KarriärOm oss
190
MED0D8F232F87034507BAECACBBFC83999E

Magisk hörnlägenhet högst upp i huset!Vattugatan 12, högst upp! Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Kommande®

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Vattugatan 12, högst upp!



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3.5 rok

BOAREA

77 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

1304

MÅNADSAVGIFT

4 600 kr

BYGGÅR

1946

Magisk hörnlägenhet högst upp i huset!

Perfekt disponerad hörnlägenhet, genomgående fint renoverad med balkong och fönster i två väderstreck! Högst upp i huset! Bostaden har en planlösning som gör det möjligt att i fler delar av bostaden nyttja olika ytor för hemmakontoren. Två sovrum invid varandra som kan disponeras fritt efter eget behag. Exemplarisk förvaring i de platsbyggda garderoberna samt i den stora klädkammaren och i master bedroom. Badrum renoverat 2020 och ett trevligt kök med goda arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt nog för den större soffgruppen invid tv-möblemanget och större matbord för sociala tillställningar. Lägenheten disponeras idag som en minifyra, här har ni möjlighet att öppna en vägg för ett större kök och matrum. Balkong i fint läge där du kan njuta av solen i glada vänners lag. Fin grönskande utsikt fritt från insyn. Stambytt fastighet med hiss! Här bor du på lugn och attraktiv adress i en välskött förening med god ekonomi. Med endast ett par minuter till T-bana, matbutik, härliga grönområden, Lötsjön, caféer och ett mecka av kommunikationer! Stor grönskande innergård med grillmöjligheter och gemensam takterrass.

Välkommen till Vattugatan 12

- Fint renoverad hörnlägenhet!
- Högst upp i huset!
- Balkong i härligt soligt läge
- Många ytor för hemmakontoret
- Exemplarisk förvaring
- Badrum renoverat 2020
- Stambytt fastighet med hiss
- Attraktiv adress, välskött förening med god ekonomi
- Stor grönskande innergård med grillmöjligheter och gemensam takterrass
- Utmärkta kommunikationsmöjligheter, 10 min till city!

Bilder

MED0D8F232F87034507BAECACBBFC83999E
MED494E5BC38F02416B8CD22B01031F6932
MED6D8973F231F84E43A30FF9327CDC1C45
MEDAD1B5C55FF574B15B08806C9AE2FB1D3
MED959E2EB91FEF4442A612BE274418F190

Planritningar

Planritning.

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3.5 rok

BOAREA

77 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1304

VÅNING

3 av 3, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 600 kr

BYGGÅR

1946

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3.5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även nära till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

KOMMUNIKATION

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

NÄRSERVICE

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

PARKERING

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 600:-/mån.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

5,90118 %

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1946

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Brf Smeden 8

ANTAL LÄGENHETER

19

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

4

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Smeden 8 i Sundbyberg. Föreningen består av 19 bostadsrätter samt 4 lokaler med hyresrätt.

Överlåtelseavgift på 2,5 % på gällande prisbasbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift på 1% gällande prisbasbelopp/pant debiteras köparen.

TV OCH BREDBAND

Kabel-Tv och internet levereras av ComHem, Basutbudet för kabel-Tv ingår i avgiften.

PARKERING

För parkering gäller boendeparkering. Tillståndet annordnas av Sundbybergs stad och kostar 600 kr/mån

RENOVERINGAR

GJORDA RENOVERINGAR

Renovering tak 1978
Stambyte kök och badrum/wc 1998
Bytt panna/uppvärmningssystem 2005
Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter 2006
Förstärkning av avloppsstammarna 2008
Nya balkonger 2008
Byte av elstigar 2009
Målning av fönster utvändigt 2009
Tvättstugan har underhållits kontinuerligt
Nya kärlskåp till soptunnorna 2015
Nya säkerhetsdörrar till källaren 2014 och 2015
Grundlig renovering av fönsterna samt insättning av nya energiglas i samtliga lägenheter 2015
Ny cirkulationspump för varmvatten 2015
Reparation av hissen 2017.
Total renovering av hissen 2018.
Rensning av ventilationskanaler 2018
2019 inventering av brandvarnare i fastigheten
2020 reparation av fläkt i tvättstugan. Ny energideklaration utförd
2021 investering i trädgården – nya planteringar, inklusive äppelträd

ÖVRIGT

GEMNENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Föreningen har en grön och lummig innergård på baksidan med en murad grill samt stenbelagd uteplats med tillhörande möbler.

Högst upp i huset finns även föreningens gemensamma takterass

I källarplanet finner du föreningens fräscha tvättstuga som är utrustad med 3 st maskiner, torktumlare, mangel samt 2 st torkskåp.

Cyckelförråd/Barnvagnsrum finns även de i källaren.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar Smeden 8
Årsredovisning Brf Smeden 8 inkl. revisi
Kommande

Karta

Sundbyberg Centrala Sundbyberg

Vattugatan 12, högst upp!

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg