GAVELRADHUS PÅ LUGN ÅTERVÄNDSGATA!

Välkommen till ett gediget och rymligt gavelradhus, om ca 190 kvm, i ett av Rudbodas mest omtyckta och barnvänliga kvarter.

Här erbjuds ett hem i fint läge med mycket yta och funktion samt en privat känsla med sin för kvarteret större och grönskande gaveltomt. Trädgården är plan med mycket växtlighet och en fin potential att skapa en härlig personlig oas. På framsidan ges ett härligt syd- och västläge, vilket ger goda möjligheter att följa solen under dagens olika timmar. Från både vardagsrum och kök nås trädgården, där den trevliga uteplatsen blir en självklar plats för sommarens middagar och lugna stunder i solen. Markisen ger möjlighet till behaglig skugga när solen står som högst.

Invändigt väntar en yteffektiv och flexibel planlösning fördelad över två våningsplan, med gott om utrymme för familjens olika behov. Det ljusa och generösa vardagsrummet har stora sociala ytor och direkt utgång till trädgården, vilket gör det enkelt att låta inne och ute samspela under årets varmare månader. Köket ligger i anslutning till matsalen och har även det utgång till trädgården och uteplatsen. För den som önskar en mer öppen karaktär finns möjlighet att förändra planlösningen och öppna upp mellan kök och matsal ytterligare.

Huset erbjuder idag fyra sovrum, med ett sovrum på entréplan och tre på det nedre planet. På båda våningsplanen finns badrum och på övre plan finns dessutom en gäst-wc. Nedre plan kompletteras av tvättstuga och bastu. Sammantaget ges det många praktiska funktioner som gör huset väl anpassat för familjeliv och en vardag där många behov ska rymmas. Planlösningen ger också möjlighet att stänga av den nedre delen av huset och skapa en mer separat del, exempelvis för tonåring, gäster eller uthyrning. Här finns med andra ord goda möjligheter att anpassa bostaden efter hur livet ser ut idag och hur det kan komma att förändras framöver.

Utanför huset finns ett fristående garage samt uppställningsplats för ytterligare en bil. Huset är dessutom energieffektivt med solceller på taket, vilket är en tillgång för den som uppskattar ett mer resurseffektivt boende. Fiber är indraget. Samtidigt finns här en fin möjlighet för den nya ägaren att modernisera och sätta sin egen prägel på bostaden. Grunden är ett välplanerat och funktionellt hem, medan ytskikt och detaljer kan utvecklas utifrån den egna smaken och familjens önskemål.

Läget i Rudboda passar särskilt väl för den som vill ge familjen en vardag med natur, aktiviteter och service nära till hands. Rudboda skola, med förskoleklass till och med årskurs 6, finns i direkt anslutning till hemmet och även förskola nås på bekvämt gångavstånd. I närområdet finns pulkabacke, utegym och fotbollsplan samt den upprustade Rudbodaparken med stor lekpark, pumptrackbana, skateboardområde och grillplatser. Lidingövallen med friidrott, fotboll och tennishall ligger på promenadavstånd och strax norrut finns Bosön med sitt breda utbud av idrott och aktiviteter. För vardagens inköp finns en välsorterad ICA-butik i närheten och goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare. Dessutom finns Kyrkvikens vatten, båtklubbar, naturreservat och fina promenadstråk nära hemmet, liksom bad vid bland annat Fågelöudde och skidåkning i Ekholmsnäs. Till Stockholms innerstad tar du dig smidigt på cirka 20 minuter med bil eller kollektivtrafik. Det finns även fina cykelvägar till Stockholms innerstad och över hela Lidingö.

Ett rymligt gavelradhus med stor tomt, flexibel planlösning och ett läge där både barnens vardag och de vuxnas behov får plats. Välkommen att uppleva bostaden och omgivningarna på plats.

Kontakta ansvarig mäklare, Wilhelm Hammarskiöld, vid frågor om bostaden och för att boka in dig på visning. Välkommen!