Ljus och lugnt belägen 3:a på 76 kvm. i mycket gott skick & stor inglasad balkong

Entré/hall: Rymlig entré/hall, inredd med släta och vitmålade väggar, grå klinker direkt innanför dörren som är praktiskt för blöta skor, i övrigt parkettgolv. Vägghängd klädhylla, inbyggt städskåp och inbyggd garderob.

Sovrum 1: Släta och vitmålade väggar, parkettgolv och 1 inbyggt linneskåp.

Sovrum 2: Större sovrum, inrett med släta och ljust målade väggar, parkettgolv och 5 inbyggda garderober med överskåp.

WC-/duschrum: Föreningen har precis slutfört stambyte för den aktuella lägenheten. WC-/duschrummet är inrett med vitt kakel (blank 20 x 40), grå klinker med golvvärme, tvättställ med engreppsblandare, spegelskåp med eluttag, 4 infällda spotlights, tvättmaskin, handdukstork, WC-stol och duschutrymme med hörndusch 90 x 90 cm.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum, med släta och vitmålade väggar, parkettgolv och utgång till stor och inglasad balkong i söderläge.

Kök med matplats: Släta och ljust målade väggar, parkettgolv, släta och vitlackerade skåpluckor, sjösten bakom arbetsbänk av svart granit med infälld diskho. Maskinellt är köket utrustat med spishäll, spisventilator, rostfri kyl och frys, rostfri och inbyggd ugn, rostfri och inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden?
Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument såsom besiktningsprotokoll, energideklaration etc. gällande detta objekt. Där kan du även läsa det s.k. digispektet dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se eventuellt nya visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring bostaden.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar. Mer information om föreningen finns att hämta på föreningens hemsida:https://www.hsb.se/stockholm/brf/kvarnen.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

672 239 kr Baserat på årsredovisningen per 2023-12-31
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Kvarnen som består av 287 lägenheter fördelade på 3 st höghus samt 5 st låghus, 20 lokaler/förråd och 1 förskola.

1972/1973 uppfördes Brf. Kvarnen, där tidigare landsbygd fick ge vika för modern byggnation. Här låg landsbyggdsvillor och växthus men 1972-73 byggde HSB upp området som idag har blivit ett lummigt och grönskande bostadsområde. Föreningen är mycket populär beroende på dess centrala läge i anslutning till Jakobsbergs Centrum och pendeltågsstation. Många av Jakobsbergs skolor och förskolor ligger bara ett stenkast till någon eller några kilometer från Brf. Kvarnen.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/norrastorstockholm/kvarnen

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

TV OCH BREDBAND

Fibernät installerades 2014 med sk. öppen fiber. Beställ via bredbandswebben.se
ComHem är kabelTV leverantör. Bredband via ComHem "tre hål i väggen" eller sedvanlig ADSL uppkoppling som bekostas av medlemmen.

PARKERING

Brf Kvarnen erbjuder totalt 250 st parkeringsplatser, varav:
94 st garageplatser (ca 400kr/mån med el, ca 350kr/mån utan el). Finns även några med laddstolpe för ca 700kr/mån.
128 st bilplatser på tomt (ca 250kr/mån med el, ca 200kr/mån utan el)
26 st med carport, 14 st elbilsladdplatser och 2 st motorcykelplatser i garage.

För aktuella parkeringskostnader samt ev kö, kontakta HSB Stockholm på telefon 010-4421100.

RENOVERINGAR

Utförda:
2023: Stambyte
2023: Renovering av gästlägenhet, hobbyrum & startat dränneringsprojekt
2022: Balkongrenovering
2020: Ytterligare en tvättstuga har utrustats med självdoserande tvättmaskiner.
2017: Tvättstugorna renoverades
2017: Ombyggnation av garagen
2015: Hissbyte färdigställt
2014- 2016: Fönsterbyten
2014: Fiberinstallation och media box.
2014: Låssystem har installerats med låsbricka och telefonuppringning.
2014: Takrenovering

Planerade åtgärder under 2024/2025:
- Dräneringar av höghusens framsida och gavlar
- Färdigställer hobbyrummet renovering
- Färdigställer pingisrummet återställning
- Asfaltering av delar av föreningens mark genomförs

ÖVRIGT

Lokaler för fritid, samvaro och hobby
Brf Kvarnen har i sina byggnader ett pingisrum, samlingslokal 4:an och ett hobbyrum för snickeriarbeten samt en gästlägenhet. Samlingslokalen 4:an utnyttjas av styrelsen för styrelsemöten.

Gästlägenhet
I föreningen finns en gästlägenhet som är mycket uppskattad och kan hyras av medlemmar i Kvarnen. I lägenheten finns 4 sängar, dusch, tv och den är fullt utrustad. Uthyres mot mindre kostnad.

Tvättstuga
Du bokar enkelt en tvättid i föreningens digitala bokningssystem, som finns i varje entré.

Fritidsverksamhet
Under ett år i Brf Kvarnen förekommer många aktiviteter. Grillplatsen används flitigt under sommarhalvåret och där finner man både familjer med barn och grupper av boende som grillar tillsammans.

2012 infördes enhetsmätning av el. Det innebär att förbrukningen av el mäts i varje lägenhet. Du som boende betalar för din egen förbrukning men slipper betala för allt annat som ett elabonnemang medför.

Föreningen förvaltas av HSB Norra Storstockholm
Hemsida: www.hsb.se/norrastorstockholm/kvarnen

Med reservation för felskrivningar.