230
MEDDE1DD689311A4AD09E4A32677C082CC2

Välhållen 1-plansvilla centralt i Ljungbyhed!Nybrogatan 7 Ljungbyhed, Ljungbyhed

Ljungbyhed, Ljungbyhed

Nybrogatan 7


PRIS (eller högstbjudande)1 880 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

90 kvm

BIAREA

53 kvm

TOMTAREA

1 436 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

2 479 kr/månad

PRIS

1 880 000 kr eller högstbjudande

Välhållen 1-plansvilla centralt i Ljungbyhed!

I populärt område och med närhet till Ljungbyheds centrum och skola, ligger denna trevliga och fräscha 1-plansvilla på välplanerad hörntomt.
Bostaden består av fina sällskapsutrymmen och 2 sovrum med möjlighet till ytterligare ett sovrum. Vardagsrum och kök i öppen planlösning.
Trevlig gäststuga med sovrum, allrum med pentry samt separat toalett med WC och handfat. Utanför stugan finns en soluppvärmd pool.
Stor stenbelagd uppfart med fina parkeringsmöjligheter. Lättskött trädgård med mestadels gräsmatta och rabatter som avgränsas av korténstål. Här finns också en trevlig odlingsdel på den lägre delen av tomten. Egen brunn för bevattning finns. Hjärtligt välkommen med din intresseanmälan!

Bilder

MEDDE1DD689311A4AD09E4A32677C082CC2
MEDB4C267CFE2AE4341A4B1556A87CD05E6
MED3FA9F98621BE4CC68EAA30489889BE1F
MED45FFE290523C4193A64BD919A9C62057
MEDFE3C872F24C14C53BE792B7F656619B4

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

90 kvm

BIAREA

53 kvm

TOMTAREA

1 436 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

2 479 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

FARSTUKVIST/ENTRÉ

Välkomnande farsukvist med plats för liten sittgrupp.

ENTRÉHALL

Entréhall med plats för klädförvaring

KÖK

Kök med öppen planlösning och köks-ö. Bra avställningsytor

VARDAGSRUM

Stor öppning från köket leder till vardagsrummet. Parkettgolv, braskamin och utgång till inglasat uterum.

INGLASAT UTERUM

Rymligt uterum med plats för stort matbord. Utgång till trädgård och uteplats.

MATRUM

Matrummet ligger i förlängning av vardagsrummet. Parkettgolv och målade väggar.

KONTORSUTRYMME

Litet utrymme som med fördel kan användas som "Hemmakontor". (Här har tidigare funnits en entrédörr:)

BADRUM

Badrum med WC, handfat, duschhörna, plastmatta på vägg och golv.

GÄSTTOALETT

Gästtoalett med plastmatta, WC och handfat.

SOVRUM 1

Stort sovrum med skjutgarderober, laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Sovrum med garderober och laminatgolv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsskåp och avställningsytor.

GROVENTRÉ/KLÄDVÅRD

Från entréhallen når man ett passagerum mot garaget. Detta rum används idag för klädvård.

GARAGE/FÖRRÅD

Garage med separat förrådsutrumme

GÄSTSTUGA

.

ALLRUM

Litet allrum med laminatgolv och mindre pentry-del.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Plats för 2 st våningssängar.

WC

Toalett med WC och handfat.

Om området

I Ljungbyhed bor ca. 2000 invånare med Söderåsens nationalpark som granne. Här finns förskola, skola F-9 och gymnasieskola. Ljungbyhed har ett rikt föreningsliv och näringsliv.

KOMMUNIKATION

Regionbuss 518 som tar dig till Klippan och Stehag.

NÄRSERVICE

I centrum finner man mataffär, konditori, blomsterhandel, LT Lantmän, gym, pizzeria, kiosk och till och med en gammal biograf.

ÖVRIGT

Gällande friluftslivet finns det mycket att hitta på, varför inte prova på turridning, paddla kanot eller cykla dressin. På sommaren håller friluftsbadet öppet och lockar besökare från hela kommunen. Är du golfintresserad finns Ljungbyheds golfklubb eller vill du bara njuta av den storslagna naturen finns det många slingor i Söderåsens Nationalpark.

Ljungbyhed har tidigare varit en militär övningsplats och än idag används det gamla flygfältet till olika flygutbildningar och flygklubb.

Ekonomi

EL

18 500 kr

VA

4 920 kr

RENHÅLLNING

3 056 kr

SOTNING

340 kr

FÖRSÄKRING

2 928 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 744 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 245 kr / år

KOMMENTAR

Vatten: förbrukning 61 m3

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1957

UPPVÄRMNING

Luft/vatten värmepump (CTC 2009)

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-07-09

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

65 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

107 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

14 500 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas (2011)

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Taptot 2

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage med eldriven port.
Växthus.
Vidbyggt inglasat uterum.
Gäststuga.
Trädgårdsskjul.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

966 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

605 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 000 000 kr

Tomt

AREAL

1436 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (1988-01-13) Stadsplan (1972-02-02) Tomtindelning (1955-11-01)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Klippan Ljungbyhed

Nybrogatan 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg