Högt & privat med havsutsikt mot Bammarbodafjärden. Påkostad enplansvilla i toppklass. Båtplats

Med ett fantastiskt läge, högt och privat placerat i vacker natur, välkomnar Alsviksvägen 35 till ett boende där lugnet, ljuset, rymden och utsikten står i centrum. Här möts du av en påkostad enplansvilla i spännande vinkel med härlig utsikt mot Bammarbodafjärden, där havet glittrar mellan trädtopparna och de stora fartygen glider förbi i fjärran. Det är en plats med en alldeles särskild känsla, inbäddad i grönska, med skogen nära inpå och utsiken mot havet ständigt närvarande.

Fastigheten ligger på en fin tomt om 2 519 kvm med gräns mot Vallersvik. Platsen erbjuder en tilltalande kombination av avskildhet, natur och skärgårdsliv. Här bor du med generösa ytor omkring dig, vackra bergspartier, skog och öppna siktlinjer mot vattnet. Den stora trädäckade terrassen blir en naturlig förlängning av bostaden och är en av husets absoluta höjdpunkter. Här finns gott om plats för loungemöbler, middagar och långa dagar i solen, med den vackra utsikten som en självklar kuliss.

Bostadshuset om cirka 88 kvm är ursprungligen uppfört 1971, men har sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2022 genomgått omfattande och påkostade renoveringar. Huset har i stora delar byggts om, byggts ut och moderniserats med bland annat ny fasad, nytt tak, nya bjälklag, nya fönster, tilläggsisolering, nytt värmesystem med vattenburen golvvärme, nya ytskikt, nytt kök, nytt badrum, ny eldragning och nytt avloppssystem. Avfuktare finns installerad i krypgrunden. Resultatet är ett modernt, välplanerat och bekvämt hus med hög standard, samtidigt som läget och naturen fortfarande ger den där genuina känslan av ett privat smultronställe.

Invändigt möts du av en ljus och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett mycket trevligt sätt. Vardagsrummet har högt i tak, eldstad och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och ramar in utsikten mot naturen och vattnet. De stora glaspartierna med skjutdörrar öppnar upp mot terrassen och skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. Materialvalen är sobra och genomtänkta, med en fin balans mellan modern funktion, varm karaktär och diskret exklusivitet.

Köket är både elegant och praktiskt utformat med mörka fronter, generösa arbetsytor och en stor köksö med stenbänkskiva. Här finns gott om förvaring och en utrustningsnivå som passar både vardag och sociala tillfällen, med fullstor kyl och frys, vinkyl, varmluftsugn, mikrovågsugn, spishäll med fläkt, diskmaskin och väl tilltagna ytor för matlagning och servering. Köket blir en naturlig samlingsplats i huset och förstärker känslan av ett hem skapat för både avkoppling och umgänge.

Det helkaklade badrummet håller en modern och påkostad standard med stor duschhörna, tak- och handdusch, stilrena vikbara duschväggar, stor spegel, handfat med kommod, vägghängd wc samt tvättmaskin och torktumlare. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp och även här gör sig läget påmint genom utsikten mot grönska och vatten.

Huset erbjuder två sovrum, varav det större sovrummet har dubbeldörrar i glas och en mycket rofylld känsla. Här vaknar du med utsikt mot naturen och vattnet, och rummet har dessutom god förvaring genom praktiska garderober. Planlösningen är yteffektiv och genomtänkt, med allt samlat på ett plan, vilket gör bostaden lätt att leva i. Huset är anpassat för permanentboende men passar även mycket väl för den som söker ett bekvämt och påkostat fritidsboende nära havet.

Utöver bostadshuset finns ett charmigt gästhus av äldre karaktär med en spännande planlösning. Det lämpar sig väl för övernattande gäster, men kan även bli en avskild plats för arbete, kreativitet eller framtida utveckling efter behov. På fastigheten finns även en stor grusad uppfart med installerad elbilsladdning, vilket bidrar till en praktisk och modern boendemiljö.

En av de stora kvaliteterna med läget är närheten till vattnet. Genom gemensam båtbrygga finns egen båtplats samt tillgång till badbrygga och badstrand, allt inom bekvämt avstånd. Härifrån är det enkelt att njuta av skärgårdslivet, ta ett morgondopp, ge sig ut med båten eller promenera till Ekudden för klippbad och rogivande stunder vid vattnet. Fastigheten nås smidigt med bil via väl underhållna vägar, vilket gör detta till ett boende som förenar känslan av avskild skärgårdsidyll med god tillgänglighet.