Vendelsö skolväg 2

Bilder

Som Utgångspris

1 695 000 kr

Bevaka slutpriset

Vendelsö skolväg 2 , Vendelsö , Haninge

Här finner ni nu en mycket stilfull & rymlig 2a i attraktivt område med närhet till alla bekvämligheter man behöver!
Ljus och fin bostad med snyggt renoverat kök, stambytt duschrum samt genomgående moderna färg- och materialval. Mysig balkong med eftermiddagssol!
Varmt välkommen på visning!

63,9 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 658 kr inkl värme, vatten & kabel-Tv(basutbud), källarförråd samt sophantering.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
63,9 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
132
Byggår:
1961
Driftskostnad:
674 kr/månad
Som Utgångspris:
1 695 000 kr

Mer information

Visningar

  • Sön 22 sep 12:30-13:00

    Boka här

    Premiärvisning! Varmt välkommen!

  • Mån 23 sep 17:30-18:00

    Boka här

    Välkommen på visning!

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

63,9 kvm

Rumsbeskrivning

Här är boendet för er som värderar en bostad med en bra planlösning, optimalt läge och välvalda materialval. Bostaden består av ett rymligt kök med matplats, sovrum med bra förvaring, stort vardagsrum med utgång till härlig balkong med ett bra solläge, samt ett helkaklat duschrum från stambyte 14/15. Närhet till goda kommunikationer med direktbussar till bl.a Gullmarsplan. Vidare finns Hemköp, omtyckta förskolor, skolor samt badplatser vid Gårdens bad och Krokodilbadet och flera vackra naturomgivningar inom gångavstånd!

Bostadsbeskrivning:

Hall:
Välkomnande och ljus entré med gott om plats för avhängning via hatthylla och förvaring i inbyggda garderober. Väggarna är målade i vitt och golv av laminat.

Vardagsrum
Vardagsrummet välkomnar dig med ett fint ljusflöde från det stora fönsterpartiet mot balkongen. Trägolv i original och väggar målade i vitt. Plats för sällskapsdel med stor soffgrupp och tv-möbel. Utgång till härlig möblerbar balkong med trägolv och ett solläge som ger eftermiddagssol.

Kök / Matplats:
Rymligt kök med bra arbetsytor och utrymme för större matplats. Laminatgolv och vitmålade väggar. Köket är renoverat under 2016 med vita skåpsluckor, grått kakel över arbetsytorna som är i massiv ek och behandlad betong.
Utrustning i form av kombinerad kyl och frys (2016), induktionshäll & varmluftsugn (2016), diskmaskin samt spisfläkt (2016).

Sovrum:
Stort, rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Behagligt ljusflöde från fönster mot baksida. Vita väggar och laminat på golv. Praktisk förvaring i två inbyggda garderober.

Duschrum:
Stilrent helkaklat duschrum utrustat med fina matchande badrumsmöbler i form av handfatskommod, spegelskåp, duschdel med glasdörrar, wc, handduksvärmare samt kombimaskin för tvätt och tork. (stambyte genomfört av föreningen 14/15)

Förråd:
Praktiskt tillhörande lägenhetsförråd i källaren.

Välkomna på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Pris

1 695 000 kr Som Utgångspris

Avgift

3 658 kr inkl värme, vatten & kabel-Tv(basutbud), källarförråd samt sophantering.

Driftskostnad

8 096 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 000 kr
Försäkring: 2 096 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek, förbrukning och elavtal

Andel i föreningen

1,06679%

Andel av årsavgiften

1,3895%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 november 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 126 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Vendelsö 3:1075

Övriga byggnader

- Barnvagn och cykel förråd finns i varje hus.
- Till lägenhet hör ett förråd

Förening

Namn

BRF Vendelsö Skolväg

Om föreningen

Brf Vendelsö Skolväg

Brf Vendelsö Skolväg ligger vid området Sågen i Haninge. Områdets hus är belägna just där den gamla sågen en gång låg. I Sågen bor man med förskolor och skolor in på knuten liksom härliga strövområden, badsjöar och svampskogar. Samtidigt tar det bara 20 minuter med buss in till Stockholm. Här finns ett boende nära till både stad och natur.

Föreningen bildades våren 2013 och omfattar totalt 108 lägenheter med tillhörande källarförråd. Dessutom finns 2 st tvättstugor, cykelrum i varje hus, parkeringsplatser, garage och kommersiella lokaler. Utemiljön är lummig med både lek- och grillplats. Husen är belägna på Vendelsö Skolväg 2-24.

2014/2015 gjordes en omfattande renovering som bestod av byte av takplåt, renovering av fasaden, nya portar, ny ventilation, nya kulvertar för fjärrvärme, uppgraderat värmestystem, omdränering av husgrunder, stambyte och omdragning av elsystemet.

Föreningen arbetar miljömedvetet och har under 2017 installerat Moloker för källsortering av mat- och hushållsavfall.

Avgift:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning och fastighetsunderhåll.

Ekonomi: Förening har ingen inplanerad avgiftshöjning.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får högst uppgå till 2,5% av prisbasbeloppet och pantsättningsavgiften till högst 1% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkt för underrättelse om pantsättning. Alla måste ha en egen hemförsäkring, tänk på att du som köper lägenhet även måste ha ett bostadsrättstillägg.

FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen håller Fastum tidigare förvaltare (Restate) det är Fastum du kontaktar med frågor om månadsavier, autogiro och ditt avtal. Fastighetsförvaltningen ansvarar PG Hiss & Fastighet Stockholm AB för, de har därmed även hand om felanmälan och fastighetsjour.

TVÄTTSTUGA
Finns i huset på Vendelsö Skolväg 20-22. Generella tvättider är helgfri måndag - lördag kl. 07.00 - 22.00. Tvättstugan är stängd på söndagar och helgdagar.

BARNVAGN / CYKELRUM
Finns i varje hus

REGLER FÖR SOPHANTERING
1. I sophusen på gårdarna får man endast kasta hushållssopor.
2. Glas, metall, plast, tidningar och papp(er) ska lämnas till miljöstationen. Närmaste miljöstationerna är Sågenvägen 1 (vid Däckspecialisten) och vändplan Vendelsö Skolväg 21-23

ÖVRIGT
- För att glasa in balkong ansöker du om bygglov hos Haninge Kommun.
- Städning i trapphus och tvättstuga utförs varje torsdag, vid helgdag utförs detta efterkommande vardag.
- Grillmöjligheter finns i området, mittemot 24:an och en vid lekplatsen. Egen grill går också bra, men grillning på balkongen är ej tillåtet.

För mer information och kontaktuppgifter:
http://www.brfvendelsoskolvag.se/

TV och Bredband

TV / BREDBAND
Utbud från ComHem samt Bredbandsbolaget

Parkering

Parkering:
Föreningen tillhandahåller 30 separata värmegarage och 60 parkeringsplatser varav fem är besöksparkeringar.
Max en parkering/hushåll. Kontakta forvaltning@restate.se för eventuellt kösystem.

Status just nu är att alla parkeringsplatser och garage är uthyrda. Vid kö prioriteras lägenhetsinnehavare som är helt utan parkeringsplats, framför den som står i kö för en extra p-plats. Föreningen kommer bara att kunna bevilja en p-plats eller ett garage per lägenhet.

Renoveringar

Renoveringar:
2014/15: - Stambyte i hela föreningen - byte av entrédörrar samt skärmtak
2014: - Dränering runt alla husen - Nya spisfläktar - Omdragning av el till jordat - Utbyte av tak -Ommålning av fasad - Ny värmekulvert

Utförda energieffektiviseringsåtgärder sedan föregående energideklaration:

2014-2018
-Nya takfläktar med styrning,
-Utbyte värmekulvertar,
-Nytt digitaliserat styrsystem, värmesystem injusterat,
-Nya portar,
-Utbyte av pumpar och montering av avgasar anläggning till fjärrvärmeväxlare från 2011.

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Gustav Larsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad