190
MED445F55209F46425EA874FADF7B3AEBA1

Definitionen av kvadratsmart i symbios med fina ytskikt och ljusinsläpp!

Kommande®

Centrala Sundbyberg, SUNDBYBERG

Vattugatan 12

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,655
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea75 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer1004
Byggår1946

Utgångspris: SEK 3,495,000

Inget rum eller kvadratmeter har här gått till spillo. Nyligen renoverade ytskikt genomgående bl.a. nytt kök och badrum. Du bor i lugn och trivsam lägenhet på en halv trappa, som inte har insynen en vanlig bottenplan har. Fönster mot rogivande innergård och gott om ljusinsläpp. Här möts verkligen det gamla med det nya i en fin harmoni. Beläget på en lugnt tvärgata till paradgatan Fredsgatan med alla sina restauranger, barer, fik och livsmedelsbutiker. Även nära till Tornparken, Lötsjön, Golfängarna och aktivitetsområden från Sundbybergs IP. Nära till Willys, förskolor och skolor samt de bästa kommunikationerna. Du bor bokstavligen i lugnet invid pulsen.

Välkommen Vattugatan 12!

- Genomgående fina ytskikt. Bland annat nyrenoverat badrum och kök.
- Omgjord planlösning för att maximera varje kvadratmeter.
- Fönster mot innergård och rogivande miljö med gott om ljusinsläpp.
- I en solid förening med god ekonomi.
- På lugn gata invid Fredsgatan och Tulegatan med allt vad som medföljer.
- Nära till restauranger, barer och fik.
- Nära till förskolor och skolor samt aktivitetsområde.
- Nära till grönområden bland annat Tornparken och Lötsjön.
- Nära till de bästa kommunikationerna från både Duvbo T-Bana, buss 506, 515 och Sundbyberg (T-Bana, pendeltåg, tvärbana och bussar).

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

Kommunikation

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

Närservice

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

Parkering

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 600:-/mån.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar Smeden 8
Brf Smeden 8 - Årsredovisning 2017
Kommande

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
75 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Pris
SEK 3,495,000 utgångspris
Avgift
SEK 4,655
Andel i föreningen
5.97 %
Byggnad
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Brf Smeden 8
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Smeden 8 i Sundbyberg. Föreningen består av 19 bostadsrätter samt 4 lokaler med hyresrätt.

Överlåtelseavgift på 2,5 % på gällande prisbasbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift på 1% gällande prisbasbelopp/pant debiteras köparen.
Antal lägenheter
19
Antal lokaler i föreningen
4
Tv och bredband
Kabel-Tv och internet levereras av ComHem, Basutbudet för kabel-Tv ingår i avgiften.
Parkering
För parkering göller boendeparkering. Tillståndet annordnas av Sundbybergs stad och kostar 600 kr/mån
Renoveringar
GJORDA RENOVERINGAR

- Renovering av tak 1978
- Stambyte Kök och Badrum 1998
- Bytt panna/uppvärmningssystem 2005
- Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter 2006
- Förstärkning av avloppstammarna 2008
- Nya balkonger 2008
- Byte av elstigar 2009
- Tvättstugan har underhållits kontinuerligt
- Nya kärlskåp till soptunnorna 2015
- Nya säkerhetsdörrar till källare 2014/15
- Renovering av fönsterna samt insättning av nya energiglas 2015
- Ny cirkulationspump för varmvatten 2015
- Nya kärlskåp för sopor 2016
Övrigt
GEMNENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Föreningen har en grön och lummig innergård på baksidan med en murad grill samt stenbelagd uteplats med tillhörande möbler.

Högst upp i huset finns även föreningens gemensamma takterass

I källarplanet finner du föreningens fräscha tvättstuga som är utrustad med 3 st maskiner, torktumlare, mangel samt 2 st torkskåp.

Cyckelförråd/Barnvagnsrum finns även de i källaren.

Karta

Centrala Sundbyberg SUNDBYBERG

Vattugatan 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg