KarriärOm oss
190
MED445F55209F46425EA874FADF7B3AEBA1

Definitionen av kvadratsmart i symbios med fina ytskikt och ljusinsläpp!Vattugatan 12 Centrala Sundbyberg, SUNDBYBERG

Kommande®

Centrala Sundbyberg, SUNDBYBERG

Vattugatan 12


PRIS (utgångspris)3 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

75 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

1004

MÅNADSAVGIFT

4 655 kr

BYGGÅR

1946

PRIS

3 495 000 kr utgångspris

Definitionen av kvadratsmart i symbios med fina ytskikt och ljusinsläpp!

Inget rum eller kvadratmeter har här gått till spillo. Nyligen renoverade ytskikt genomgående bl.a. nytt kök och badrum. Du bor i lugn och trivsam lägenhet på en halv trappa, som inte har insynen en vanlig bottenplan har. Fönster mot rogivande innergård och gott om ljusinsläpp. Här möts verkligen det gamla med det nya i en fin harmoni. Beläget på en lugnt tvärgata till paradgatan Fredsgatan med alla sina restauranger, barer, fik och livsmedelsbutiker. Även nära till Tornparken, Lötsjön, Golfängarna och aktivitetsområden från Sundbybergs IP. Nära till Willys, förskolor och skolor samt de bästa kommunikationerna. Du bor bokstavligen i lugnet invid pulsen.

Välkommen Vattugatan 12!

- Genomgående fina ytskikt. Bland annat nyrenoverat badrum och kök.
- Omgjord planlösning för att maximera varje kvadratmeter.
- Fönster mot innergård och rogivande miljö med gott om ljusinsläpp.
- I en solid förening med god ekonomi.
- På lugn gata invid Fredsgatan och Tulegatan med allt vad som medföljer.
- Nära till restauranger, barer och fik.
- Nära till förskolor och skolor samt aktivitetsområde.
- Nära till grönområden bland annat Tornparken och Lötsjön.
- Nära till de bästa kommunikationerna från både Duvbo T-Bana, buss 506, 515 och Sundbyberg (T-Bana, pendeltåg, tvärbana och bussar).

Bilder

MED445F55209F46425EA874FADF7B3AEBA1
MED9C45D5A378BF4B76AB9E8C8EECABB0C9
MED96E0844CE7D543A58F98DE9C95204019
MED8FFFAEAB43BA4D6C992B3F932CE5B6DA
MED4D537C48821841BD87A90251DE13058F

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

75 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1004

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 655 kr

BYGGÅR

1946

PRIS

3 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även nära till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

KOMMUNIKATION

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

NÄRSERVICE

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

PARKERING

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 600:-/mån.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

5,97 %

Byggnad

BYGGNADSÅR

1946

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Brf Smeden 8

ANTAL LÄGENHETER

19

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

4

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Smeden 8 i Sundbyberg. Föreningen består av 19 bostadsrätter samt 4 lokaler med hyresrätt.

Överlåtelseavgift på 2,5 % på gällande prisbasbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift på 1% gällande prisbasbelopp/pant debiteras köparen.

TV OCH BREDBAND

Kabel-Tv och internet levereras av ComHem, Basutbudet för kabel-Tv ingår i avgiften.

PARKERING

För parkering gäller boendeparkering. Tillståndet annordnas av Sundbybergs stad och kostar 600 kr/mån

RENOVERINGAR

GJORDA RENOVERINGAR

Renovering tak 1978
Stambyte kök och badrum/wc 1998
Bytt panna/uppvärmningssystem 2005
Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter 2006
Förstärkning av avloppsstammarna 2008
Nya balkonger 2008
Byte av elstigar 2009
Målning av fönster utvändigt 2009
Tvättstugan har underhållits kontinuerligt
Nya kärlskåp till soptunnorna 2015
Nya säkerhetsdörrar till källaren 2014 och 2015
Grundlig renovering av fönsterna samt insättning av nya energiglas i samtliga lägenheter 2015
Ny cirkulationspump för varmvatten 2015
Reparation av hissen 2017.
Total renovering av hissen 2018.
Rensning av ventilationskanaler 2018
2019 inventering av brandvarnare i fastigheten
2020 reparation av fläkt i tvättstugan. Ny energideklaration utförd
2021 investering i trädgården – nya planteringar, inklusive äppelträd

ÖVRIGT

GEMNENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Föreningen har en grön och lummig innergård på baksidan med en murad grill samt stenbelagd uteplats med tillhörande möbler.

Högst upp i huset finns även föreningens gemensamma takterass

I källarplanet finner du föreningens fräscha tvättstuga som är utrustad med 3 st maskiner, torktumlare, mangel samt 2 st torkskåp.

Cyckelförråd/Barnvagnsrum finns även de i källaren.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar Smeden 8
Årsredovisning Brf Smeden 8 inkl. revisi
Kommande

Karta

Sundbyberg Centrala Sundbyberg

Vattugatan 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg