MEDC0A30A1B276E40D897A2D12EAC4E4269

Helrenoverad villa med ny övervåning

Budgivning

Kalix

Åkerbärsstigen 10

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea164 kvm
Biarea36 kvm
Tomtarea825 kvm
Byggår1975
Driftskostnad3,571 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 1,395,000
Utgångspris: SEK 1,395,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ljus, modern och helrenoverad villa med ny övervåning. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till en rymlig altan, ca 60 kvm, som stäcker sig längs hela huset i sydväst läge. 5 sovrum. Nytt badrum. Ny bastu med duschrum. Rymlig hall med praktisk lösning för avhängning. Internetfiber. Mekanisk ventilation, FTX. Fin pelletskamin. Ny el. Nya öppningsbara fönster. Inbyggda LED-spotlights i samtliga tak. Nya golv och ytskikt.

Villan är helrenoverad med fokus på detaljer. Inbyggda spotlights med dimmerfunktion i samtliga rum. Eluttag med lock för bästa design. Enhetliga vita spegeldörrar. Öppen planlösning och glaspartier. Rymlig garderob med rörelsesensor för tändning av lyset. Nya golv och nya ytskikt. Ytskikten är ljusa med inslag av fondpartier som ger liv till det stilrena.

Entrén är väl tilltagen med ypperliga möjligheter till avhängning och förvaring. Fin planlösning med inblick till flera rum, däribland den öppna övergången till övervåningen med trappa och vackra glaspartier. Trappsektionen har belysning som förhöjer känslan av rymd.

Entrén leder till ett rymligt allrum med matplats och kök. Flera fina ljusinsläpp och utgång till altanen som imponerar med sina ca 60 kvadratmeter. Ljusa ytskikt och varm ton på golvet och fondvägg med träkänsla som ger liv. Centralt placerad pelletskamin.

Köket är ljust med flera glasluckor. Utmärkta arbetsytor och även här finns ett fokus på belysning. Mönstrat kakel skapar närvaro och samtliga inredningsdetaljer är nya.

På nedervåningen finns två sovrum. Ett extra stort master bedroom med två ljusinsläpp och magnifik garderobslösning som löper från golv till tak längst en hel vägg. Garderoben har rörelsesensor för reglering av belysning. Det mindre sovrummet är ljust och passar perfekt till sovrum eller som kontor.

På den nyinredda övervåningen finns ytterligare tre sovrum, samtliga med vackert brutna tak som skapar dynamik i rummen. De tre rummen har inbyggda och praktiska förvaringsmöjligheter, även dessa med belysning med dimmer. Övervåningen bjuder på glaspartier mot trappan och den öppna överblicken till nedervåningen skapar ett exklusivt intryck.

Badrum, wc-rum, duschrum, bastu och tvättstuga är som allt annat i villan helt nya och en upplevelse i sig. Här finns ingenting övrigt att önska i noggrannhet, fräschhet, hantverksmässigt byggande eller design. Några exempel: Vattenfallskran, eluttag med lucka, dimmerfunktion och ledspegel, även här inbyggda spotlights i tak.

Altanen stoltserar med imponerande ca 60 kvadratmeter. Även utomhus har fokus lagts på stilren stil, med inslag av personlig touch med fondinslag vid entrén. Altanen löper över hela långsidan och vinklar och följer även entrésidan till entrén. Utebelysning på fasad och altanräcke med astrour som styr tändning och släckning.

Varmgarage.

Villan är också förberedd med 3x16A uttag på fasaden för elbilsladdning.

Internetfiber finns.

Välskött tomt med asfalterad uppfart och pilträd mot gatan. Trägungor och eldningsring ingår i köpet.

Söker du ett hem med extra allt- då kan det här vara hemmet för dig.
Välkommen på visning- välkommen hem!

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 1,395,00012020-10-23 15:20:17

Bilder

Ljusa ytskikt, varmt tonat golv, inbyggda spottar i taket och öppningsbara fönster.

Skymningsbelysning.

Fräsch villa på Djuptjärn.

Kök

Vackert kök

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Trädgården innefattar pilträd mot gatan, fin eldring och gungställning. Asfalterad uppfart, stor terass om ca 60 kvadratmeter. Utebelysning på terrassräcke och fasad som tänds och släcks via astoour. Fasaden är målad tre varv år 2018. Huset är förberett med 3x16A:s uttag på fasaden för elbilsladdning. Alla eluttag är jordade. Moderna el-centraler med jordfelsbrytare. Varmvattenberedaren är bytt 2019. Hängrännor och fönsterbleck är nya från 2018. Foton och dokumentation från renoveringarna finns att tillgå, vid intresse från köparen.

