Hässleholm - Stattena, Hässleholm

Östergatan 67


Utgångspris: SEK 3,355,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Nu har du äntligen möjlighet att bli ägare till en välplanerad enplansvilla på populära Stattena.
Villan som är ritad av arkitekt Carl Jacobson bjuder på öppna ytor med härligt ljusinsläpp, inglasat uterum med golvvärme samt ett generöst burspråk som ger möjlighet till en blomsteroas inomhus. Förutom detta så har bostaden även tre till fyra sovrum, två sällskapsutrymmen med öppen planlösning till köket, gästtoalett och ett badrum som du når från två håll. Här bor man på ett fantastiskt läge med promenadavstånd till centrum men även ett stenkast från naturen. På den välskötta tomten finner du gräsmatta, rabatter och en fin stenläggning. Här har man även fått plats med en garagebyggnad som består av dubbelgarage, förråd och vin/matkällare. Detta är villan för dig som söker det lilla extra! Välkommen på visning.

Om området

Stattena är populärt bostadsområde söder om Hässleholms centrum. Närhet till flera skolor och förskolor. Här finns även natur- och vandringsslingor. Gångavstånd till centrum med bra tågförbindelser.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea150 kvm
Biarea24 kvm
Tomtarea1,071 kvm
Byggår1985
Driftskostnad3,385 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välplanerad villa med många öppna ytor och härligt ljusinsläpp. Merparten parkettgolv och murade väggar som ger en mycket gedigen och välbyggd känsla. I anslutning till matplatsen finns ett inglasat uterum med golvvärme samt infravärme.
Antal rum
6 rum varav 3 sovrum
Boarea
150 kvm
Biarea
24 kvm
Hall
Från entrén under överbyggd farstukvist når man hallen. Här med klinkers, ljust målade väggar och goda möjligheter att hänga av ytterkläder. I hallen finns även garderober och lite längre in gästtoaletten.
Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett med handfat och wc.
Matplats/storstuga
Från hallen kommer man till det största rummet som idag används som både matrum och sällskapsrum. Här möter ekparkett murade väggar i en smakfull kombination. Rummet är luftigt och man får med enkelhet plats med både soffgrupp och matrumsmöblemang. Från matplatsen når man det inglasade uterummet i sydligt läge samt köket.
Längst bort i rummet finns ett fantastiskt burspråk med stora fönster.
Kök
Kök med luckor i ek och fina bänkskivor. Utrustning som finns är spis (-16), fläkt (-16), diskmaskin (-12), kylskåp och frysskåp (-19).Infälld belysning, ekparkett och ljus kakel ovanför bänkskivorna.
Allrum
I anslutning till matplatsen och två av sovrummen finns ett allrum/lekrum. Rummet kan enkelt skiljas av från det större allrummet med befintliga vikdörrar. Golvet har ekparkett och väggarna är tapetserade.
Sovrum x2
I anslutning till allrummet finns två lika sovrum. Båda har tapetserade väggar och parkettgolv samt platsbyggda garderober.
Tvättstuga/groventré
På husets långsida finner man groventrén som är kombinerad tvättstuga. Golvet har klinker och väggarna målad väv. Här finns frånluftsvärmepumpen, tvättmaskin (-19), torktumlare (-19) och ett torkskåp.
Sovrum/förråd
I anslutning till tvättstugan och det större sovrummet finns detta rum som har många möjligheter. I dag används det som extra sovrum och kontor, men det kan även användas som förråd eller varför inte en walk in closet?
Sovrum
Det större av sovrummen har flertalet inbyggda garderober samt utgång till stenlagd uteplats. Golvet har parkett och väggarna är tapetserade.
Badrum
Helkaklat badrum som nås både från det större sovrummet och allrummet. Badrumsinredningen är generöst tilltagen med dubbla handfat och speglar med infällda spotlights. Här finns även en toalett. Innanför detta rum finns ytterligare en del av badrummet som består av dusch, badkar och toalett. Denna del skärmas enkelt av med en av duschväggarna. Ett smart planerat rum som bör ses.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1985
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd. 9/9/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
75 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Platta på mark
Stomme
Lättklinkerblock, isolerade
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Gråsparven 3
Övrigt
2019- Ny tvättmaskin och torktumlare
2019- Ny Kyl och frys
2017- Tvättstuga: Klinkers, målning, ny blandare, nya luckor och lådfronter.
2013- Nytt uterum och inglasning
2010- Kök: Nya självstängande lådor, nya bänkskivor, ny diskho+blandare, nya krönlister, ny kakel, ny belysning.
2007- Badrum: Totalrenovering. Tätskikt, kakel, värmegolv, klinker, skåpinredning, toalettstolar, duschväggar.
Övriga byggnader
Dubbelgarage med förråd och mat/vinkällare. Möjlighet till uppvärmning i förrådet samt mat/vinkällaren.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 40,616 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 4,783
Uppvärming
SEK 29,000
Renhållning
SEK 2,520
Försäkring
SEK 4,313
Beräknat antal personer
1
Kommentar
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushålls el.
OBS!
Kostnaden för uppvärmning är något hög då säljaren haft problem med luftvärmepumpen vilket är åtgärdat.
Säljaren har även valt att ha en något högre komfortvärme inomhus.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,701,000
Byggnadsvärde
SEK 1,344,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 920,000
Tomt
Areal
1071 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Uteplats
Inglasat uterum med golvvärme. Runt huset finns fin plattläggning med uteplatser.
Parkering
Asfalterad uppställningsplats för två bilar framför garaget.
Planbestämmelser
Stadsplan (1981-02-16)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Hässleholm - Stattena Hässleholm

Östergatan 67

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg