190
MEDB728F63F10634926B6A4813BE47EB150

Välkomna till ett parhus i bostadsrättsform med underbart läge.Västra Porten 25 Ytterby, Ytterby

Kommande®

Ytterby, Ytterby

Västra Porten 25


PRIS2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3.5 rok

BOAREA

116 kvm

LÄGENHETSNUMMER

15

MÅNADSAVGIFT

7 546 kr

BYGGÅR

1992

PRIS

2 995 000 kr utgångspris

Välkomna till ett parhus i bostadsrättsform med underbart läge.

Välkomna till ett parhus i bostadsrättsform med underbart läge!

Här bor du med det bästa av två världar; centralt i Ytterby med naturen som närmsta granne. Mycket välplanerad bostad med gott om förvaringsmöjligheter, rymliga rum, härliga färgval, flertalet renoveringar gjorda, möjlighet till ytterligare sovrum samt gott om såväl grill- som planteringsmöjligheter. Med ett parhus i bostadsrättsförening behöva du inte tänka på tak, fasader, dräneringar etc.

Här är mycket gjort, som exempelvis golv och väggar på entréplan 2015, trall på balkong 2015, väggar på övre plan 2016, ny altan och underbart uterum 2018, totalrenoverat och charmigt kök 2019, badrum på övre plan 2021 mm.

Parhuset har ett utav de bästa lägena i området, högt beläget med utsikt över Ytterby kyrka och Kastellegårdens skogar i horisonten. Tidig sommarmorgon kikar solen fram på balkongen och följer sedan husets altan och uterum fram tills kvällskvisten. Trädgården består av flertalet perenna lättskötta planteringar, vilka naturligt övergår i en grön slänt med odlingslådor för möjlighet till hemodlade grönsaker. Lammen i anslutande fårhage gör att sommarkvällarna här är ren lycka för själen!

Ett enkelt boende med gångavstånd till bussar, pendeltåg till Göteborg på 20 min, skolor F-9, vårdcentral, tandläkare, City Gross och allt annat som Ytterby Centrum har att erbjuda. Livet här gör det möjligt för dig att inte vara beroende av bil.

Säljarna av parhuset söker en villa i Ytterby med omnejd.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDB728F63F10634926B6A4813BE47EB150
MED766221A005224F34BC2904D1FD22A9D5
MED8CE12531A4EF40E6B2141C7FDA2693BB
MED4D4D98F231614D008D7425DEC3EE14FF
MED279637258E354F838961026423B43709

Planritningar

Andra delen av vardagsrummet kan likt ursprungliga planritningen bli sovrum.

Entréplan 2D

Entréplan 3D

Övre plan 2D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3.5 rok

BOAREA

116 kvm

LÄGENHETSNUMMER

15

MÅNADSAVGIFT

7 546 kr

BYGGÅR

1992

PRIS

2 995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3.5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Tack vare gavelläget finns uteplatser runt gaveln med fina planteringsmöjligheter. På baksidan finns en rymlig altan som övergår i gräsmatta med insynsskyddat solläge. Här finns även ett uterum för svenska sommarvädret när gäster kommer på besök. En balkong hittar ni på övre plan, perfekt för frukost i det fria.

PARKERING

Som medlem i föreningen har man tillgång till parkeringsplats.

BALKONG

Ja

Om området

Ytterby är ett litet stationssamhälle ca 3 km från centrala Kungälv. Här finns riktigt trevliga och mysiga löparslingor/promenadstråk som t.ex Kastellegårdens naturreservat med fantastiska slingor för både löpning och mountainbike. Guddehjälm naturreservat är ett annat tillhåll där många familjer spenderar söndagsutflykten.

Kommunikation

Bohusbanans första hållplats efter Göteborg ligger här vilket gör att pendlingen till jobbet i storstan blir en fröjd. På ca 17 min är du på centralstationen i Göteborg och ca 50 min på andra hållet är du i Uddevalla.

Närservice

I Ytterby finns allt du behöver för det vardagliga livet såsom tandläkare, frisörer, vårdcentral, förskolor, skolor, pizzeria och City Gross.

Parkering

Vid tågstationen i Ytterby finns det gott om parkeringsplatser i det fall du vill nyttja tågets fördelar för pendlingen.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Parhuset har två våningar.

Ekonomi

EL

17 328 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

17 328 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

Kommentar

4 personer i hushållet. Hushållsströmmen varierar med hushållets storlek och sammansättning.

Byggnad

BYGGNADSÅR

1992

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

HISS

finns ej

ÖVRIGA BYGGNADER

Föreningen har en gemensamhetslokal som medlemmarna kan låna för exempelvis kalas. Lokalen är i början av 2022 under tillbyggnad och renovering, med syfte att framöver även kunna användas till övernattning för gäster. Ett gemensamt förråd finns om man vill låna gräsklippare, trädgårdsredskap mm. Föreningen har också två cykelförråd, snickarbod, två lekplatser, flertalet gästparkeringar och möjlighet till däckförvaring. Det finns fiber.

Förening

NAMN

HSB bostadsrättsförening Dressinen i Kungälv

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 160 kr betalas av säljare

Viktiga dokument & länkar

Stadgar Dressinen
Årsredovisning
Social Video
Kommande

Karta

Kungälv Ytterby

Västra Porten 25

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg