Bro Håbo-Tibble, Bro

Tranbyggevägen 22


Utgångspris: SEK 2,495,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

Sunday, January 26
12:00 - 13:00
Lägg till i kalender

Välkommen till en lantlig idyll där du nu har en sällsynt möjlighet att förvärva en, eller varför inte två intilliggande fastigheter, med en byggrätt om 20% av tomtens storlek. Här finns ett boningshus i ett plan med stort kök, vardagsrum med öppen spis och ett sovrum. Trädgården i sin sommarskrud vittnar om stor omsorg och bjuder på en sällan skådad blomsterprakt. På fastigheten finns också ett separat garage med vidbyggt växthus och carport, en gäststuga samt ett hönshus.

Om området

Här har du möjlighet att bo lantligt men ändå nära service! Håbo-Tibble erbjuder fantastiska naturvyer med fält och ängar inpå varje knut. Fina strövområden i bär- och svampskogar finns i omedelbar närhet. Ca 5 km bort, runt Lejondalssjön, finns badplats, lekområde och båtbrygga. Sandstrand och brygga finns också ca 4 km bort i Vallbyvik vid vackra Sigtunafjärden.

Kommunikation

Från Håbo-Tibble tar det 30 minuter med buss 557 till Kungsängen station. Från Kungsängen station avgår pendeltåg varje kvart som på 25 minuter tar dig till Stockholm Central.
Med bil tar du dig till Bro på 10 min, Bålsta på 15 min, Kungsängen på 18 min, via E18 till Stockholm på drygt 30 min och Uppsala på 40 min.

På ca 10 minuter tar du dig med pendeltåg från Kungsängen till Bålsta där buss- och fjärrtågsförbindelser finns till bland annat Uppsala, Enköping och Västerås.

Kommunen erbjuder skolskjuts för barn i åk F-3 som bor mer än 2 km från skolan, barn i åk 4-6 som bor mer än 3 km från skolan samt barn i åk 7-9 som bor mer än 5 km från skolan.

Närservice

Närmaste by är Håbo-Tibble kyrkby. Här finns förskola för barn mellan 1-5 år, idrottsplats och en vacker kyrka från 1200-talet.
I Håbo-Tibble ligger även Tjusta skola, åk F-5, som är en trevlig liten skola med "Bullerbyn-känsla".

Kyrkan ordnar barnaktiviteter, bl a. för hemmavarande föräldrar. När underlag finns anordnas även barnkör och trevliga luciafiranden.
Håbro IF har idrottsskola och fotboll för både stora och små på den fina idrottsplatsen i byn.

Håbo-Tibble ligger bara ca 1 mil norr om Bro, där all möjlig service, restauranger, butiker, bibliotek och simhall finns.

Övrigt

För den golfintresserade ligger Håbo-Tibble bra till då Upplands-Bro kommun är välförsedd när det gäller golfbanor. Här finns Bro Hof Slott GC, en golfbana i Europeisk toppklass som blivit utnämnd till Sveriges bästa golfbana 2 år i rad. Slottet har även en välrenommerad restaurang; "Bro Hof Lux". Övriga klubbar är Bro Bålsta Golfklubb, Kungsängen Golf Club samt Sofielunds Golfklubb.

Som hästintresserad i Håbo-Tibble finns stora möjligheter. Har du egen häst finns det flera inackorderingsställen i närheten med och utan ridhus. Ridskolor finns lite här och var i området. En av dem är Håtuna ridskola på Kvarnnibble Gård, som nu har ett nybyggt ridhus.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum2 rok
Boarea100 kvm
Tomtarea1,682 kvm
Byggår1970
Driftskostnad1,450 kr/månad

Bilder

Vy från gatan

Framsidan

Vardagsrum mot kök

Vardagsrum

Öppen spis med braskassett

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till ett hus som genom åren utökats med ytterligare boyta. Delvis nya fönster och dörrar från - 2017
En rymlig förstukvist med plats för avhängning. Här finns idag tvättmaskinen samt en tvättho.
Vardagsrum med öppen spis där en braskasset (Kaddys) är installerad. Parkett på golv och ljusa väggar.
Stort kök med plats för ett rejält matbord där släkt och vänner rymms. Nya altadörrar från 2017 som tar dig ut till trädgården. Gott om förvaringsmöjligheter, spis med häll och ugn, diskmaskin samt kyl och frys (2016). Platsmatta på golv och ljusa väggar.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminat på golv och ljusa tapetserade väggar.
WC med handfat, spegelskåp och duschkabin. Plastmatta på golv och väggar.
Via den inre hallen når du ett inglasat uterum, oisolerat med infravärme. Ny ytterdörr från 2017.

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär vidare att säljaren avgör när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
100 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1970
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd. 11/28/2019
Energiklass
G
Byggnadssätt
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade samt 3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Tibble Kyrkby 1:104
Övrigt
Ca 1978 Utbyggnad bakåt för sovrum.
1978 Utbyggnad av kök/matplats.
1990 Byte av plastmatta på golv i WC/dusch.
2016 Installerades en luft/luftvärmepump.
2017 Delvis nya fönster och dörrar
Övriga byggnader
Fristående garage på gjuten platta. Vidbyggd carport vid ena sidan samt ett växthus vid andra sidan.
Separat gäststuga samt hönshus.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 17,400 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 15,000
Övrigt
SEK 2,400
Kommentar
Slamtömning ca 1 200 kr/tömning. Drift beräknad på 2 tömningar/år.
Fastigheten förser grannfastigheten Tranbyggevägen 24 med el. Separat mätare.
Kostnad för sommarvatten debiteras av Grannsamfällighet.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,938,000
Byggnadsvärde
SEK 1,077,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 11,000
Tomt
Areal
1682 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
En färgsprakande prakt med prunkande rabatter, bärbuskar och fruktträd. Stora ytor för lek och spring i benen.
Byggrätt om 20% av tomtens storlek.
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, sluten tank om 3 kubik
Fastigheten försörjer grannfastigheten Tranbyggevägen 24 med vatten.
Samfällighet, servitut etc.
För mer information gällande byggrätt och byggnadsplanbestämmelser se www.upplands-bro.se

Karta

Bro Håbo-Tibble Bro

Tranbyggevägen 22

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg