Ägirs väg 17 Runnevål, Kil

HALL

Välkomnande hall med gott om förvaring i fem garderober direkt till höger innanför ytterdörren. Direkt till vänster leder trappan upp till övervåningen, rakt fram ligger köket och till höger vardagsrummet. På golvet ligger en parkett i bok och detta golv återfinns i hela entréplanet, vilket skapar en snygg och enhetlig känsla.

KÖKET

Köket är renoverat 2014 och har luckor i ek, en exklusiv stenskiva och rostfri diskbänk. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys samt spis, spisfläkt och diskmaskin. Matplatsen är trevlig placerad vid ett fönsterparti och härifrån leder en dörr i helglas ut till en uteplats och vidare ut i trädgården.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är rymligt och ligger i en öppen planlösning med köket. Central placerad finns en pelletskamin. Här finns plats för både soffgrupp och större matsalsbord. Härifrån leder en dörr ut till en solig uteplats som delvis täcks av tak.

SOVRUM

Det största av sovrummen skulle med fördel kunna delas av till två sovrum om behov finnes. Här finns gott om förvaring i tre garderober. Två fönster skänker fint ljus åt rummet.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Två garderober.

BADRUM

Ljust och fräscht badrum med ljust kakel och beige klinkers med golvvärme. Ett stort fönster för skön vädring. Här finns separat dusch med glasväggar, badkar, handfatskommod och spegelskåp.

TVÄTTSUGA/GROVENTRÉ

Praktisk tvättstuga kombinerad med groventré. Väggarna är målade och på golvet ligger en plastmatta. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho med under- och överskåp samt varmvattenberedare. Här finns även ett städskåp och centraldammsugaren. Varmvattenberedaren har en elslinga men är även kopplad till pelletskaminen och har en ackumulatortank. På övervåningen finns även ett vattenburet element kopplat till pelletskaminen.

ÖVRE PLAN

--------------

ALLRUM & SOVRUM

Allrummet är rymligt och ger plats soffgrupp. Rummet är delvis avdelat och idag används den ena delen som ett extra vardagsrum och den andra delen som ett sovrum. Generös förvaring för kläder finns i sovrumsavdelningen. Härifrån leder en dörr ut till en balkong med vidsträckt utsikt och härligt söderläge. Väggarna är målade och golvet är beklätt med furuparkett. Vidare leder en hall till ytterligare ett sovrum samt wc/dusch. Längst ena väggen i hallen är garderober placerade på rad och längst andra väggen löper ett förvaringsutrymme i en sidovind.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för stor säng och annat möblemang. Golvet är beklätt med ekparkett och väggarna är målade. Härifrån nås en klädkammare.

WC/DUSCH/BASTU

Hygienutrymme med wc, handfatskommod med infällt tvättnedkast ner till tvättstugan, bidé, separat dusch med mobila glasdörrar och en bastu. Väggarna är delvis klädda med blått kakel och delvis vit panel och på golvet ligger en plastmatta.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

ÖVRIGA BYGGNADER

Stort garagebyggnad i två delar om totalt ca 96 kvm. En varmbonad del om 72 kvm med motorstyrd port och plast för 2-3 bilar. Här finns en luft-luftvärmepump installerad. En oisolerad förrådsdel om 24 kvm. Garaget är tillbyggt under 2008.

ÖVRIGT

Säljaren har 36 st solpaneler som har täckt den egna elförbrukningen sedan april 2020 (ca 10 000 kWh/ år).
Robotgräsklippare finns installerad och följer med i köpet.
Köket är renoverat 2014.
Centraldammsugare finns installerat i huset.
Badrum nere renoverat 2001.
WC/dusch uppe renoverat 1991.

TOMTBESKRIVNING

Lättskött trädgårdstomt med äppelträd, fläderbuske samt amerikanska blåbär.

UTEPLATS

Altan med trädäck och delvis taklagd i bästa söderläge.
Altan med Glavaskiffer som nås från köket och här erbjuds morgonsol.
Mellan huskroppen och garaget ligger vacker Glavaskiffer.