Attraktiv trea med inglasad balkong och härlig utsiktVindelgatan 36A Byttorp, BORÅS

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring från två inbyggda garderober med överskåp. På golvet ligger ett ljust, träliknande laminatgolv tillsammans med beiga väggar.

Vi välkomnas in till vardagsrummet genom dubbeldörrar med glasdetaljer, det är ljust och rymligt med plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord eller annat möblemang som önskas. Härifrån nås balkongen, inglasad 2021, det är en ljus förlängning av rummet. Hit hittar morgonsolen som stannar kvar till eftermiddagen.

Köket är renoverat 2015, med förvaring bakom gråa skåp och luckor, köksleverantör är Epok. Grå stenliknande djup bänkskiva som möter en glasskiva som stänkskydd . Köket är utrustat med induktionshäll (samsung), köksfläkt, varmluftsugn (samsung) i ergonomisk höjd, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys (samsung). Plats för matbord intill köksfönstret som vetter mot innergården. På golvet finner vi det ljusa golvet och väggarna är i en härlig grön nyans.

Sovrum med trägolv och beiga trivsamma väggar. Här ryms dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Förvaring från två inbyggda garderober. Fönstret vetter mot innergården.

Bostadens andra sovrum är aningen större med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Även här ligger det charmiga trägolvet, gröna väggar med en vacker Morristapet. Härifrån når du också balkongen. Skön utsikt!

Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambyte 2002. Beige klinker på golvet och ljust kaklade väggar. Här finns vägghängd WC, kommod med handfat, spegelskåp, dusch bakom glasvägg och en toppmatad tvättmaskin.

ÖVRIGT

säljaren har utfört följande arbeten i bostaden:
2020 - Målare anlitade för färg och tapetsering till vardagsrum och sovrum inkl taken.
2021 - Målade om hall och kök.
2021 - Nytt badrumsskåp
2022 - Renoverade sovrum, spacklat, målat och bytt lister.

Vindsförråd och matkällare tillhörande lägenheten.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

253 940 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Karlavagnen 3 i Borås. På fastigheten finns 2 st byggnader uppförda 1950 med adresserna Vindelgatan 36 och Vindelgatan 38

Avgifter:
Värme, V/A och digital-TV ingår i den totala avgiften.

Avgiften kommer att höjas med 5% 2024-01-01.

TV och bredband:
Telia. Basutbud gällande TV ingår i månadsavgiften. Bredband får man bekosta själv.

Parkering:
Parkering och garageplats enligt kösystem.

Lägenhetsfördelning:
1 rok – 6 st
2 rok – 12 st
3 rok – 12 st
Totalt: 30 st

Renoveringar:
1992 – Fönsterbyte
2002 – Stambyte
2015 – Takrenovering/putslagning
2016 – Gemensamma utrymmen
2017 – Asfaltering uteplats
2019 – Målningsarbeten
2021 - Inglasning av balkonger
2021 - Stängselarbete och målning p-platser

Planerade renoveringar:
Föreningen har en 10-årig underhållsplan.
Längre fram ligger fasadarbete.

Förvaltare:
Västporten

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring, det räcker därför att teckna en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.