230
MED47343F77C0D9406EAA582337E951ADF5

Modern och välplanerad bostad med inglasad balkong högst upp i huset! - Nära centrum & Pendeltåget!Allmogevägen 31, Våning 5 av 5 Jakobsberg, Järfälla

Jakobsberg, Järfälla

Allmogevägen 31, Våning 5 av 5


PRIS2 130 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

64,5 kvm

VÅNING

5 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

94

MÅNADSAVGIFT

3 495 kr

BYGGÅR

1964

PRIS

2 130 000 kr

Modern och välplanerad bostad med inglasad balkong högst upp i huset! - Nära centrum & Pendeltåget!

Kontakta mäklare för visningstid - Contact Real estate broke for viewing!
- MÅSTE UPPLEVAS PÅ PLATS!
- Högst upp i huset
- Låg avgift
- Förening med god ekonomi
- Renoverat skick
- Stenkast till Jakobsberg C och kommunikationer

Hjärtligt välkomna hem till denna eleganta och moderna 2:a på Allmogevägen 31 högst upp i huset, ett hem som erbjuder en modern livsstil. När du väl kliver in genom entrédörren välkomnas du av en inbjudande hall som präglas av hemkänsla som verkligen genomsyrar i hela bostaden. I hallen finns det gott om förvaringsutrymme som leder dig in till samtliga rum. Detta fantastiska hem erbjuder ett modernt och stilrent kök som är verkligen taget ur en dröm med vacker design och generösa arbetsytor, den perfekta platsen att spendera härliga stunder med nära och kära.

Vidare in i bostaden kommer du till det ljusa och luftiga vardagsrummet där solstrålarna sprudlar in genom fönsterpartierna som skapar en härlig atmosfär. Från vardagsrummet kan du ta dig ut till den inglasade balkongen med imponerande utsikt över omgivningen utan insyn, perfekt plats att njuta av solen med vänner eller bekanta. I bostaden finner ni ett stambytt badrum med noggrant utvalt materialval som präglas av modernitet och funktionalitet. Här finner du även tvättmaskin som underlättar vardagens bestyr. I bostaden finner du ett rofyllt sovrum med inbyggd förvaring. Som extra bonus erbjuder denna bostad en klädkammare som omgjord till ett praktiskt kontorsrum för dig som jobbar hemifrån.

Här lever du ett bekvämt lägenhetsliv med promenadavstånd till centrum och pendeltåg som tar dig in till Sthlm C på endast 21 min. Fem minuter bort med bilen finns Barkarby Handelsplats med Quality Outlet, IKEA, ICA Maxi och 90 andra butiker. Tätt inpå bjuder Järvafältets fantastiska strövområden in till skogspromenader

Sammanfattningsvis erbjuder denna oemotståndliga 2:a på Allmogevägen högst upp i huset en unik kombination av modern elegans, bekvämlighet och närhet till allt. Missa inte chansen att bli ägare till detta drömboende!

För mer information om bostaden, kontakta ansvarig mäklare - Jason Millado!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

25
februari | söndag
Bokad visning - Kontakta ansvarig mäklare!

Bilder

MED47343F77C0D9406EAA582337E951ADF5
MED751F937365804703AE763B955295B082
MED5A567E6F24114AA8A5DA2E9FEC7E00FA
MEDEF215381FA9A4D4685E6EFB68DA8B145
MED44FD16DA806E44888B5CBF0D9E456A49

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

64,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

94

VÅNING

5 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 495 kr

BYGGÅR

1964

PRIS

2 130 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Inglasad balkong

BALKONG

Ja

Entré/Hall:
Välkomnande hall som leder in till samtliga rum. Hatthylla för skor och ytterkläder. I hallen finns det inbyggd garderob. Vitmålade väggar och golvet försett med laminat.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med utgång till bostadens inglasade balkong. Här finns det plats för soffgrupp, matbord, tv-möbler och övriga möblemang. Vitmålade väggar och golvet försett med parkett.

Kök:
Modernt kök från 2019 med matplats för ca 4-6 personer. Köket är är inrett med ljusgrå kökssnickerier med förvaring i skåp och lådor, arbetsbänk i trä, ovanför sitter vit stänkskydd, diskho i rostfritt stål och spotlights under skåpet. Maskinell utrustning: kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt, ugn och diskmaskin. Vitmålade väggar och golvet försett med laminat

Sovrum:
Stort sovrum med inbyggd garderob. Här finns det plats för stor säng, sidobord och övriga möblemang. Vitmålade väggar och golvet försett med laminat.

WC/Badrum:
Stambytt badrum med duschvägg i glas, wc stol, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin. Vitkaklade väggar och golvet försett med mörk klinkers.

Klädkammare/kontorsrum:
Klädkammare som idag disponeras som kontorsrum. Här finns det plats för övriga förvaringsmöblemang. Målade väggar och ljust golv.

Balkong:
Inglasad balkong i soligt läge. Här finns det plats för balkongmöbler.

Förbättringar/renoveringar i bostaden:
2017 Lagt in skjutgarderob i sovrummet
2017: Nytt golv i sovrum och hall
2017: Installerat tvättmaskin
2019: Nytt kök inkl. Vitvaror och nytt golv
2022/2023: Målat om samtliga rum

Om området

Jakobsberg är centralorten i Järfälla kommun. Förutom all service i centrum finns Barkarby Handelsplats samt närhet till Mälaren och Järvafältet med bl.a. Översjön och Säbysjön. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis-/ padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det charmiga Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor och skolor finns i närområdet. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

KOMMUNIKATION

Modern och utbyggd pendeltågsstation som tar dig till Stockholms city på 18 minuter. Bromma flygplats nås på ca 10 min bilfärd och Arlanda flygplats inom ca 30 min. I direkt anslutning utgår också ett antal busslinjer till omkringliggande områden, såväl Kista som Sollentuna. Infartsparkering finns vid stationen. Med bil tar du dig snabbt och smidigt via E18 till Stockholm City.

