230
MEDB1B518E8B6FB49BDAF6BB17761D09B8E

Skogsängsvägen 15A Trollbäcken, Tyresö

Klarlagt

Trollbäcken, Tyresö

Skogsängsvägen 15A


PRIS5 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

91 kvm

BIAREA

87 kvm

TOMTAREA

938 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

4 822 kr/månad

PRIS

5 995 000 kr utgångspris

Ring för bokning av privat visning!

Välkommen till en välplanerad familjevilla populära och barnvänliga Trollbäcken! Huset ligger mycket fint beläget med större delen av tomten samt en stenlagd uteplats i insynsskyddat söderläge och med fina gräsytor och planteringar. Garage med plats för en bil och plats för ytterligare en bil på infarten. Tomten på framsidan har stora gräsytor och plats för planteringar. Fint beläget nära Alléplan bl.a. med livsmedelsbutiker, restauranger och goda kommunikationer. Öppet fiber finns installerat.

Detaljplan:
https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/65---del-av-kumla-tradgardsstad-skogsang-m.m..html

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDB1B518E8B6FB49BDAF6BB17761D09B8E
MEDD5996EC83C804160996CC50E2CE946A2
MED435606BB34374454918B8A8870D34BD1
MED98152870886942249E5A2BB49D42C721
MEDAE1C03E463004AE5845F8D14F3987ECF

Planritningar

Planritning, entrévåning

Planritning, källarvåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

91 kvm

BIAREA

87 kvm

TOMTAREA

938 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

4 822 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkommen till en välplanerad familjevilla i populära och barnvänliga Trollbäcken! Här finner vi ett hus med stor potential som ligger fint beläget, med större delen av tomten samt en stenlagd uteplats i insynsskyddat söderläge och med fina gräsytor och planteringar.

Garage med plats för en bil och plats för ytterligare en bil på infarten. Del av tomten kan enkelt göras om för ytterligare plats för parkering.

Tomten som har sin största del på framsidan av huset erbjoder stora gräsytor och plats för planteringar. Här finns i dagsläget tre äppelträd, två plommonträd och ett päronträd. Det finns fyra vinbärsbuskar (röda och svarta) och en krusbärsbuske. Det finns även rabarber.

Öppet fiber finns installerat.

Entréplan:

Välkomnande entréhall med plats för avhängning och förvaring i garderober.

Stort socialt vardagsrum med eldstad, gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang, samt för den som önskar matsalsmöblemang.

Rymligt kök med renoverad äldre standard, med plats för matbord vid fönster. Moderna vitvaror med spis med glaskeramikhäll, kyl/frys, diskmaskin samt spisfläkt.

På entrévåningen finns tre rymliga sovrum, som alla erbjuder utrymme för dubbelsäng. I två av sovrummen finns garderober och i det tredje sovrummet finns en praktiskt klädkammare.

Badrum med badkar med lejontassar, kommod med handfat med spegel ovan samt toalett.

I hall finns flertalet platsbyggda garderober samt trappa till källarvåning.

Källarvåning:

När vi kommer ned för trappan möts vi av mindre passage/hall. Här finns en praktisk matkällare samt gästtoalett.

Här hittar vi en rymlig gillestuga, som med fördel kan nyttjas som sovrum för den som önskar. Innanför gillestugan finns ett rum som kan nyttjas som förråd eller verkstad och vidare passage till garage.

Rymlig tvättstuga utrustad med duschkabin samt tvättmaskin. Från tvättstugan finns entré till ett stort rum som i dagsläget nyttjas som förråd samt pannrum för oljepannan.

Fint beläget nära Alléplan/Trollbäcken centrum med bl.a. livsmedelsbutiker, restauranger och goda kommunikationer.

Detaljplan:
https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/65---del-av-kumla-tradgardsstad-skogsang-m.m..html

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

Kommunikation

Från Trollbäcken går bussar till Gullmarsplan cirka var tionde minut, med en restid till Gullmarsplan på ca: 20 minuter. Under rusningstrafik går också direktbuss från/till Cityterminalen(Klarabergsviadukten), restid på cirka 25 minuter. Bussar går även till Tyresö C och Handen.

Närservice

I Trollbäckens centrum/ Alléplan finns det mesta som t.ex matvarubutiker, blomsteraffärer, restauranger, inredningsbutiker, bibliotek och social service, som vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning och i Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Där finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice.

Övrigt

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan glädja sig med friluftsliv som t ex fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Ekonomi

VA

14 656 kr

UPPVÄRMNING

34 311 kr

SOTNING

315 kr

FÖRSÄKRING

8 583 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

57 865 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 874 kr / år

Kommentar

Specifikation driftskostnader:
Uppvärmning: Under uppvärmning ligger kostnad både för uppvärmning (via el) och hushållsel.
VA: Under VA ligger kostnader för vatten- och avlopp samt sophämtning (faktureras tillsammans). Sophämtning har skett var 14:e dag.
Sotning: Sotning sker vart tredje år. Kostnad 946 kr/gång.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1964

UPPVÄRMNING

Kombipanna med vattenburen el/olja, samt eldstad

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

24 080 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare (grundsula)

GRUNDMUR

Blåbetong/lättbetong

STOMME

Trä och lättbetong

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas kopplade

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Kumla 3:1160

Övrigt

Yttertak: Omläggning av taket, inklusive underlagspapp och ny läkt samt nya betongpannor år 2015/2016.

Uppvärmning:
Huset värms i dagsläget upp med en kombipanna med el/olja som går att värma upp även med ved. Systemet går med enkelhet att kompletteras med en pelletsbrännare eller till en mindre kostnad bytas ut mot en luft/vattenvärmepump för att reducera elförbrukningen.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 644 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 834 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 894 000 kr

Tomt

AREAL

938 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad tomt med plana gräsytor

Uteplats

Stenlagd uteplats i anslutning till husets entré

Parkering

Garage samt nedfart med plats för en bil.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration, Skogsängsvägen 15A
Besiktningsprotokoll, Skogsängsvägen 15A
Klarlagt

Karta

Tyresö Trollbäcken

Skogsängsvägen 15A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg