OM FÖRENINGEN
HSB Brf Lärkträdet är en bostadsrättsförening som bildades år 1961 med 284 lägenheter, samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Brf Lärkträdet administrativa samt tekniska förvaltning av byggnader och mark sköts av HSB Stockholm.
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av gällande prisbasbelopp och pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren. Det krävs medlemskap i HSB.
SOPHANTERING
Brännbart hushållsavfall läggs i miljöskåp som står framför varje hus. Föreningen har för närvarande två gula miljöhus ute i området. Där kan man kasta färgat och ofärgat glas i olika kärl, papp- och plastförpackningar samt metall- och restavfall som kan vara metallföremål, porslin, glas som inte är förpackningar, gamla skor o.s.v. De är inte några grovsoprum, så följande saker ska inte slängas i miljöhusen: byggmaterial, möbler, träavfall, elektronikapparater större än en normalstor mikrovågsugn, kyl & frys, spisar, bilbatterier, målarfärgsburkar eller annat miljöfarligt avfall.
Allt annat måste lämnas vid särskilda uppsamlingskärl som finns vid bland annat Sturebergsvägen, ICA Maxi, Coop och vid Jordbro återvinningsstation.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugor för grov- och fintvätt samt mangel- och strykrum finns i varje hus.
CYKELRUM
Cykelrum finns i alla hus.
FÖRENINGSLOKAL ("Lärkan")
Denna lokal används till styrelsemöten, informationsmöten, husombudsmöten, Seniorklubbens möten, med mera.
Lokalen kan även disponeras av föreningens medlemmar för privata ändamål.
SNICKERILOKALER/HOBBYVERKSTÄDER
Finns i nedanstående hus:
A - huset Nynäsvägen 48
B - huset Nynäsvägen 54
C - huset Nynäsvägen 60
E - huset Nynäsvägen 70
SAMLINGSLOKAL
I D-huset finns en gemensam samlingslokal i souterrängvåningen för diverse aktiviteter, biljard, pilkastning med mera.
RADON
Husen på Nynäsvägen är byggda med s.k. blåbetong i ytterväggarna vilket medför utöver den normala förekomsten av radon i marken, även radonutsöndring från byggnaderna. Styrelsen övervakar och mäter regelbundet radonhalten och vidtar åtgärder, senaste mätning gjordes 2016 då samtliga lägenheter var godkända.
EL
Från och med 1 december 2017 bestämdes att alla lägenhetsinnehavare får stå för sin egen elförbrukning och i samband med det sänkte man månadsavgiften med ca 5-6 % från och med 1 januari 2018. Faktiskt förbrukning delas sedan upp och debiteras under de kommande månaderna (inget eget elabonnemang krävs).
För mer information gå in på www.brflarktradet.se
|
TV OCH BREDBAND BREDBAND:
Bredbandsbolaget/Telenor har sedan 2001 anslutit föreningens fastigheter till sitt nät. Inom och mellan fastigheterna äger dock föreningen nätet. Från datorn till anslutningspunkten i din lägenhet kan du dra kabel eller koppla med trådlös router. Vill du ansluta till detta nät ska du kontakta Bredbandsbolaget, 0770-777 000. För personer som är 60 år eller äldre utgår rabatt på månadsavgiften. Uppge då bostadsrättsföreningen Lärkträdet, HSB, och att det finns ett avtal om detta.
KABEL-TV:
Antennuttaget/ "tre hål i väggen" är anslutet till Com
Hems analoga och digitala tv-utbud . Vill du ansluta till
digital-TV, internet eller har problem, kontakta Com Hem
90 222 alternativt www.comhem.se |
PARKERING PARKERING
Det finns 254 parkeringsplatser inom föreningen.
-Parkeringsplats med motorvärmaruttag: 400 kr/mån
-Parkeringsplats utan motorvärmaruttag: 200 kr/mån
-Parkeringsplats med laddbox 3,7kW och motorvärmaruttag
400 kr/mån + kostnad för förbrukad el. (samma kostnad per kWh som elen till lägenheten)
Det finns gästparkering vid varje hus.
Mer info gällande parkeringarna finns på föreningens hemsida! |
RENOVERINGAR Kommande/pågående underhåll/renoveringar:
Totalrenovering av samtliga hissar utom Nv 52 1994
Fasad- och balkongrenovering 1996/97
Anslutning till kollektiv el för medlemmarna 1998
Renovering av samtliga undercentraler och installation av bredbandsuppkoppling i fastigheterna och lägenheter 2000/01
Fönsterrenovering, ljudisolering av samtliga fönster i västra fasaderna och gavlarna 2002/03
Asbestsanering ventilationsanläggningar 2003/04
Byte av expansionskärl, byte av stamventiler och ny fläkt B-huset (NSV) 2004/05
Utbyte av motorvärmare 65 st. samt reparation av den horisontella stammen i B-huset 2005/06
Iordningställande av snickarlokalerna i B- och E-husen, våtrumsrenovering och stambyte i E-huset, ny kulvert mellan D- och E-husen samt nytt styrsystem, hissen Nv 52 2006/07
Ombyggnad av tak och fläktbyten i samtliga hus 2007/08
Fastsättning av fönsterlister 2008/09
Nytt låssystem, inköp av nya sopskåp och injustering VVS 2009/10
Ny gaveldörr Nv 46 och byte av reglercentral 2011
Stamrenovering hus A och nya miljöhus 2012
Stamrenovering hus B och C, ventilationsanläggning för B-husets uthyrda lokaler samt 12 nya parkeringsplatser 2013
Stamrenovering hus D, relining stammar under källargolv hus A-D, relining dagvattenstammar hus B-C samt installation tryckstegringspump för A-B-husen 2014
Relining dagvattenstam D-huset, Genomförd OVK-besiktning, Genomförd radonmätning samt Utbyte av VVC-pump I B-huset 2015
Föreningen har nyligen utfört ett stort balkongprojekt som innefattar inglasning och utbyggnad av balkongerna. Klart hösten 2021. Balkongprojektet omfattade utbyggnad av balkongerna till ca 2m djupa, inglasning, solskyddsgardiner och golvmatta.
2021: Utbyte, inglasning och utbyggnad av balkonger. Beräknas kosta ca 40 miljoner. Det finansieras med ca 25 miljoner i nya län och 15 miljoner egna medel.
2021: Renovering av lekplats, asfaltering av gångbanor, översyn av fasadbelysning, OVK och rensning av ventilationskanaler i lägenheterna.
Planerade renoveringar:
2022: Målning av fönster.
2023: Målning av trapphus och källarutrymmen.
2024: Stamspolning.
2025: Byte av värmeväxlare.
2027 Fasad Puts, fasad.
2027 Yttertak Byte takbeklädnad. |
ÖVRIGT Vid årsstämman 2021-04-15 fastställdes oförändrad årsavgift. |
