190
MEDA92502F53A0044BFA5EB1834A4B0D6C7

En pärla till villa i omtyckta Byske!Yrkesgatan 3 Byske, Byske

Kommande®

Byske, Byske

Yrkesgatan 3


0

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

160 kvm

BIAREA

13 kvm

TOMTAREA

1 406 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

2 798 kr/månad

En pärla till villa i omtyckta Byske!

Letar ni något som är utöver det vanliga?
En känsla av sekelskiftet men med moderna och smakfulla renoveringar som gör att ni inte behöver göra avkall på bekvämlighet?
-Då måste ni läsa vidare om just Yrkesgatan 3!

Mitt i samhället, på en undangömt tomt fri från insikt, hittar ni denna pärla till fastighet.
Här finner ni en mycket smakfullt renoverad villa där den äldre charmen knyts ihop med det nya moderna.
Du välkomnas av en ljus och trevlig hall med gott om avhängningsytor och plats för skoförvaring samt stora garderobspartier för optimal förvaring för hela familjen. På golvet ligger ett vackert klinkergolv med golvvärme och väggarna har sobra färger. Rakt fram ligger en rymlig tvättstuga med trevligt ljusinsläpp via fönsterparti i östläge.
Skicket på huset är genomgående gott och den totala ytan på 160 kvadrat inrymmer idag totalt tre väl tilltagna sovrum, ett allrum, ett renoverat badrum på övre plan samt ett wc på bottenvåningen. Här finner ni dessutom ett stilfullt kök med plats för matgrupp i matsal intill samt en öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal där större sociala sammankomster kan få plats utan bekymmer. Här ryms både den större familjen med flertalet besökare samtidigt. Här finner ni alltigenom smakfulla materialval och detaljer som valts med omsorg och där ingenting har lämnats åt slumpen. En tydlig röd tråd löper genom bostaden och det är inte svårt att förstå att det här är ett hem att förälska sig i.

Även utvändigt har man lagt mycket tid och möda. Här hittar ni en stor altan som delvis är under tak för den som inte önskar lapa sol eller när vädret ställer till det. Utöver detta så finns ytterligare en altan där man rymmer ett större bord för middagar utomhus och ännu ett utrymme med en lyxig pergola perfekt för lounge-gruppen. Här finns en nyligt omlagd infart och en stor carport om man i familjen har två bilar och inte älskar att sopa snö från bilarna samtidigt som man har ynnesten att ha ett stort garage. På tomten står också ett nybyggt orangeri för den som har gröna fingrar eller som helt enkelt önskar avslappning i en fantastisk miljö.

Här på Yrkesgatan 3 är förvaringsmöjligheterna mycket goda både inomhus med olika garderobslösningar, men även i det fristående garaget där man i bakkant har tillgång till ett varmbonat förråd.

Detta hem skulle lämpa sig perfekt som boende för barnfamiljen som önskar närhet till både förskola, skola, apotek, hälsocentral och affärer. Här har man även närhet till Byske Havsbad med fantastisk badstrand och aktiviteter för barn i alla åldrar under sommarhalvåret.

Detta är kommande försäljning.
Anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan.
-Ser fram emot att höra från dig!

Bilder

MEDA92502F53A0044BFA5EB1834A4B0D6C7
MED2D5791386B10401E8776D74B40F211F5
MED0B2E4F836C9145C19FE617992E314753
MED2CC7D5AC40F945329E9BDC7948283397
MEDDFCB6DF39E634360BB28949BD6649667

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

160 kvm

BIAREA

13 kvm

TOMTAREA

1 406 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

2 798 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Byske, är en tätort i Skellefteå kommun belägen vid E4 och Bottenviken cirka 30 km norr om Skellefteå.

Byske har allt du behöver med mataffär, förskola, skola åk F-9:e klass, hälsocentral, möbelbutik, fina strövområden, samt Byske Havsbads femstjärniga camping. Det finns gott om familjeaktiviteter så som badhus, äventyrsgolf, eller varför inte paintball eller mångkamp på flashpoint. För den fikasugne finns såväl mysiga sommarcaféer som året-runt-caféer att njuta av.

I hjärtat av Byske rinner den välkända Byskeälven, en av Sveriges bästa laxälvar. En dryg mil norrut hittar du även Åbyälven som bjuder på fiske I en rofylld miljö. Mycket av naturupplevelserna är vattenrelaterat. Antingen kan man upptäcka skärgården eller vandra längst kusten eller ute på öar. För den vandringssugna finns Sör-degerberget eller så finns den 10 km långa Furuögrundsleden där man går i en naturskön miljö längst kusten.

Ekonomi

VA

6 539 kr

UPPVÄRMNING

24 212 kr

RENHÅLLNING

2 823 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 574 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 162 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader.
Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållsel.

2022: El: 16 424 kWh. Total kostnad: 24 981 kr
2021: El: 18 201 kWh. Total kostnad: 27 506 kr
2020: El: 18 447 kWh. Total kostnad: 20 483 kr
2019: El: 15 425 kWh. Total kostnad: 23 876 kr

Vattenförbrukningen är baserad på schablon, 2 vuxna (50/kub vatten/år) 3 barn (25/kub vatten/år)

Renhållningen är baserad på standardkärl: 140L grönt kärl och 140L brunt kärl.

Elnät säkring 20 A

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

1909

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2003

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-12-20

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

66 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

FASTIGHETSBETECKNING

Byske 91:10

ÖVRIGT

Renoveringar:

2003:
Installation av bergvärme
Nya fönster
Nytt tak
Tilläggsisolering och byte av fasadpanel
Utbyggnation om 25 kvm
Golvvärme läggs i hela nedervåningen
Ny el nedre plan
Wc nere renoveras
Centraldammsugare installeras på båda plan
Nya markiser
Fiber dras in i huset

2006:
Utbyggnad av bro och altan

2012:
Byte av vatten och avlopp på övre plan
Renovering av badrum övre plan. Då läggs även vatten- och eluppvärmd golvvärme in i badrummet
Nya innerdörrar och trägolv i sovrum och hall på övre plan

2017:
Nytt avlopp från matkällare till tomtgräns

2018:
Byte av innertak i ett sovrum
Ny altan med vindskydd
Bergvärme dras även till garaget

2019:
Nytt kök från Epok
Nytt golv i kök och vardagsrum
Wc på nedre plan från sig ännu en uppfräschning
Flyttande av infart samt flyttande av garageport
Plattgång framför huset
Målning av huset

2020:
Utbyggnad av altan och pergola
Carport byggs
Ny innerdörr i garage

2021:
Grillplats byggs

2022:
Orangeri byggs
Nya garderober och tapeter i hall
Staket sätts kring delar av tomten

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

555 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

403 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 460 000 kr

Tomt

AREAL

1406 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Byske

Yrkesgatan 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg