Vill du bo högst upp i huset med en fantastisk terrass där din egna bubbelkopp står?

Ni kommer väl ihåg Karlsson på taket? När ni stiger in i denna bostad och ut på terrassen far tankarna oväntat fort dit. Här kan ni få bo helt ostört med takåsar som grannar samt bortskämt härligt läge på den stora takterrassen!

HALL

Det första som slår en när man stiger in är vyn ut över köket och vidare ut mot terrassen och bubbelkoppen. Det finns naturlig avhängning i hallen och här når ni både kök, vardagsrum och badrum.

KÖK

Ett nyrenoverat kök i lugna, dova toner med en färgsprakande touch genom det marokanska kaklet som sitter till stänkskydd ovanför arbetsbänken. Bänken är gjord av stenkomposit och köket är från Ikea. Köksön delar av rummet så matplats får sitt egna utrymme. Här kan ni sitta ett flertal gäster om så skulle önskas och matplatsen sträcker sig vidare mot vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, vinkyl, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Ett lagom stort rum med plats för en större soffa med tillhörande möblemang, tv:n gör sig bäst i ena hörnet av rummet. Från vardagsrummet når ni en av två utgångar till den stora takerrassen som sträcker sig runt huset. På golvet ligger det ett parkettgolv som sträcker sig genom hela lägenheten och här är väggarna målade i en lugn grå ton.

SOVRUM

Med plats för en dubbelsäng (180cm) med tillhörande sängbord är detta ett rofyllt sovrum med takåsar som närmast granne. Här finns det god förvaring i den stora inbyggda garderoben.

TAKTERRASS

Något utöver det vanliga! En riktigt stor och läcker takterrass som sträcker sig runt husknuten och vidare bort mot Fjärrvärmeverket. Nu finns den unika möjligheten att förvärva båda lägenheterna viket möjliggör att öppna upp terrassen då den idag är avdelad med en skiljevägg. Inte för att det är brist på utrymme här. Idag är terrassen möblerad med matplats, loungegrupp, grill och en alldeles egen bubbelkopp! Solen når terrassen mer eller mindre hela dagen men mest sol får ni på förmiddagen och eftermiddag/kväll. Utsikten ut över Kungsgatan och des takåsar får en enkelt att drömma sig bort.

Måste upplevas! Varmt välkomna på visning!

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett mindre källarförråd.

I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

604 644 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Carolus Star är en äkta förening som bildades 2004 och består av 32 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. Det finns även en hyresrättslokal. Till föreningen hör adressen Kungsgatan 7B.

TV OCH BREDBAND

Tv och bredband levereras av Bahnhof.

Kabel-TV via ComHem

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel samt ett torkskåp.

Gårdsplats
Gemensam innergård med sittplatser.

PARKERING

Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser varav 3 är för medlemmar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad. Tillägg för laddplats tillkommer och kostar 159kr/månad.
I dagsläget är det kö till samtliga platser.

RENOVERINGAR

2005 byttes hisskorgar ut.
2006 / 2007 byttes el-stigare, samtliga V/A-stammar renoverades med metoden relining och samtliga badrum renoverades.
2007 byttes värmepumpar och värmeventiler och tvättstuga renoverades.
2009 renoverades trappuppgångar och nya säkerhetsdörrar installerades.
2010 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2011 renoverades fasad, balkonger och fönster. Samma år lades tak om.
2013 byttes vattenstammar.
2014-2015 byttes portdörr samt portsystem.
2016: Råvindsbyggnationer och etagebyggnationerna färdigställda.
2016-2017: Ny underhållsplan har tagits fram och OVK-besiktning pågår.
2017: Utfördes rensning av ventilationskanal och S/F-system
2018: Utfördes lokalanpassning och installation av fiber.
2019: Utfördes en energideklaration.
2019-2020: Utfördes fönsterrenovering.
2020: Utfördes renovering av WC i lokal, byte till miljöbelysning i trapphus, byte av ventiler och tryckpump i värmesystemet, installation av avgasare i undercentral, linjemålning av parkeringsplatser och dränering samt omdragning av elkablar i marken.
2021: Utfördes färdigställande av fönsterrenoveringen, ny takuppstigning, byte av fläktar, montering av sensorplaceringar, byte av undercentral och injustering av värmesystem i lokal.
2022: Gjordes byte av ventilationssystem i lokal samt byte av fläkt och arbete med styrning av ventilationssystem i lägenheterna.
2022-2023: Relningsentreprenad av bottenplatta.
2023: Montering av ny linjeskapare hiss, underhållsspolning utfördes och två radiatorer bytets i tvättstugan. Även byte av tvättmaskin och torktumlare gjordes. Under året installerades också laddstolar för samtliga p-platser.
2024: Utfördes en OVK.

Målning av trapphuset är planerat till 2025. I övrigt följer föreningen följer en underhållsplan.