NÄRSERVICE

I Jakobsberg centrum finns galleria med ett stort serviceutbud som klädbutiker, livsmedelsbutiker, banker, apotek, vårdcentral, folktandvård, systembolag samt restauranger med uteserveringar om sommaren. Det erbjuds även ett bibliotek och på torget finns både blomster och frukt/grönsaksstånd.

PARKERING

Kostnadsfri datumparkering i hela Järfällas villaområden där vägskylt inte säger något annat.

ÖVRIGT

Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

5tr upp

ANDEL I FÖRENINGEN

0,3507 %

Ekonomi

EL

1 800 kr

VA

3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 800 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

204 137 kr Baseras på årsredovisning för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

5-våningshus med hiss

BYGGNADSÅR

1964

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-04-23

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

113 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

115 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Brf Allmogen I Järfälla

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

240

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

54

EKONOMI

2022: Ingen avgiftshöjning
2023: 2% höjning
Kommande eventuella justeringar: Avgörs under budgetarbetet i höst.
2024: Årsavgiften höjs med 3,5%

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

FÖRSÄKRING

Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg i vår försäkring. Det innebär att du som boende inte behöver ha bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Titta i ditt försäkringsbrev så du inte betalar för mycket.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår det värme, kallvatten och kabel-TV. Förbrukningen av el samt varmvatten läggs på månadsavgift som avsänds från HSB varje kvartal.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Allmogen i Järfälla. Föreningen består av 240 lägenheter och 54 lokaler (inkl frd).

Stämman har beslutat att föreningen köper in all el och varje medlem i sin tur betalar sin elräkning till föreningen som debiteras 1 gång/ kvartal. På detta sätt sparas pengar åt medlemmar. Varje medlem betalar efter egen förbrukning och varje lägenhet har en egen elmätare.
Sedan 1 januari 2012 debiteras även varmvattnet, debitering sker 1 gång/kvartal precis som elen.

I området har man tillgång till bastu, hobbylokal samt en festlokal (allmogesalen).
En välutrustad tvättstuga finns i gatuplan på Engelbrektsvägen 18. Varje gata har två tvättstugor i källarplan, utom låghusen som delar på en tvättstuga. Cykelrum finns i anslutning till entrén. Ett gym renoverat 2010 finns på entréplan Engelbrektsvägen 16A. Gymmet är utrustat med bland annat löpmaskiner, trappmaskin och roddmaskin. Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matförråd. I parken mellan Allmogevägen och Tornérvägen finns en grill som alla kan använda.

Tvättstugor är fördelade enligt följande: Engelbrektsvägen 18 A finns 2 stycken, Tornérvägen 13 finns 2 stycken, Allmogevägen 27 finns 2 stycken och Allmogevägen 19 har 1 tvättstuga.

TV OCH BREDBAND

Kabeltv genom ComHem där basutbud ingår.
Anslutna till Stockholms Stadsnät med hastighet upp till 1000/1000 Mbit, som kostnadsfritt ingår i månadsavgiften till föreningen.

PARKERING

Föreningen har 104-6 parkeringsplatser och 11 garage för uthyrning (600-750 kr), beroende på storlek. P-platserna har el-uttag för motorvärmare ca 350kr/mån.

RENOVERINGAR

2005: Föreningen har satt in nya fönster, 2glas + isolerglas.
2006: Fasaderna har delvis förbättrats under hösten/vintern .
2011: Föreningen har även dragit in 3-fas till lägenheten samt renoverat samtliga tvättstugor
2012: Ny maskinpark i tvättstugorna installerades.
2012: V/A stammar är bytta i samtliga fastigheter, färdigställt .
El-stigar/ledningar: Renoverat/utbytt i samband med stambyte. 3-fas är även indraget till lägenheterna.
2013:Taket är målat på samtliga fastigheter, ventilationsfläktarna är bytta i samtliga trapphus .
2015: Balkongutbyggnad/renovering samt inglasning var färdigställt 2015.
2016: Nytt låssystem för allmänna utrymmen, delvis nya fönster i lokaler på gatuplan, godkänd OVK.
2019: Förstärkning av takpapp, byte av hissar och ommålning av trapphus.
2021: Renovering av vissa stammar bl.a tillhörande restaurang, installation ab 40 ladd-boxar för el/hybridbil, byte av ytterdörrar,
2022: Byte fönster (stora) och dörrar i våra entréer, bättre inomhusklimat och ekonomi.
2023: OVK genomfört

Planerat underhåll:
Energibesparande åtgärder, ev. solceller på tak.
Ombyggnad av lediga lokaler till bostäder.
Staket på Engelbrektsvägen och uppiffad trädgård.

ÖVRIGT

För mer information, besök gärna föreningens hemsida www.brfallmogen.se.
Medlemsavgift tas ut med 500 kr/ägare av HSB samt en pantsättningsavgift på ca 525 kr/lån.
Med reservation för felskrivningar och ändringar

Karta

Järfälla Jakobsberg

Allmogevägen 31, Våning 5 av 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg