Energieffektivt boende nära både förskola, båt och badplats!

Varmt välkomna till Vikvägen 3, en mycket fin och energisnål (B) villa belägen vid Frösundavik i Bålsta, bara ett stenkast från Mälarens badklippor.

Villan stod färdigställd 2017 och präglas genomgående av vackra och glada färgval och innehar en hög standard avseende ytskikt och maskinpark. På entréplan ligger bland annat en helt ny parkett i ljus ek (2026) som ger ett sobert och fräscht intryck.

Villatomten är en härlig plats, full av odling, bärbuskar och fruktträd. Här kan man äta direkt från trädgården hela sommaren. Vidare så är tomten lagom stor och erbjuder en fantastisk plats för lek och spring för både stora och små. Bostaden ligger dessutom endast en kort promenad ner till vattnet och den vackra badplatsen.

Entréplanet hälsar välkommet med ett gästrum, en inredd och fullt utrustad tvättstuga, samt ett rymligt duschrum med fina materialval och vackert golv.

Vidare in kommer man till den ljusa och öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats som skapar en känsla av rymd och elegans. Detta förstärks av en praktisk köksö med gott om förvaring. Dubbla dragpartier tar dig ut på altanen och den mysiga trädgården.

Hela nedre planet är uppvärmt med vattenburen golvvärme, där golven består av ljus ekparkett samt vacker marockansk klinker i både hall och badrum. Tvättstugan har också klinker men i annan stil.

På det övre planet välkomnar ett rymligt allrum med 3.8 m i takhöjd och tre rymliga sovrum, varav ett med en ansluten klädkammare. Här finner man även ett exklusivt badrum med ett vackert badkar för avkopplande stunder samt en värmande och lyxig bastu. Övre plan har samma ekparkett som entréplanet men vattenburna radiatorer för uppvärmning. (Det stora badrummet på övervåningen har vattenburen golvvärme).

I bostaden har det gjorts ett stort antal tillval i samband med uppförandet som exempelvis vitvaror från Siemens i rostfritt utförande, annan kulör på köket (Vedum) samt andra mer inspirerande golv i våtutrymmena och hallen.

Uppfarten till huset är grusad med en rymlig carport samt plats för ytterligare två bilar. Bakom carporten finns ett praktiskt och stort förråd.

En kort promenad från huset finns en härlig lekplats med allt ett barn önskar. Det finns fotbollsplan med konstgräs, skatepark, gungor och karuseller. Här finns även ett mindre ute-gym. Bakom lekplatsen ligger den populära förskolan med tillhörande lekplats. Har man båt, tar man enkelt en liten promenad genom skogen så når man en trevlig båtplats på 5 minuter.

Bostaden säljs förbesiktigad och med en dolda-fel-försäkring som gäller i 10 år från tillträdesdagen!

Kontakta mäklaren för mer information och för att boka tid för visning!