Välkommen till en ljus, tilltalande lägenhet i ett mycket gott skick i ett lugnt och barnvänligt område. Du möts av ljusa ytskikt och vackra ekparkettgolv i hela lägenheten. Bostaden erbjuder tre sovrum varav två har plats för dubbelsäng. Det välplanerade köket har bänkskivor i trä respektive laminat och på väggarna över bänkskivorna sitter vackert, vitt kakel. En trappa upp i huset ligger denna fina, genomgående lägenhet med utsikt dels mot Tullgårdsgatans grönska och vattnet i Hammarby kanal och dels mot föreningens fina innergård.
Badrummet som kommer att vara helt ny och totalrenoverat inför försäljningen erbjuder idag badkar, tvättmaskin, torkskåp, handfat och wc-stol. Hjärtat i bostaden är det rymliga vardagsrummet som självklart blir lägenhetens naturliga mittpunkt. Här finns gott om plats för långbord med alla vännerna på middag. Bostadens samtliga invändiga fönsterkarmar och fönsterbågar har målats om i vit färg vilket förstärker det ljusa intrycket.
Ett stenkast bort ligger Nytorget med sitt stora utbud av krogar och skönt parkhäng och hela SoFo:s utbud. Samtidigt finns härliga promenadstråk längs Hammarbykanalen och Årstaviken. Vid torget utanför din port finns mataffär och under del av året finns torghandlaren på plats med blommor, frukt och grönsaker. För dig som gillar att träna finns Always Fitness i kvarteret, öppet 24 timmar om dygnet.
Barnen leker tryggt på den trivsamma innergården och runt knuten ligger populära Blecktornsparken. I området finns flera förskolor och inom gångavstånd finns både Tullgårdsskolan, Sofiaskolan och Hamnskolan.
Den stora, inbjudande balkongen med väst sydvästläge ger många sköna soltimmar i lugnt läge. Här kan du sitta och njuta av sköna sommardagar och kvällar, härligt nära Hammarby kanal i en modern lägenhet som ger dig ett unikt boende utöver det vanliga.
I föreningen finns bl.a. följande: två moderna tvättstugor, flera innergårdar, festlokal, fritidslokal för innebandy och bordtennis, snickerilokal, två övernattningsrum som kan hyras, två uthyrningslägenheter för ungdomar i föreningen samt en bastu.
Fibernät är indraget i huset och ingår i månadsavgiften med en hastighet om 1 GB.
Välkommen att trivas i en välskött förening med allt du behöver!
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL:
Välkomnande och rymlig hall med en dubbelgarderob med skjutdörrar, där det erbjuds goda förvaringsmöjligheter. Från hallen nås ett av sovrummen samt duschrum och den praktiska klädkammaren. Inom entrédörren finner du praktiskt klinkers på golvet.
SOVRUM 2:
Ett större sovrum med fönster mot grönskan på Tullgårdsgatan och en liten kanalglimt. Här ryms dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbler eller en arbetsplats. Golvet består av vacker ekparkett och väggarna är målade i en ljus kulör.
DUSCHRUM/WC:
Modernt och fräscht duschrum renoverat år 2020 med helkaklade väggar i vitt och matchande klinkers på golvet. Inredningen består av dusch med glasvägg, handfat, wc-stol och en spegel samt ett badrumsskåp. Golvet är försett med behaglig golvvärme.
KLÄDKAMMARE:
Rymlig klädkammare med gott om plats för hyllor och klädstänger.
KÖK:
Funktionellt och modernt kök i gott skick. Köket har gott om förvaringsplats i ett stort antal skåp och lådor. Köksinredningen är vit och matchas med fina bänkskivor i laminat samt vitt kakel över bänkarna. Stor, trevlig matplats för ca 6-10 personer invid burspråket mot gården. Här kan du sitta och njuta av lugnet med familjen och i goda vänners lag. I köket finns spis, spisfläkt, diskmaskin samt separata kylskåp och frysskåp.
SOVRUM 1:
Ett mindre sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Rummet har fönster mot grönskan på Tullgårdsgatan och en liten kanalglimt. Rummet som har vacker ekparkett på golvet och ljsut målade väggar, nås från vardagsrummet.
SOVRUM 3:
Med ingång från köket nås detta största sovrum med plats för dubbelsängen, skrivbord och förvaringsmöbel. Rummet har fönster mot gården. Här erbjuds gott om förvaringsutrymme i flertalet garderober. För den som är i behov av ytterligare ett sovrum så kan detta rum avdelas till två sovrum. Entrédörr till det inre rummet kan ordnas genom att öppna upp från hallen där det idag finns en garderob, se bifogad alternativ planlösning.
BADRUM SOM VID FÖRSÄLJNINGEN KOMMER ATT VARA NYRENOVERAT:
Nuvarande badrum från 1998 som du kan se på bilderna, är rymligt, modernt och snyggt med helkaklade väggar och klinkersgolv i en beige ton. Inredningen består av badkar, handfat, wc-stol, handdukstork, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Säljarna avser att låta totalrenovera badrummet innan en försäljning sker och därmed är hela badrummet i nyskick när nästa ägare flyttar in.
VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med utgång till den stora, härliga balkongen i väst, sydvästläge. Vardagsrummet har öppenhet mot matplatsen, vilket ger möjlighet till fin samvaro. Från vardagsrummet når du även det första sovrummet. Även här finner du ett ekparkettgolv i mycket gott skick som matchas med ljust målade väggar.
BALKONG:
Inglasad härlig balkong i väst sydvästläge med ett trivsamt läge mot grönskan på Tullgårdsgatan där du bjuds på kanalglimt. Via balkongen når du också ett praktiskt förråd om ca 1 kvm. Balkongen är också försedd med infravärmare vilket ytterligare förlänger balkongsäsongen.
Välkomna att trivas! | 