Ljus, modern och helrenoverad villa med ny övervåning. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till en rymlig altan, ca 60 kvm, som stäcker sig längs hela huset i sydväst läge. 5 sovrum. Nytt badrum. Ny bastu med duschrum. Rymlig hall med praktisk lösning för avhängning. Internetfiber. Mekanisk ventilation, FTX. Fin pelletskamin. Ny el. Nya öppningsbara fönster. Inbyggda LED-spotlights i samtliga tak. Nya golv och ytskikt.

Villan är helrenoverad med fokus på detaljer. Inbyggda spotlights med dimmerfunktion i samtliga rum. Eluttag med lock för bästa design. Enhetliga vita spegeldörrar. Öppen planlösning och glaspartier. Rymlig garderob med rörelsesensor för tändning av lyset. Nya golv och nya ytskikt. Ytskikten är ljusa med inslag av fondpartier som ger liv till det stilrena.

Entrén är väl tilltagen med ypperliga möjligheter till avhängning och förvaring. Fin planlösning med inblick till flera rum, däribland den öppna övergången till övervåningen med trappa och vackra glaspartier. Trappsektionen har belysning som förhöjer känslan av rymd.

Entrén leder till ett rymligt allrum med matplats och kök. Flera fina ljusinsläpp och utgång till altanen som imponerar med sina ca 60 kvadratmeter. Ljusa ytskikt och varm ton på golvet och fondvägg med träkänsla som ger liv. Centralt placerad pelletskamin.

Köket är ljust med flera glasluckor. Utmärkta arbetsytor och även här finns ett fokus på belysning. Mönstrat kakel skapar närvaro och samtliga inredningsdetaljer är nya.

På nedervåningen finns två sovrum. Ett extra stort master bedroom med två ljusinsläpp och magnifik garderobslösning som löper från golv till tak längst en hel vägg. Garderoben har rörelsesensor för reglering av belysning. Det mindre sovrummet är ljust och passar perfekt till sovrum eller som kontor.

På den nyinredda övervåningen finns ytterligare tre sovrum, samtliga med vackert brutna tak som skapar dynamik i rummen. De tre rummen har inbyggda och praktiska förvaringsmöjligheter, även dessa med belysning med dimmer. Övervåningen bjuder på glaspartier mot trappan och den öppna överblicken till nedervåningen skapar ett exklusivt intryck.

Badrum, wc-rum, duschrum, bastu och tvättstuga är som allt annat i villan helt nya och en upplevelse i sig. Här finns ingenting övrigt att önska i noggrannhet, fräschhet, hantverksmässigt byggande eller design. Några exempel: Vattenfallskran, eluttag med lucka, dimmerfunktion och ledspegel, även här inbyggda spotlights i tak.

Altanen stoltserar med imponerande ca 60 kvadratmeter. Även utomhus har fokus lagts på stilren stil, med inslag av personlig touch med fondinslag vid entrén. Altanen löper över hela långsidan och vinklar och följer även entrésidan till entrén. Utebelysning på fasad och altanräcke med astrour som styr tändning och släckning.

Varmgarage.

Villan är också förberedd med 3x16A uttag på fasaden för elbilsladdning.

Internetfiber finns.

Välskött tomt med asfalterad uppfart och pilträd mot gatan. Trägungor och eldningsring ingår i köpet.

Söker du ett hem med extra allt- då kan det här vara hemmet för dig.
Antal rum
6 rum varav 5 sovrum
Boarea
164 kvm
Areakälla
areauppgifter enligt säljaren
Areakälla kommentar
nyinredd vindsplan
Biarea
36 kvm
Allmänt om bostadens interiör
Villan har helrenoverats de senaste tre åren. Övervåningen som varit kallvind har inretts. Alla väggar har klätts med 13 mm gips ovan spånskiva. Inbyggda LED-spotlights med dimmerfunktion i samtliga rums tak.
Entré/Hall
Renoverad år 2020. 3 paxgarderober. Spotlights i tak. Klinkers och golvvärme. Rymligt och personligt uttryck.
Kök
Nytt kök 2019 från Ikea. Varmluftsugn, induktionshäll. Kyl och frys från Bosch år 2012. Diskmaskin 2017. Pergo laminatgolv enhetligt med allrum och matplats. Inbyggda spotlights i tak, i skåp och över köksbänkar.
Vardagsrum/Matplats
Renoverad år 2019. Ljusa ytskikt. Öppningsbara fönster och utgång till altan. Ljusa ytskikt. Pergo laminatgolv i varm ton. Inbyggda spotlights i tak. Centralt placerad kamin. Öppen planlösning med övergång till kök och entré.
Master bedroom/Sovrum 1, nedervåning.
Renoverat 2019. Imponerande storlek då två sovrum gjorts om till ett. Garderob med förvaring från golv till tak, inbyggda spotlights som styrs med rörelsesensor och skjutdörrar inmonterade 2020. Två fina ljusinsläpp mot bakgården. Pergo laminatgolv. Modern ton på ytskikten ger exklusiv hotellkänsla.
Sovrum 2, nedervåning.
Renoverat 2020. Laminatgolv. Ljusa ytskikt.
Sovrum 3, övervåning
Ljusa ytskikt och pergo laminatgolv. Förvaringsytor i kattvind. Inbyggda LED-spotlights i fönsterliv och tak. Större rum med brutet tak till båda rummets sidor. Två ljusinläpp på husets gavel.
Sovrum 4, övervåning.
Ljusa ytskikt och pergo laminatgolv. Förvaringsytor i kattvind. Inbyggda LED-spotlights i fönsterliv och tak. Brutet tak mot yttervägg. Spegelvänt i jämförelse med sovrum 5.
Sovrum 5, övervåning.
Ljusa ytskikt och pergo laminatgolv. Förvaringsytor i kattvind. Inbyggda LED-spotlights i fönsterliv och tak. Brutet tak mot yttervägg.
Badrum
Renoverat 2019. Finja dukbaserat tätskikt, klinker och kakel, duschvägg, takdusch, kommod med vattenfallskran, LED-spegel. LED-spotlights i tak, wc, golvvärme. Varmvattenberederare 2019 NIBE koppar. Eluttag med lucka.
Wc
Renoverad 2020. Kommod, skåp med ledbelysning och inbyggt eluttag, klinkers och wc-stol
Allrum, övervåning.
Ljusa ytskikt, pergo laminatgolv, laminerat glasräcke. Inbyggda LED-spotlights i tak. Förvaringsytor i kattvind.
Teknikrum
FTX-aggregat, förvaringsutrymme, el-central.
Tvättstuga/dusch/bastu
Renoverad 2020. Finja tätskikt, klinker och kakel. Behandlad granpanel i trivsam bastu med fint ljusinsläpp. Dimmermöjlighet även på belysningen i bastun. Nytt elaggregat. Kombinerad tvätt och torktumlare 2020 Samsung. Tvättbänk, tvättho, över-och underskåp, torkskåp.
Garage
Betongplatta, golvbrunn, diverse garageinredning, hyllor. Slagportar. Vatten-och avlopp.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1975
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump, pelletskamin, FTX & direkt-el.
Ventilation
Mekanisk t/f med värmeåtevinning (FTX)
Energideklaration
Utförd 2/21/2017
Energiklass
G
Energiprestanda
231 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund, renoverad med ny avfuktare.
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä.
Fönster
3-glas isolerglas, 2018-2019
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt, svart plastbelagd plåt.
Fastighetsbeteckning
Vinbäret 3
Övrigt
6 rum varav 5 sovrum. 1 och 1/2 plans Platzerhus. Fasaden är bytt på gaveln mot baksidan och bägge gavelspetsarna är bytta 2017. Hela fasaden är målad tre varv 2018. Grunden är tätad, har isolerade kantbalkar, plasttäckt mark i grunden. FTX-ventilation. Luftavfuktare med övervakning via givare. Samtliga fönster är nya och öppningsbara. PVC 3-glas isolerfönster insatta 2018 och 2019.

Uppvärmning: Luft/luftvärmepump Mitsubishi fh35, 2018. Pelletskamin, golvvärme badrum och hall. I övrigt nya oljefyllda elradiatorer.

Ventilation: FTX-system vilket innebär mekanisk frånluft, tilluft med återvinning, 2020 september. OVK-besiktning inklusive flödesprotokoll finns.
Övriga byggnader
Vidbyggt varmgarage med VA.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 42,856 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 24,998
VA
SEK 7,709
Uppvärmning
SEK 1,350
Renhållning
SEK 1,569
Försäkring
SEK 7,230
Beräknat antal personer
5
Kommentar
Kostnad uppvärmning avser pellets till pelletskamin vid matplatsen.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 2,670 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 356,000
Byggnadsvärde
SEK 289,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 900,000
Tomt
Areal
825 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Pilträd mot gatan. Asfalterad uppfart. Eldningsring och trägungor ingår.
Uteplats
Altan, ca 60 kvm
Parkering
Asfalterad. Förberett för elbilsladdning. Varmgarage.
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Kalix

Åkerbärsstigen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg