230
MED7C5B79A9522C408299E7FEEE4F488A72

Helrenoverad villa i Torp.Almvägen 1 Romelanda, Romelanda

Romelanda, Romelanda

Almvägen 1


PRIS (utgångspris)4 990 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

718 kvm

BYGGÅR

1995

PRIS

4 990 000 kr utgångspris

Helrenoverad villa i Torp.

Varmt välkommen till en villa om fem rum och kök på Almvägen 1! Här stiger du in i ett ljust och inbjudande hem om 150 nyrenoverade kvadratmeter med fräscha ytskikt, fint ljusinsläpp och bra planlösning. 

2021 - Helrenoverades villan från att ha varit en förskola till att bli en enplansvilla med mycket bra planlösning och öppna sociala ytor för både barn och vuxna. Med smakfulla materialval och köket i centrum av huset är detta ett hem av trivas i.

Det första som möter dig i huset är den stora och praktiska hallen med gott om plats för jackor och skor i både kapprum och bakom skjutdörrsgarderob. Vidare finns ett socialt, underbart och öppet kök med påkostade material, bra förvaringsmöjligheter, bänkskiva i kvartskomposit, öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för matbord och stolar. Huset har fyra sovrum, ett badrum, en gästtoalett och ett socialt, öppet och fint vardagsrum med mycket dagsljus genom glaspartierna och braskamin. Badrummet är påkostat, smakfullt och funktionellt med toalett, kommod, handfat, duschvägg, badkar, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Gättoaletten är helkaklad och utrustad med toalett, handfat och kommod.

Huset står på en lättskött, trevlig och barnvänlig trädgårdstomt med lekplats. Dessutom har huset en altan med lättmöblerade ytor, trätrall och loungedel.

Bilder

MED7C5B79A9522C408299E7FEEE4F488A72
MED6C4DD81017804199BB0B3C79A4083034
MED72FCD4420E0D4F7F870F584F91CE90F5
MED362DF72A551A404BA9A9C3DBD958469A
MED24E82C9E1D4A4D9A84210005EBAF1DC2

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

718 kvm

BYGGÅR

1995

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Den stora och praktiska hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och ljust klinkergolv. Här finns det gott om plats för jackor och skor i kapprummet samt bakom skjutdörrsgarderober.

KÖK

Ett klassiskt IKEA-kök med induktionshäll, varmluftsugn, frys, kyl, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. Köket är socialt, underbart och öppet och bjuder även på påkostade material, bra förvaringsmöjligheter, bänkskiva i kvartskomposit, öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för matbord och stolar.

VARDAGSRUM

Husets sociala, öppna och fina vardagsrum bjuder på mycket dagsljus och braskamin.

SOVRUM ETT TILL FYRA

Sovrummen är harmoniska, rogivande och stilrena. Alla sovrummen är tillräckligt stora för att ha dubbelsäng i.

BADRUM

Påkostat, smakfullt och funktionellt badrum med toalett, kommod, handfat, duschvägg, badkar, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Här ligger ljust klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.

GÄTTOALETT

Nyrenoverat och påkostad gästtoalett med handfat, kommod.

UTEPLATS

En mysig och ljus altan med lättmöblerade ytor, trätrall och loungedel. Härifrån har du utsikt mot tomten. Nås via vardagsrummet.

Om området

Ett naturnära område ca 10 minuter från Kungälvs centrum med fina promenadstråk och Lysegårdens golfklubb alldeles intill.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationsmöjligheter till Kungälv med flera busslinjer som passerar, för mer information, se Västtrafiks hemsida, www.vasttrafik.se

NÄRSERVICE

I Diseröd finns en välsorterad Tempobutik och pizzeria.

Det finns en nybyggd förskola samt en låg- och mellanstadieskola i Diseröd centrum, samt ett bibliotek som är tillgängligt för alla.
Det finns också en idrottsplats med en mycket aktiv idrottsförening.

ÖVRIGT

Med en cykeltur eller en kort bilfärd tar man sig till Romesjön där badmöjligheter finns och med en lite längre bilfärd på ungefär 20 minuter kommer man till havet och Rörtången.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1995

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2021

UPPVÄRMNING

Vattenburen elvärme

VENTILATION

Mekanisk FTX (till- och frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-08-26

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

160 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Romelanda-Torp 4:21

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 557 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 729 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 172 500 kr

Tomt

AREAL

718 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Romelanda-Torp GA:2 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Romelanda-Torp GA:4
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 14-IM3-98/11552.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Kungälv Romelanda

Almvägen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg