Fin trea med renoverat kök och balkong på ByttorpVindelgatan 48A Byttorp, BORÅS

Välkommen in, hallen är ljus och rymlig med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra dold förvaring från två inbyggda garderober med överskåp. På golvet ligger parkett från byggåret, men fint slipad på senare tid, väggarna på målade i en mild beige nyans.

Till höger in finner vi det fint renoverade köket. Det är en varm och ombonad känsla, med förvaring bakom släta luckor i trälaminat och detaljer i rostfritt stål. Svart stänkskydd ovanför diskhon matchas snyggt med bänkskivan, belysning under överskåpen. Utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd samt kombinerad kyl och frys. Bra plats för matbord intill fönstret som vetter mot innergården. På golvet ligger ljust träliknande laminat och väggarna är sandfärgade, i taket sitter infällda spotlights.

Bostadens första sovrum ligger med fönster mot innergården. Väggarna är målade i en behaglig blå/grön nyans och på golvet ligger laminat i träimitation. Plats för dubbelsäng med byrå eller kanske enkelsäng och skrivbord. Perfekt som kontor, gästrum eller barnrum.

Mitt emot ligger bostadens andra sovrum, det är generöst i storlek med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Förvaring fås från fyra inbyggda garderober med överskåp. På golvet ligger ekparkett och väggarna är beigea tillsammans med en träliknande fondvägg.

Balkongen nås från både sovrum och vardagsrum. Det är en mysig plats med utsikt över kvarteret och naturen över sjön. Solen är med som trevligt sällskap från lunchtid tills långt inpå kvällen och går ner bakom trädtopparna. På balkongen ligger trätrall.

Från hallen välkomnas vi in till vardagsrummet genom vackra pardörrar. Rummet är rymligt med plast för soffgrupp, tv-möbel och matbord samt flera gäster. På golvet ligger slipad parkett och väggarna är klädda med en grå/beige tapet. Utgång till balkongen.

Badrummet är renoverat av föreningen 1994. På golvet ligger ljus plastmatta och väggarna är klädda med ljusblått kakel. Här finns WC, stort handfat med underskåp och bra förvaring, tillhörande högskåp och spegel med belysning samt duschkabin.

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare tillhörande lägenheten.
Tvättstuga ligger i källaren på huset.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

83 267 kr Beräknat på årsredovisning från 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen Brf Karlavagnen nr 3 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Karlavagnen 4 i Borås Stad. Byggnaderna uppfördes 1949 och innehåller 42 bostäder med bostadsrättsform, samt en lokal som är uthyrd. Fastighetens adress är Vindelgatan 46-50 i Borås.

Avgifter:
Värme, V/A, TV och bredband ingår i avgiften.

TV och bredband:
TV och bredband ingår i månadsavgiften via Telenor

Parkering:
Föreningen har 28 p-platser och 18 garage. Samtliga att hyra enligt kösystem

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har rum med pingisbord. Tvättstuga och cykelrum.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 6 st
2 rok: 12 st
3 rok: 24 st

Underhåll:
1993: Takrenovering
2004: Föreningen köpte loss marken
2006: Installation av motorvärmare
2009: Montering av kodlås i ytterdörrar
2010: Byte av lägenhetsdörrar
2011: Installation av trapphusbelysning
2013: Byte av tvättmaskin och avfuktare
2015/2016: Asfaltering och p-platser
2017: Byte av tvättmaskiner
2018: Installation av solceller och bergvärme
2020: Ny tvättmaskin och torktumlare, cirkulationspump på vindar, målning av huskropp och markytor
2022: Byte av källardörrar

Planerat underhåll:
Målning och byte av hängrännor/stuprör, byte takfläkt

Förvaltare:
Västporten

Försäkringar:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av respektive bostadsrättsinnehavare.