välja vad man vill köpa från respektive bolag.
Ownit (fiber): har alla lägenheter tillgång till ett uttag, men anslutning avgörs av varje lägenhetsinnehavare själv. Bostadsrättsföreningen står för månadskostnaden för telefonin om du väljer telefonin via Ownit. De boende betalar för bredbandskostnaden till Ownit.
ComHem: I det avtal föreningen har med ComHem så ingår kortavgiften samt för basutbudet.
Parkering
I Albatrossvägen finns ett stort antal bilplatser och garage, så gott som samtliga bilparkeringar och garageplatser har tillgång till el för motorvärmare under vintertid. Uttagen skiljer sig något åt mellan uteplatserna och inneplatserna. Även ett mindre MC garage. För cyklar finns både utvändiga cykelställ och cykelrum inomhus. För barnvagnar finns särskilda rum i källaren. Det finns gott om gästparkeringar längs hela gatan på Albatrossens mark. Föreningen har även en parkering som lämpar sig för husvagnar, husbilar, större fordon etc. Parkeringen kallas "700-parkeringen". Den är inhägnad och låst och belyst nattetid

P1 Garage: 72 platser med el 450:-
P2 Garage: 37 platser med el 450:-
P800 Garage: 41 platser med el 550:-
P300 Bilplats: 77 platser med el 300:-
P400 Bilplats: 83 platser med el 300:-
P500 Bilplats: 67 platser med el 300:-
P600 Stora fordon: 9 platser 300:-
P700 Husvagnsplats: 60 platser, ej el 400-800:-
MC Garage: 11 platser med el 300:-
Gästparkering: 43 platser, ej el.
*Totalt 512 st parkeringsplatser finns i föreningen.
Renoveringar
Större renovering/underhåll i föreningen.

Kommande:
- Föreningen planerar ett stort underhåll med utbyte av samtliga fönster i föreningen.

Utförda:
Tak: Renoverades runt 2004
Fasad: Renoverades runt 2004
Fönstren: 3-glas fönster
Stammar: Plaststammar ända ner till källaren. Stambyte finns ej planerat.

Mer info finns att läsa på hemsidan samt årsredovisning!
Övrigt
- Stambyte är inte planerat då fastigheterna har plaststammar.
- Historiskt så har föreningen höjt medlemsavgiften med samma nivå som inflationen - detta för att bibehålla en god ekonomi
- Föreningen tillämpar avflyttningskontroll av samtliga lägenheter. Dessa kontroller är obligatoriska och är en del av ansöknings-, överlåtelse- och godkännande processen av nya medlemmar i föreningen.

Karta

VENDELSÖ

Albatrossvägen 104

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg