190
MED7B0E8DBA13D2487F82D2CEAB305A60C2

Etagelägenhet med loft i barnvänliga och populära området Nälsta!

Kommande®

Vällingby Nälsta, Vällingby

Vinstavägen 71B

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,718 ink, VA, sophämtning och p-plats
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum5 rok
Boarea116 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer1102
Byggår2019
Driftskostnad1,220 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,995,000

Nu saluförs en exklusiv etagelägenhet med loft i barnvänliga och populära området Nälsta! Ett boende med påkostade materialval och hög standard. Specialtillverkat kök med bänkskiva i granit, gott om förvaring samt en köksö som går att flytta vid behov. Bostaden erbjuder upp till tre sovrum med möjlighet till fyra samt två helkaklade bad-och duschrum. Här finns även en rymlig balkong samt uteplats med en egen trädgårds-del.

- Bullerbykänsla
- Öppen fiber
- Vattenburen golvvärme på båda planen.
- Exklusiv och lyxig känsla i hela huset
- Två uteplatser ger möjlighet till sol hela dagen
- Närhet till förskolor, skola samt kommunikationer

Varmt välkomna!

Om området

Här bor du med promenadavstånd till Vällingby centrum och tunnelbanans gröna linje. Med buss tar dig enkelt till pendeltåget i Spånga. I närområdet finns förskolor, skolor, bollplaner, lekplatser, utomhusgym, parkourpark och utomhusbad.

Kommunikation

Genom området löper flertalet busslinjer som tar dig till Spånga, Vällingby, Kista och Hallonbergen. Mot Spånga går buss 116, 117, 118 och 179. Från Spånga station går pendeltåget mot T-centralen, som tar ca 13 min till city. Från Vällingby tar du dig enkelt till city med tunnelbanans gröna linje.

Närservice

I närheten finns massvis med livmedelsaffärer, närmast ligger Willys eller Stora coop för storhandling. I Vällingby centrum har du allt du kan önska från biograf, matbutiker, restauranger, shopping, klippotek samt SATS gym. I spånga finns även gym, livsmedelsbutik och bageri.

Parkering

Till lägenheten tillhör en p-plats samt fri datumparkering i området.

Viktiga dokument & länkar

Uppmätning
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Här erbjuds en fantastisk planlösning och även påkostade och gedigna materialval. Rummen har genomgående enstavsgolv i ek, golvsocklar i vitmålat trä, fönsterbänkar i vitmålat trä, vitmålade väggar och gipstak samt vita och solida innerdörrar med dolda gångjärn. Vattenburen golvvärme på båda våningarna.

- ENTRÉPLAN -

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning för ytterkläder och skor. Redan vid första insteget får man en vy över hela entréplanet.

WC/DUSCHRUM
Helkaklat badrum med mörkgrå klinker samt vitt kakel på väggarna. Utrustat med dusch med WC, infällbara duschväggar, handfat med praktisk förvaring, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare. Ovan tvättstationen finns en bänkskiva samt skåp för förvaring.

KÖK
Den stilrena köksinredningen är specialtillverkat på företagets eget snickeri I ljusgrå kulör på luckorna (22 mm) med infällt grepp. Bänkskiva i svart granit, med undermonterad diskho samt vitt bistrokakel med fransk sättning, integrerade vitvaror från Siemens och kran från Tapwell. Här finns gott om förvaring samt en köksö som delar av köket mot vardagsrummet på ett trevligt sätt. Plats för matbord för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM
Välplanerat sällskapsrum med otroliga fönsterpartier som ger rummet ett magiskt ljusinsläpp. Här finns plats att möblera med stor soffgrupp och mediamöbler. I vardagsrummet finns även möjlighet att göra om för att få till ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet finns utgången till den soldränkta balkongen, där har du sol hela dagen och kan möblera med matgrupp och grill för att sedan njuta av utsikten ut över området.

- ÖVRE PLAN -
Här har du en fantastisk takhöjd om ca 5 m från trappen upp till husets loft samt ca 3,5 m i takhöjd i ett av sovrummet samt badrummet.

SOVRUM 1
Master bedroom i huset. Här pryder en mysig blommig tapet väggarna samt tillgång till en fransk balkong. Plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Gott om förvaring tack vare de inplacerade garderoberna samt en kattvind för ytterligare förvaring.

SOVRUM 2
Rofyllt rum med plats för dubbelsäng och nattduksbord.

SOVRUM 3
Ljust och luftigt rum med gott om plats för säng och skrivbord. Högt i tak med ca 3,5 m upp till taknock.

BADRUM
Helkaklat badrum med mörkgrått kakel samt vitt kakel. Utrustat med badkar, handfat med förvaring, bänkskiva och skåp för förvaring, handdukstork samt ett takfönster för vädring och ljusinsläpp.

- LOFT -
Mysigt loft som går att använda som ett tv-rum eller sällskapsrum. Plats för soffa och mediamöbler samt två fönster på vardera sida som ger hela övervåningen ett trevligt ljus.

UTEPLATS
På utsidan så finns även lägenhetens uteplats med en mindre lättskött trädgård.
Antal rum
5 rum
Boarea
116 kvm
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021053
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 1
Pris
SEK 4,995,000 Utgångspris
Avgift
SEK 4,718 ink, VA, sophämtning och p-plats
Driftskostnad
SEK 14,640 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 9,600
Försäkring
SEK 5,040
Beräknat antal personer
4
Andel i föreningen
12.5 %
Andel av årsavgiften
12.28 %
Byggnad
Byggnadstyp
2-plans parhus med loft
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Luftvattenvärmepump från Nibe
Ventilation
Mekanisk frånluft, tilluft via ventiler
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Ett förråd tillhör om ca 1,5-2 m² som är beläget utomhus
Förening
Namn
Brf Äppelbacken i Vällingby
Om föreningen
Nybyggda etagelägenheter i Nälsta!
Etagelägenheterna är belägna i fyra separata huskroppar och placeringen på tomten samt utformningen av bostäderna gör att samtliga bostäder får uteplatser med egen trädgård vilket skapar en mycket god boendemiljö. Varje etagelägenhet består av två fulla plan och erbjuder ett unikt kvalitetsboende med härliga sällskapsytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och direktutgång till soliga uteplatser och trädgård alternativt generös balkong.

Bostäderna genomsyras av byggbolaget Eknors stilrena design som tillsammans med högkvalitativa materialval och produkter skapar ett boende som är både traditionellt och modernt. Här bor ni bekvämt i nyproducerat och i och med att bostäderna är nybyggda kommer det inte att krävas några renoveringsarbeten under överskådlig tid, i Brf Äppelbacken finns det tid att bara bo och njuta!
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
8
Parkering
Alla lägenheter har en p-plats som ingår i boendet.
Renoveringar
Inga planerade renoveringar

Karta

Vällingby Nälsta Vällingby

Vinstavägen 71B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg