230
MED48B34456BEDA45DCB2B930E4C917636A

Stort exklusivt parhus med ski in- ski out-läge i HemavanAdolfs väg 6B Hemavan

watermark

Hemavan

Adolfs väg 6B


PRIS (utgångspris)5 800 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

170 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

638 kvm

BYGGÅR

2008

DRIFTSKOSTNAD

2 479 kr/månad

PRIS

5 800 000 kr utgångspris

Stort exklusivt parhus med ski in- ski out-läge i Hemavan

Välkommen till detta underbara parhus med ski-in ski-out läge i Hemavan ett stenkast från Högfjällshotellet. En boarea på hela 170 kvm med totalt 10+2 bäddar och genomgående mycket hög standard. Stor terrass i perfekt solläge med utsikt över Hemavan och fjällmassiven. Fantastiskt ljusinsläpp i allrum och kök och en takhöjd på hela 5,5 meter. Väl tilltagen relaxavdelning på bottenvåningen med bastu och stora allmänytor. Här finns alla förutsättningar för det stora sällskapet att trivas!

Gott om parkeringsplatser för bil och släpvagn samt ett garage på 15 kvm med plats för skotrar, utrustning, kläder m.m. Stora delar av möbler och inventarier ingår i köpet. Fiber är indraget.

Detta parhus är verkligen något utöver det vanliga. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Bilder

MED48B34456BEDA45DCB2B930E4C917636A
MEDA5F2EC7D0728490388898D07D94741BE
MEDDE8D9704345D4DC3B41F5F3B6E1FA699
MED79029ED9B36F4A9E8DA1FF0E856F8E8D
MED77D80A41FA25479A8CAB6E840DA692D3

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

170 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

638 kvm

BYGGÅR

2008

DRIFTSKOSTNAD

2 479 kr/månad

PRIS

5 800 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

På sutterängplan finns entré och hall med möjlighet att hänga av sig, ett sovrum och två rum för förvaring. Dessutom en väl tilltagen relaxavdelning med stora fönsterpartier, bastu och dubbla toaletter med dusch. På hela entréplanet ligger det ett klinkergolv med vattenburen golvvärme.

En trappa upp ligger köket med stor matplats och allrum i anslutning. Takhöjden på hela 5,5 meter ovanför matplatsen ger en härlig rymd. Stora panoramafönster i sydväst med magnifik utsikt över Hemavan och fjällmassiven. Från allrummet tar man sig ut på den 24 kvm stora terassen med perfekt sydväst-läge och gott om plats för den som vill njuta av solen och kanske ta något att äta och dricka.

Innanför köket och allrummet hittar vi två sovrum. Det ena med plats för dubbelsäng och walk-in closet. Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och barnkammare med två sängplatser för dom små. På detta plan finns även en toalett med dusch och ett rum för förvaring.

Ytterligare en trappa upp hittar vi ett loft med två sovrum, båda med plats för dubbelsängar. Från loftet har man kontakt med kök och allrum via en fransk balkong.

På entréplan finns även ett garage på ca 11 kvm med garageport och en entrédörr. Perfekt att förvara skotrar, skidor, cyklar m.m.

HALL

Öppen och välkomnande hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläder. Klinkergolv med golvvärme. Rum under trappen för förvaring.

SOVRUM ENTRÉPLAN

Sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng och fönster i väster.

RELAX OCH BASTU

Relaxavdelning med stora fönster i sydväst och rymlig bastu med stjärnhimmel.

WC DUSCH BV

Större badrum med dusch. Tvättmaskin.

WC DUSCH BV

Mindre badrum med dusch.

ALLRUM KÖK

Stort allrum och kök med ljusa ytskikt och mörkt golv i valnöt. Kök i körsbär och rostfria vitvaror. Hela 5,5 meter i taköjd över matplatsen. Stora fönsterpartier och balkongdörr som leder ut på terassen.

SOVRUM EN TRAPPA UPP

Sovrum med plats för dubbelsäng och en walkin-closet med plats för förvaring. Fönster i väster.

SOVRUM EN TRAPPA UPP

Sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggd barnkammare med två extrasängar. Fönster i norr.

WC DUSCH

Badrum med dusch i anslutning till köket. Ljust kakel på väggarna. Mörkt klinkergolv med golvvärme.

SOVRUM LOFT

Sovrum med snedtak och plats för dubbelsäng. Fönster som vetter mot norr.

SOVRUM LOFT

Sovrum med snedtak med plats för dubbelsäng. Fönster mot allrummet för ljusinsläpp.

GARAGE

Garage med plats för 3 skotrar och förvaring av skidutrustning, skoterkläder m.m.

Om området

Hemavan är en populär skidort i Västerbottens fjällvärld. Framåtandan är tydlig då byn ständigt växer och utvecklas - samtidigt som den genuina känslan av en fjällby finns kvar.

Här finns skidåkning för alla. Barnfamiljer hittar härliga backar perfekta för alla åldrar, med hela tre barnområden speciellt anpassade för våra yngsta. Hemavans skidområde har totalt 9 liftar, två Snowparks och en Skicross arena. Här finns alla möjligheter att njuta av välpreparerade pister på de 27 olika nedfarterna.

Söker du lite tuffare utmaningar på skidor finns även det. Varför inte prova på områdets off-piståkning bland höga toppar och sköna sluttningar.

Självklart kan du även välja längdskidorna och ta dig ut på något av de preparerade längdspåren som området har att erbjuda, allt inramat av en fantastisk natur uppe på kalfjället eller nere i byn bland fjällbjörkarna.

Hemavan erbjuder även ett brett utbud av skoterkörning och härliga skoterleder att utforska, till exempel leden genom det mäktiga Syterskalet för att nämna något.

Oavsett årstid finns härliga aktiviteter för dig som älskar att vara utomhus.

De omkringliggande fjällmassiven är inte bara vackra, utan erbjuder även fantastiska utflyktsmål. Njut av fjällets vackra natur till fots eller varför inte på cykel.

Kungsledens södra ände finns i Hemavan, och för dig som vill ha en lite lättare utmaning finns även Drottningleden.
Möjligheterna till härliga och strapatsrika upplevelser är många, och information om ortens utflyktsmål är lättillgängliga.

Självklart måste vi också nämna hösten. Tiden på året då naturen öppnar sitt skafferi. Ta med dig vänner och familj ut och njut av fiske, bär och svampplockning!

KOMMUNIKATION

Mitt i Hemavan ligger Hemavan Tärnaby Airport, en regional flygplats med avgångar till eller från Stockholm Arlanda 6 dagar i veckan. Om vädret är klart, bjuder den 2 timmar långa flygresan på en inflygning lite utöver det vanliga med en storslagen utsikt över fjällmassiven och byn.

Väljer du bilen följer du Blå Vägen E12, som fått sitt namn då den följer Umeåälven ner mot kusten, eller så var den i begynnelsen utritad med en blå penna på kartan.

Vilket som, bilresan bjuder på vacker natur från kust till fjäll.

NÄRSERVICE

Affärer, restauranger, systembolag finns i Hemavan.

Ekonomi

VA

8 690 kr

UPPVÄRMNING

14 192 kr

VÄG, SAMF

3 400 kr

ÖVRIGT

3 468 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 750 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden under "övrigt" avser bredband 289kr/månad. 100/100 Mbit/s.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Parhus

BYGGNADSÅR

2008

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme, luft-luft värmepump

VENTILATION

Mekanisk typ enervent

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

15 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Björkfors 1:735

ÖVRIGT

2021 installerades en luft-luft värmepump
2021 ventilation renoverad
2021 ny kyl/frys och diskmaskin
2018 monterades takrasskydd

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 876 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 072 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

5 150 000 kr

Tomt

AREAL

638 kvm

PARKERING

Plats för flera bilar på tomten.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Stor terass i bästa sydväst- läge.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:34 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:35 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:9 ändamål: Vägar

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

Karta

Storuman Hemavan

Adolfs väg 6B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg