230
MEDC5E28FA56B684018800888B7C3EDA837

1,5 plans villa belägen på hörntomt i Ljungbyhed!Villagatan 2A Ljungbyhed, Ljungbyhed

Ljungbyhed, Ljungbyhed

Villagatan 2A


PRIS (utgångspris)850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

22 kvm

TOMTAREA

784 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

312 kr/månad

PRIS

850 000 kr utgångspris

1,5 plans villa belägen på hörntomt i Ljungbyhed!

Denna villa, fördelaktigt placerad på en hörntomt i det natursköna Ljungbyhed, erbjuder potential för en ny ägare att förvandla till sitt eget drömboende. Villan är uppförd i 1,5 plan med delvis källare fördelat på 5 rum och kök varav 3 sovrum. Tomten erbjuder ett garage samt en uthusbyggnad med tre separata förråd. Fiber finns i tomtgränsen. Närhet till Söderåsens mäktiga natur. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Välkommen med din intresseanmälan.

Bilder

MEDC5E28FA56B684018800888B7C3EDA837
MEDE28B08EB67E64474BF00B01DA4D33180
MEDB0491BC8F0574C53B6352B440842482C
MED5FF1B61AC18D40F6BA5188FAB2DE0F42
MED477F34E7F937491392546E6A5263F336

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

22 kvm

TOMTAREA

784 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

312 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

BOTTENVÅNING

.

HALL

Entréhall med plastmatta.

INRE HALL

Inre hall med plastmatta och garderober.

UTERUMSDEL

Uterumsdel med laminatgolv.

BADRUM

Badrum med dusch, WC samt tvättställ.

KÖK

Kök med matplats och plastmatta. Kyl/frys (Samsung), spis, spisfläkt, diskmaskin samt kakel.

SOVRUM 1

Sovrum med parkettgolv och förvaringsutrymme.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med fiskbensparkett.

OVANVÅNING

.

HALL

Hall med plastmatta och garderober.

BADRUM

Badrum med badkar, WC, tvättställ samt toppmatad tvättmaskin.

ALLRUM

Allrum med trägolv och med utgång till balkong.

SOVRUM 2

Sovrum med plastmatta.

SOVRUM 3

Sovrum med plastmatta och garderober.

KÄLLARPLAN

Matkällare samt pannrum.

Om området

Ljungbyhed, en trivsam ort med omkring 2000 invånare, är inbäddad vid foten av den vackra Söderåsens nationalpark, vilket ger invånarna en fantastisk närhet till naturen. Med en väl utbyggd infrastruktur är detta en plats som erbjuder en balans mellan naturupplevelser och bekvämlighet.

KOMMUNIKATION

Med regionbuss 518 har invånarna enkelt tillgång till att ta sig vidare mot Klippan eller Röstånga och Stehag.

NÄRSERVICE

I centrum finner man en mångfald av bekvämligheter, inklusive en mataffär, konditori, blomsterhandel, LT Lantmän, gym, pizzeria och till och med en klassisk biograf. Detta skapar en levande och trivsam atmosfär där invånarna kan njuta av både det praktiska och det nöjesbetonade utbudet i närområdet.
Här finns förskola och skola F-9. På Klippans kommuns flygteknikcenter i utbildas morgondagens flyktekniker. Här finns utbildning på både gymnasienivå och som yrkeshögskola.

ÖVRIGT

Gällande friluftslivet finns det mycket att hitta på, varför inte prova på turridning, paddla kanot eller cykla dressin. På sommaren håller friluftsbadet öppet och lockar besökare från hela kommunen. Är du golfintresserad finns Ljungbyheds golfklubb eller vill du bara njuta av den storslagna naturen finns det många slingor i Söderåsens Nationalpark.

Ljungbyhed är också känt för sin rika historik som en militär övningsplats och som hem för Ljungbyhed Park, en blomstrande företagspark med en imponerande mix av verksamheter, inklusive flygverksamhet, kontor, konferensanläggningar, skolor, tillverkning och lätt industri. Här finner man även ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom museum, golfbana och idrottsanläggning med padelbana, vilket gör området till en dynamisk och levande plats för både arbete och rekreation.

Ekonomi

RENHÅLLNING

3 741 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 741 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 875 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med delvis källare

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Vattenburen el + pellets

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-10-10

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

147 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

96 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare/krypgrund

FASAD

Tegel/trä

FÖNSTER

2-glas (ov) / 3-glas (2003)

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Heden 1

ÖVRIGA BYGGNADER

Garagebyggnad. Uthusbyggnad innehållande tre separata förrådsutrymmen. Växthus.

ÖVRIGT

Fiber finns i tomtgränsen, kontakta Bjäre Kraft för prisuppgift.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

650 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

436 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

315 000 kr

Tomt

AREAL

784 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1952-10-17)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

TOMTBESKRIVNING

Hörntomt

PARKERING

Uppfart med plast för bil.

Karta

Klippan Ljungbyhed

Villagatan 2A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg