190
MED543F7EC5AB9F481CB102C7118FAEB1D3

Trea på utmärkt läge i HSB Brf Långdansen!

Såld!

Hässleholm - Väster, Hässleholm

Mellankullagatan 8C


Såld!
Slutpris: SEK 1,050,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Trea på utmärkt läge i HSB Brf Långdansen! Här bor man på andra våningen med gavelläge som vetter mot skogsdunge vilket ger mycket liten insyn i lägenheten. Bostaden är genomgående renoverad och har vitt stilrent och välutrustat kök, helkaklat duschrum, två fina sovrum och vardagsrum med fönster i två väderstreck samt balkong som vetter mot soligt söder! Tvättstuga finns i huset och parkera kan man göra på Mellankullagatan. Det är separat kö till föreningens egna p-platser. På Väster är det populärt att bo tack vare gångavståndet till centrum och centralstationen. Som boende i området kan man även dra fördel av närhet till gångslingor och promenadstråk för dig som har hund eller tycker om att motionera. Området som upplevs som lugnt att bo i präglas av bostadsrätter samt närheten till grundskola och förskola. Välkommen på visning!

Om området

Väster är ett lugnt och eftertraktat område att bo på i Hässleholm. Stadsdelen rymmer olika typer av bebyggelse. Det finns områden med gott om bostadsrättsföreningar och flerfamiljshus kombinerat med områden som företrädsvis består av villor.

I Västers närområde finns Hässleholmsgården med motionsslingor, gångstråk längs Almaån, strövområde längs Skåneleden. Insprängt i bostadsområdet finns stora gräsytor för lek och spring. Mitt på Väster finns Gjutareparken som ligger nåbar från Gjutaregatan. Här finns en lekplats samt fina grönytor. I korsningen Norregatan-Björkliden finns ytterligare grönytor och pulkabacken Bananbacken. För boende i flerfamiljshusen runt Norregatan-Tränggatan finns lekplats i närbelägna Kungsparken.

Kommunikation

Många av de boende på Väster har ett bekvämt gångavstånd till centrum medan de västliga delarna har goda kommunikationer med stadsbuss.

Närservice

I området finns Västerskolan, Norrängsskolan och Silviaskolan (för hörselskadade). Det finns även flertalet förskolor bl. a. Montessori samt förskola med natt- och helgöppet.

I anslutning till södra delarna av Väster finns både CityGross och ICA Kvantum. Man finner även en mindre kvartersbutik på Kaptensgatan. För övrigt har Väster djurbutik, bilverkstad och bensinstation.

Övrigt

Information uppdaterad 2020-01-20.

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,325 Inkl. värme, v/a, renhållning, kabel-tv (grundutbud) samt förråd.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea72 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer28
Byggår1949
Driftskostnad511 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
72 kvm
Hall
Rymlig hall i vinkel. Här finns en praktisk och platsbyggd hylla precis innanför dörren samt plats för att montera garderober i vinkeln om man så vill. Det finns även en klädkammare/förråd med hyllor. I hallen ligger ett lättstädat och slittåligt laminatgolv i mörkgrå nyans.
Kök
Stilrent kök med släta vita luckor som möter en mörk bänksskiva i laminat med svart kakel ovan. Köket är välutrustat med kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll och rostfri köksfläkt. Köket har även plats för matbord. På golvet finns samma slittåliga och lättstädade laminat som i hallen.
Vardagsrum
Iögonfallande rum med fin ljussättning genom fönster från två väderstreck samt dörr till balkong. Utsikten mot dungen är rogivande och ger en avskild känsla. Rummet har plats både för matsalsmöblemang och soffgrupp om så önskas. Balkongen vetter mot söder vilket ger trevliga soltimmar under sommarhalvåret. I vardagsrummet finns ett laminatgolv.
Sovrum
Rymligt och avskilt sovrum med utsikt mot skogsdungen utanför. Här finns plats för dubbelsäng och någon form av förvaringsmöbel. På golvet finns laminat.
Sovrum
Rymligt sovrum med fönster som vetter mot söder. Här finns laminatgolv. Fristående garderob ingår ej i köpet.
Duschrum
Helkaklat duschrum renoverat i samband med föreningens stambyte 2012. Duschrummet har ett fint ljusinsläpp med sitt gavelläge med fönster mot dungen utanför. Här finns vägghängd wc, handfat, spegelskåp med belysning samt välvda duschdörrar med frostat glas.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 4
Avgift
SEK 4,325 Inkl. värme, v/a, renhållning, kabel-tv (grundutbud) samt förråd.
Driftskostnad
SEK 6,130 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 5,080
Försäkring
SEK 1,050
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
1.14582 %
Andel av årsavgiften
1.14582 %
Tillträde
februari-mars
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1949
Energideklaration
Utförd. 6/14/2019
Energiklass
F
Byggnadssätt
Fönster
Nya -07
Övrigt
2018 - Nytt passersystem för entrédörrar
2016 - Byte till säkerhetsdörrar för lägenheterna
2011-2012 - Stambyte/badrumsrenovering
2009 - Bygge av sophus
2007 - Byte av fönster
2006 - Omläggning av yttertak

Uppgifter ovan är från föreningens årsredovisning 2018.

Till föreningens hus finns fiber indraget.
Övriga byggnader
I källarplan finns tvättstuga, rum för vikning av tvätt, cykelförråd och hobbyrum.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till bostadsrätten hör två förråd. Ett mindre matkällarförråd samt vindsförråd. Sopor sorteras på gården i fristående sophus.
Förening
Namn
HSB brf Långdansen
Om föreningen
Föreningen har lokal som går att hyra om man ska ha födelsedagskalas eller liknande.
Organisationsform
Bostadsratt
Antal lägenheter
99
Antal lokaler i föreningen
11
Tv och bredband
Föreningen är även ansluten till fiber. Basutbud för tv ingår i månadsavgiften. Bredband ingår ej i avgiften.
Parkering
Föreningen har 35 st parkeringsplatser med separat kö. Man kan även parkera längs Mellankullagatan, gatuparkering. Föreningen har inga garage.

Separat kö för p-plats, p-plats kostar 60 kr/månad.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2006 omläggning av yttertak
2007 byte av fönster
2009 byggnation av sophus
2011-2012 stambyte/badrumsrenovering
2016 byte av lägenhetsdörrar
Ommålning av huskroppar
Planerade renoveringar:
Endast underhållsrenoveringar är planerade
För mer info läs årsredovisningen
Ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar. För mer info läs årsredovisningen.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Föreningen har inte nekat medlemskap för delat ägande.
Äger föreningen marken
Föreningen äger fastigheten som husen ligger på.
Överlåtelseavgift
SEK 1,162
Pantsättningsavgift
SEK 465
Kontaktperson
Vicevärd Damir Sibalic

Karta

Hässleholm - Väster Hässleholm

Mellankullagatan 8C

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg